实。
15.
消防控制中心的信号监测内容和联动控制内容，至少需满足表 2.4.5 所列要求：
表 2.4.5 消防控制中心信号监测和联动控制内容表
设施名称
监测内容
火灾报警信息（包括探测器、
声光警报器工作状 态） 可燃气体探测报警信息
电气火灾监控报警信息 屏蔽信息 故障信息 动作状态
消防联动控制器
屏蔽信息 故障信息
水泵电源的工作状态
防 联 动
控 制 系 消火栓系统 统
水泵启、停和故障状态
消防水箱（池）水位 管网压力报警信息 消火栓按钮工作状态
自动喷水灭火系统
水泵电源的工作状态 水泵启、停和故障状态
水喷雾灭火系统（泵启动方 式）
水流指示器状态
信号阀正常 / 动作状态 报警阀正常 / 动作状态
的启、停
压力开关正常 / 动作状态 系统手动、自动及故障状态 阀驱动装置的正常工作、 状态
气体灭火系统
水喷雾灭火系统（压力容器启 动方式）
防 护 区 域中 防 火门 窗 、 防火
阀、通风空调等设备的正常工 作、动作状态
手 动 和 自 动 控 制 系 统 的 启、停
系统的启动和停止信息、 洒各阶段的动作状态
延时 动作
手动和自动控制水泵
手动和自动控制水泵 的启、停
联动控制
火灾探测报警系统
状态信号、压力反馈信号，喷
消防水泵、泡沫液泵电源的工
泡沫灭火系统
作状态
系统手动、自动及故障状态 消防水泵、泡沫液泵运行状态 管网电磁阀正常、动作状态
手 动 和 自 动 控 制 消 防 水 泵、泡沫液泵 的启、停
32
系统手动、自动及故障状态 阀驱动装置的正常状态和动作 状态
干粉灭火系统
防护区域中防火门窗、防 火
阀、通风空调等设备的正常工
手 动 和 自 动 控 制 系 统 的
启、停
作、动作状态 延时状态信号 压力反馈信号
喷洒各阶段的动作状态 风机电源的工作状态 风机手动、自动状态
风机运行状态和故障报警
排烟防火阀、常闭送风口、常 闭排烟口、电动防火阀、电控 挡烟垂壁的动作状态
防火卷帘控制器、防火门监控
防火门及卷帘系统
器的工作和故障状态
防火卷帘和用于公共疏散的各 类防火门的工作状态等动态信 息
所有电梯的停用和故障状态
电梯系统
非消防电梯迫降停层显示 消防电梯所在楼层显示
消防应急广播的启动、停止和 故障状态
手动或自动控制所有电梯 回降到首层或电梯转换层 切除非消防电梯电源 手动和自动选择广播分区
应急广播的启、停控 制 手动或自动录音
自动控制防火卷帘和防火 门的关闭
手动和自动控制防烟和排 烟风机的启、停
自动控制排烟防火阀、常
闭送风口 / 排烟口、电动防 火 阀 、 电 控 挡 烟 垂 壁 的 启、停
防烟排烟系统
消防应急广播
消防电话系统 消防电话故障状态
消防应急照明和疏散指示系统
的故障状态和应急工作状态信 息
消防电话通话录音
消防应急照明和疏散指 示系统
自动控制应急照明的开启
系统内各消防设备的供电电源
消防电源
（包括交流和直流电源）和备 用电源工作状态信息
手动和自动打开疏散 通道上由门禁系统控制的
疏散通道上由门禁系统控制的
安全技术防范系统联动
门的状态
门厅电动旋转门状态 庭院电动大门状态
门
手动和自动开启门厅的电
动旋转门和打开庭院的电 动大门
开启相关层摄像机监视火 灾现场
非消防电源
自动或手动控制非消防电
源的切除
33
2.5 弱电
2.5.1 弱电系统设计原则
弱电系统的设计在满足国家规范要求的前提下，应遵循安全可靠、经济实用、操作维护管理 方便、技术先进之原则。 2.5.2 弱电系统设置 2.5.2.1
弱电系统组成
弱电系统的设置请参考表
2.5.2.1 ，并结合项目实际情况综合考虑增减配置： 表 2.5.2.1 弱电系统的设置需求表
系统名称
计算机网络系统 电话通信系统 综合布线系统
入侵报警系统
安全技术防范系统
电子巡更系统 门禁控制系统
停车场（库）管理系统
车位引导系统
有线电视及卫星接收系 统
楼宇设备监控系统 电子信息显示系统 电子信息导购系统 背景音乐及紧急广播系统 远程电子抄表系统 无线对讲系统 中央集成管理系统 客流统计系统
有线电视接收系统 卫星接收系统
★ ★ △ ★ ★ △ ★ △ ★ △ ★
停车场（库）管理收费系统
★ ★ ★
视频安防监控系统
设置需求
★ ★ ★ ★ ★
注：★应设系统；△选设系统。
2.5.2.2 弱电点位参数
万象城租户弱电点位预留请参考表
2.5.2.2
表 2.5.2.2 租户弱电点位预留表
34
功能区
零售租户面积≤ 50㎡ 50㎡ ＜零售租户面积≤ 零售租户面积＞ 300㎡ 超市 / 百货1个 /50 ㎡ 餐饮/ 咖啡店 影院 后勤办公
300㎡
网络电话POS系统有线视电 1
1个 /50 ㎡ 1个 /50 ㎡
1个 /50 ㎡
1
1个 /50 ㎡ 1个 /50 ㎡
2 2
1个 /150 ㎡
_ _ _
1个 /150 ㎡ 1个 /80 ㎡
1个 /50 ㎡ 1个 /50 ㎡ 1个 /150 ㎡ 1个 /80 ㎡ 1个 /50 ㎡ 1个 /50 ㎡ 1个 /150 ㎡ _ 1个 /10 ㎡
1个 /10 ㎡
_
_
2.5.3计算机网络系统
1. 采用千兆以太网构成计算机网络系统。
2. 采用星形拓扑结构，支持最新主流网络协议，满足支持集数据、语音、视像于一体的通信。 图、频3. 采用核心层+汇聚层+接入层三层网络架构或核心层+接入层两层网络架构。 4. 核心层采用两台千兆核心交换机
（高级别项目建议使用万兆交换机）
，核心交换机支持双电源、
双交换引擎和链路冗余连接。要求支持多层交换、高带宽传输、高密度和高速率接入、支持不同 网络协议和高容错性能。
5.汇聚层采用第二 / 第三层千兆交换机 ，具有链路聚合、 VLAN路由、组播控制等功能和高速上连端
口。
6. 接入层采用第三层千兆交换机
，支持 VLAN划分等功能。
7. 采用两层网络架构时，核心层与交换采用冗余链间之层路连接。
8. 采用三层网络架构时，核心层与汇聚层之间采用冗余链路连接，汇聚层与接入层之间采用单 路链
连接。
9. 物业自用核心交换机建议采用单台千兆核心交换机。 10. 提供完备的安全防护策略。 11. 建议机房设在进线机房附近，面积不小于 2.5.4电话通信系统
1.电带进宽、话线及配机组线设备向电信运营商申请并由电信运营商提供。 2. 室内移动通讯信号覆盖和无线网络接入由电信运营商负 。责
3.进线机房按当地运商情况分别营设置独立提供机房，建议每家机房面积为
20～25㎡，梁下高度不
100 ㎡ ，梁下高度不小于 3.5m。
小于 3.0m，预留供电容量 10～15kW（具体须向当地运营商咨询确定），并提供计量电表。 4. 布线系统与综合布线系统一考。 虑
5. 由机房至弱电井及弱电井内，建议留一根相同规预独单格线槽，供将来发展布线用。
35
6. 商业公共区（中庭、商业走廊）必须设置免费 2.5.5 综合布线系统
1. 本系统分为语音布线和数据布线系统。 2. 在总配线机房内，设置主配线架 3. 语音主干采用三类大对数
WIFI 网络。
/ 光纤配线架，采用标准 “19” 机柜。
10%的余量。
24 个数据点 4 芯配置，光
UTP铜芯电缆，线对数至少预留
4. 数据主干线缆采用 50/125 OM3 多模光纤或单模光纤，主干光纤芯数按
纤芯数至少预留 20%的余量。
5. 水平线缆采用 6类4对UTP网线作语音及数据交叉配置。 6. 楼层分配线间，语音主干大对数
线架端接，水平语音和数据均采用 7. POS系统宜单独布线。 2.5.6 安全技术防范系统 2.5.6.1 概要
UTP电缆采用 110 配线架端接，数据主干光纤采用光纤机架式配 RJ45 模块化配线架端接。信息插座均采用
RJ45 端口插座。
1. 安全技术防范系统由入侵报警系统、视频安防监控系统、电子巡更系统和门禁控制系统组成。 2. 一般情况下，建议保安控制室与消防控制室共用机房，建议机房面积不小于 2.5.6.2 入侵报警系统
1. 入侵报警系统采用的设备必须符合国家法律法规和现行强制性标准的要求，并经法定机构检验或
认证合格。
2. 入侵报警系统应对设防区域的非法入侵进行实时、可靠和正确无误的报警和复核，严禁漏报。 3. 系统应能按时间、按部位、区域任意编程、设防或撤防。
4. 系统应能显示报警部位、区域、时间，能打印记录、存档备查。并能通过多媒体实时显示现场报
警及有关联动报警的位置图形与地图。
5. 系统应能提供与报警联动的视频监控、灯光照明等控制接口信号。 6. 系统提供 UPS电源， UP S由弱电系统机房工程集中配置。 7. 系统防区和探测器须合理设置，可参考以表
2.5.6.1 之建议设置：
60 ㎡。
表 2.5.6.1 报警系统防区和探测器设置表
功能区
地面层主要出入口 公共主要通道及出入口
员工出入口 外区临街商铺
入侵探测器选型 双鉴探测器 +门磁开关 双鉴探测器 +门磁开关 双鉴探测器 +门磁开关 双鉴式玻璃破碎感应器
36
设置要求 ★ ★ ★ △
华润置地万象城机电设计指引2.0版-(2014.1.29)
