注 2：夏季空调室内设计温度，严寒地区及寒冷地区建议取上限值，夏热冬暖地区及夏热 冬冷地区建议取下限值。
注 3：表中人均使用面积下限值推荐用于末端 于 制冷机及水泵、 PAU等设备选型计算。
注 4：夏热冬暖地区项目冬季室内温度不做控制。
AHU选型或水泵后管径计算；上限值推荐用
表 1.1.2 后勤区域室内设计参数表
后勤区域 :
人均使用面积 平米/ 人（净使
CMH人/
用面积）
后勤办公 后勤走廊 员工餐厅 员工卫生间 员工浴室 卸落货区 车库 消防楼梯间
大于 5 度
－
－
－
－
－
8 － 1 2 2 － －
30 － 23 － 20 － －
25 － 25 25 26 － －
≦65
－ ≦70 － － － －
20 18 22 大于 5 度 大于 5 度 20
18
30～50
－ 30～50
－ － － －
温度℃
相对湿度 %
温度℃
相对湿度 %
新风量
夏季室内温湿度
冬季室内温湿度
表 1.1.3
机电设备机房 :
设计温度℃ 夏季
冬季
机电用房温度要求
备注
首选通风降温方式，如无法满足温度要求可采用夏季
高压开关房
≦35
≧5
空调降温与其它季节通风降温方式，空调送 布置于走道内，风口尽量贴机房侧墙安
变压器房 低压配电房 发电机房 制冷机房 锅炉房 设备机房值班室
热交换间 生活水泵房 消防水泵房
≦35 ≦35 ≦40 ≦35 ≦40 ≦26 ≦35 ≦35 ≦35
≧5 ≧5 ≧5 ≧10 ≧10 ≧18 ≧10 ≧10 ≧10
2
回风管道 装。
同上 同上
设置通风换气设施，满足值班人员新风需要。
弱电网络机房 消防控制中心 湿垃圾房 电梯机房 空调机房 通风机房
≦25 ≦25 18～20 ≦30 － －
≧10 ≧18 ≧5 ≧5 ≧10 ≧10
员新风需要。
采用分体空调
采用分体空调，设置通风换气设施，满足值班人
1.2 通风量参数
1.2.1 五彩城通风量参数宜按照表
1.2.1 及表 1.2.2 确定。
表 1.2.1 餐饮区域排油烟量估算表
商业区域 :
餐饮租户厨房（餐饮 租户面积小于等于 200
平米）
设计换气次数或排风量
80 60
70～80
且不小于 8000CHM/档位
备注
设计时按照餐厅区域面积的
1/3 确定厨房
面积，厨房高度按照 3 米计算 设计时按照餐厅区域面积的
1/3 确定厨房
餐饮租户厨房（餐饮 租户面积大于 200） 美食广场餐饮档位
面积，厨房高度按照 3 米计算
按照档位面积计算，厨房高度按照
3 米计算
注：上述餐饮区域排油烟量参数为不具备精确计算条件下的估算指标，
求或以精确计算为准。
租户确定后需以 租户要
表 1.2.2 后勤及机电用房通风量参数
后勤区域 : 设计换气次数 单层停车 6，当层高
备注
车库
大于 3 米时，可按照
3 米层高计算
卸落货区 干垃圾房 湿垃圾房
6 15 15
双层及多层停车需要按照稀释浓度法计算
按照实际层高计算换气体积
需保持垃圾房负压 需保持垃圾房负压
-机电用房 : 设计换气次数 备注
3
变配电房 柴油发电机房
通风量需经计算确
定。
通风量需经计算确定
≧12
夏热冬冷及夏热冬暖地区项目变配电房需设
置空调降温设施。
柴油发电机房油箱间
电制冷机房
采用开式制冷机的制冷机房需要另设空调降
平时 4~6，
温设备。
事故通风≧ 12
采用 R134a冷媒的制冷机房， 其事故排风机由
含氧量探测器控制进行事故排风。
燃气锅炉房及直燃机
房 清水泵房 污水泵房、隔油池房
电梯机房
平时及事故通风≧ 12
4 8~12 10
设置独立的送、排风系统
1.3 照明指标及供电量指标
1.3.1 万象城照明指标按照表
1.3.1 确定。
表 1.3.1 照明指标参数表
区域 照度水平（ Lux）
商铺/大型商铺 /餐饮/咖啡店 /电影院 公共走道、中庭 客用电梯厅
公共走廊（通往公共卫生间） 公共卫生间
地下停车场（车道 /车位） 后勤服务走道 楼体及前室
一般机电房（如风机房）
主要机电房（如变配电室、电梯机房） 控制机房（如网络中心、消防控制中心）
租户装修负责 300（0.75m 水平面） 300（0.75m 水平面） 150(地面) 150(地面) 100/75( 地面) 100(地面) 75(地面) 150(地面) 200(0.75m 水平面 ) 500(0.75m 水平面 )
4
1.3.2 万象城供电指标按照表 1.3.2 确定。
表 1.3.2 供电量指标参数表
区域
L1 高档名牌商铺 L2 高档名牌商铺 L3 及以上楼层商铺
B1 层商铺 超市 百货 影院
餐饮连厨房（燃气灶具） 餐饮连厨房（电灶具）
公共走道 / 中庭 地下停车场
负荷密度（ W/㎡）
150 120 100 100 130 120 150 250 500 40 10
备注：
1、以上指标包含租户内空调设备用电，未包括中央空调系统（制冷中心）用 电及公共设备用电。
2. 影院指标已包括影院的空调系统用电（因影院空调一般均为独立的系统配 置）。
3. 以上指标为末端配线计算参数，计算总用电容量时需要考虑需要系数及同 事使用系数的合理选值。
4. 影院面积指包括影厅、播放室、公共走廊、前厅等的影院所有规划区面 积。
5. 餐饮连厨房面积指包括餐厅及厨房的所有餐饮规划区面积；每间餐饮商铺 用电容量不小于 10KW；餐饮指标也已包括厨房排油烟、补风设备的用电。
1.3.3 万象城需要系数按照表 1.3.3 确定。
表 1.3.3 需要系数表
需要系数
负荷名称
变压器容量计算
L1.L2 层商铺用电 L3 及以上楼层商铺
B1 层商铺 超市用电 百货用电
5
主干线路容量计算 0.8~0.9 0.8~0.9 0.8~0.9
0.9 0.8~0.9
0.6~0.7 0.7~0.8 0.8~0.9 0.7~0.8 0.6~0.7
影院用电
餐饮（包括厨房）用电 冰场（包括制冰系统）用电
公共走道 / 中庭
0.6~0.7 0.5~0.6 0.7~0.8 0.7~0.8
0.9 0.7~0.8 1.0
0.8~0.9
0.7~0.8
下停车场 制冷站
锅炉房、热力站、通风机
生活水泵 电梯
0.9 0.7~0.8 0.75~0.8 0.3~0.5
1.0
电扶梯 变电所同时系数
0.8~1.0
0.8~0.9
0.8 0.8 1.0 0.8~0.9 地1.0
1.4 供水量、排水量及雨水量标准
1.4.1 万象城供水标准按照表
1.4.1 确定。
表 1.4.1 供水量标准参数表
区域 商业裙楼 电影院 餐厅 美食广场 咖啡厅 员工食堂 后勤管理 空调补水 * 水景补水 * 绿化、道路浇洒 *
车库冲洗 未预见水量
用水量标准 8 升/平米/日 5 升/ 人次 50 升/餐/人次 20 升/餐/人次 15 升/餐/人次 25 升/餐/人次 30 升/ 人/ 班 冷却循环水量的 1.5% 循环水量的 3.0% 2 升/平米/日 2 升/平米/次 每日用水总量 10%
6
使用时间 12 小时 12 小时 12 小时 12 小时 12 小时 12 小时 14 小时 12 小时 12 小时 4 小时 8 小时
小时变 化系数 1.2 1.5 1.5 1.5 1.2 1.2 1.2
人次
4 3 4 4 3
1.0 1.0 1.0
华润置地万象城机电设计指引2.0版-(2014.1.29)
