3 商场租户机电配置表
表 3.0 租户机电配置表
电话、数据、 POS
有线电视
空调、采暖与通风其它系统
供电照明
给排水
喷淋及消火栓
火灾报警
背景音乐及紧急广播 系统
安全防范系统
提供普通电源至商铺区 仅提供紧急广播。紧急广播按无 域内，并设置进线开关 探测器按无吊顶安
吊顶安装，且每个喇叭预留约 箱。 装，且每个探测器2
大于 500m2 的商铺， 一般租户米的线缆长度，以保证租户自行提 供 应 急 照 明 电 不提供给 按照规范要求预 米的线缆 留约 2
装修的灵活性。 商消防规范要求设置防排烟设施。 源 水、 设置喷淋管道 长度， 商铺内由租户 盒。接线盒后线路 请并自行负责 的 商 铺 应 铺 严寒地区有外门的租户设置值班采暖用散热器。 （10W/m2）至商铺区域 排水设施。 及喷 头。 以保证租户 自行负责（包 内眼镜店、 火设 自 行 装 修 的及端口面板由租户 接驳至楼层分
开 关， 并 设置 进 线 首饰店、 按照规范要求 括闭路监控、 设置消火栓。灵 活 灾时自动关闭的
箱。 茶庄等个别零售商
性。 磁等）。 商铺内由租户负责（包 水管道，空调冷热转换管道或仅设置空调冷冻水管户根据租户要 租户内装修由租户
道。
括设置带蓄电池的应急求， 照明灯具）。 提供给排自行负责（包括探 水接口。
测器改位安装和因 装修要求增加探测
器等）。
提供租户背景音乐强切控制信号 至租户区内，设接线盒。接线盒 后责 接线 防盗报警、门路 由租 户将 来 自行 负 驳。
租户内装修由租户自行负责（包 括紧急广播改位安装和背景音乐 于租户边界处预留空调水管（注 1）供回水管接口， 空调水
设置）。
提供相关点位至租
管道端头设置阀门。不提供（如租
租户内设置凝结水排水管接口。要
在租户边界处预留新风管道接口并设置风量调节阀。求，由租户申 设有窗喷系 统
按照
租户内装修由租户自行负责（包括租户空调系统的设电 闭门器。
计、供应及安装，防排烟系统的调整等。）
注 1：空调水管道视地域及内外分区情况，设置空调
冷、热
户区内或靠近租户
的 后 勤 走 道 天 花户 有 特 殊内 ， 并 设 置 接 线
自行负责并接驳安 区 指 定 弱装到位。配置标准 房）。
详见表 2.5.2.2 。
空调、采暖与通风 背景音乐及紧急广播
供电/ 照明 给排水 喷淋及消火栓
安全防范系 电话、数据、
火灾报警 有线电视
统 POS系统
其它系
统
提供商铺的普通电源至商铺 探测器按无吊顶
在不影响租户使用的位置预留空调机房，在机房位置预留空调供回 区 域内 ，并 设置 进
安装，且每个探 线开 关
水管道（注
测器预 留约 2 在空调机 箱。 1 ）接口并设置阀门，便于租户接驳。机房位置设置凝结
房位置， 米的线缆长度， 提 供商 铺的 应急 照 水排水地漏。空调机房的预留位置需要考虑空调机组负担的面积，
预留 DN20 明电 源 以保证租户自行 按照规范要求 风管输送距离，新风取风位置等因素，必要时需要预留多间空调机 给水管 仅提供紧急广播。紧急 广播 （10W/m2)至商铺区域内，并
设置喷淋管道 百 货 ， 面房。 道。空调机房 按无吊顶安装，且 每个喇叭 设置进线开 关箱。 内设 及喷 头。 积 大 于预留未经处理的新风管道或百叶，新风管道需由室外接至预留空调 预留约 2 米的 线缆长度，以
提供相关点位 不提供（除百货外， 至租 户 区 其 他 如 租 户 有 特 内 殊 （百货位置须 要求，由租户申请并
商铺内由租 提前 与 租 自 行 负 责 接 驳 至
楼 户 自 行 户
负 协商确定）， 层 分 区 指 定 弱
电 责（包括闭 并设 置接
1500 平 机房内，新风量不小于 50%估算送风量。 米的商铺 预留排风管道接口或排风百叶，排风量按照计算新风量预留。 按照消防规范要求设置防排烟设施。空调机组、排风机、送回风 管、风口等均由租户自行采购、安装。 注1 ：空调水管道视地域及内外分区情况，设置空调冷、热水管道，空调冷热转换管道或仅设置空调冷冻水管道。 百货普通电源和应急照明电 置供清洗及空调凝
源（ 10W/m2)仅 提供供电线 结水路配 电至 百柜 货自 设的 总
排放的地漏。 主力店考（箱）处，位置须提前与租虑卫生间
户协商确定。 给排 百货、商铺内由租户负责 水的预留。 百货每层 （包括需带蓄电池的应急照 预留卫生 间给 明灯具）。 排水预留。
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按照规范要求 设置消火栓。 保 证 租 户 自行 装 修 的 灵 活 装 修 的 灵 活 性。
性。提供租户背景音乐强 切控制
租户内装修由租信 号 至 租 户区 内 ， 设 接 线 户自行负责（包盒。接线盒后线路由租户自行 括探测 器改位负责接驳。
安 装 和 因 装 租户内装修由租户自 行负责 要求增加探测器（包括紧急广播改位安装和背修 等）。
景音乐设置）。 路监控、防 线
房）。 盗报警、门 盒。接线盒后百 货 租 户 提 供 信磁等）。 线号
口 路 及端 至百货区域内（位置面板由租户自 提行负责并接驳确 前 与 租 户 协 商
安定 ） ， 并 预 位 装。
到 线 留 接配置标准详见盒。 接线盒后的接
表 2.5.2.2 。 驳负 由 租 户 自 行
责。
空调、采暖与通风 安全防范系统
供电/ 照明 给排水 喷淋及消火栓 火灾报警 背景音乐及紧急广播
电话、数据、 POS 有线电视
系统 其它系统
仅提供紧急广播。紧急 预留风冷热泵机组及相关水泵安装位置，预留空调 广播按无吊
提供普通电源、应急照
顶安装，且 每个喇叭预留约 冷 冻水管道安装路由，预留各影厅空调机房位置
明电源 (10W/m2)线路 预 留影院内
2 米的 按照规范要求 及新排风路 卫生
至电影院自设的总配 由。影院内空调、通风设施均由租户 设置喷淋管道 线缆长度，以保证租户 电 间 及 餐 饮 给
自行采购、安装。 排 电影院 及喷头。 自行装修的 柜（箱）处，位置须 热泵冬季提供的供热负荷不足以负担影院冬季负荷 提 水。 按照规范要求 灵活性。 的，需要另预留空调热水供回管道接口，加阀门停 前与租户协商确定。 影 院空调机 设置消火栓。 探测器按无吊顶安装，
房设 至影院 区域内。 且每个探测器预留约 2 电 影 院 内 由 租 户
置排水地 按照消防规范要求设置防排烟设施。各影厅排烟系 负 责 米的线缆长度，以保证 漏，及
( 包括需带蓄电池的 统 及管道宜独立设置，以防止传声。 租 户 自 行 装 修 的 灵 活 机房给 水。 应
性。
急照明灯具）。 提供租户背景音乐强
切控制信号至
租户区 内，设接线盒。接线盒 后线
路由租户自行负 责接驳。
租户内装修由租户自 行 负责（包括探测器改位 安装和因装修要求增加 探测器等）。
1. 租户内装修由粗 户自行负责（包
括紧 急广播改位安装和 背景音乐设 置）。
喷淋及消火 空调、采暖与通风 供电 / 照明 火灾报警 背景音乐及紧急广播
栓 安全防范系统 给排水
商铺内由租户自行
负 责（包括闭路监 控、防 盗报警、门 磁等）。
提供相关点位至租
不提供（如租
户区内，并设置接
户 有 特 殊
线盒。接线盒后线 要 路及端口面板由租 求，由租户申 户自行负责并接驳 请并自行负责 安装到位。配置标 接驳至楼层分 准 详 见 表 区 指 定 弱
电 2.5.2.2 。
房）。
电话、数据、 P0S系
统
有线电视 其它系统
在不影响租户使用的位置预留空调机房，在机房位置
预留空调供回水管
道（注 1）接口并设置阀门，便于租户 接驳。机房位置设置凝结水排水 地漏。空调机房的预留需
要考虑空调机组负担的面积，风管输送距离，
新风取风位 置等因素，必要时需要预留多间空调机房。 预留未经处理的新风管道或百叶，新风管道需由室外 接至预留空调机房
超市
内，新风量不小于 50%估算送风量。
预留加工操作区排风、补风竖井（未确定租户时，排 风量按照厨房估 算）
预留面包区排风竖井（未确定租户时，排风按照不小 于 0.6m2 预留）
预留冷库散热用冷却水管道路由及相关水泵及散热用 冷却塔设置位置。
按照消防规范要求设置防排烟设施。
空调机组、排风机、送回风管、风口等均由租户自行 采购、安装。
注 1：空调水管道视地域及内外分区情况，设置空调 冷、热水管道，空
调冷热转换管道或仅设置空调冷冻水管 道。
探测器按无吊 提供普通电源、应急照
顶 安 装 ，且
明电源 (10W/m2)线路
每个探测器预 在空调机 至
房位 留约 2 米的线 超 市 自 设 的 总 配
置，预留 DN20 仅提供紧急广播。紧急 广 电 柜 按照规范要
播按无吊顶安装，且 每个 （箱）处，位置须提 给水管 道。空 求 设 置
前 调机房 内设置 喷 喇叭预留约 2 米的 线缆长
缆 长度 ， 以 提供相关点位至租户 与租户协商确定。 供清洗 及空调 淋管道及喷 度，以保证租户 自行装修 超市
保证租户自行 商铺内由租户自 区 内，并设置接线 冷凝水 排放的 头。
提供信号至超市区 内由租户负责（包
的灵活性。 括需 地漏。 按照规范要
装 修 的 灵活 行负 责（包括 盒。接 线盒后线路
预留餐饮给水及 求 设 置 域内，并预留接线 带蓄电池的应急
消 照明灯 提供租户背景音乐强 切控 排水。 加工操 性。 闭 路 监 控 、 防及端口面板 由租户 具）。 火栓。 盒。接线盒后的接 作区预留含油废
制信号至租户区 内，设接 提 供超 市 冷 藏/ 冷
租户内装修由 盗 报 警 、 门 磁自行负责并接驳 安驳 水排水点。 冻设
由 租 户 自行 负 线盒。接线盒 后线路由租 备的应急电源线路至
租 户 自 行负 等）。 装到位。配置标准详 超
责。 户自行负 责接驳。 市 自 设 的 总 配
电 柜 责（包括探测 见表 2.5.2.2 。
租户内装修由租户自 行负
( 箱 ） 处 ， 位置 须 器改位安装和
责（包括紧急广播 改位安 提前
因 装修 要求
与租户协商确定。供电 装和背景音乐 设置）。
增 加 探 测 器
容量详表 2.3.3.2 。
等）。
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空调、采暖与通风背景音乐及紧急广播
安全防范系统
供电 / 照明 给排水 喷淋及消火栓 火灾报警
电话、数据、 POS系 统 有线电视其它系统
于餐厅边界处预留空调水管（注 1）供回水管接
口， 空调水管道端头设置阀门。空调水管管径 应考虑厨房补风负荷。
探测器按无吊顶安装，
仅提供紧急广播。紧急 租户内设置凝结水排水管接口。 提供普通电源至商铺区域内，并
且每个探测器预广播按无吊顶安装，且留约
每个喇叭预留约 2 米的 在租户边界处预留新风管道接口并设置风量调节 提供有阀 2 米的线缆长度，以保
线缆长度，以保证租户 提供相关点位至租户
小 型歺厅 阀。 门经水表
的供 水管。
按照规范要求设 证租户自行装修的灵
自行装修的灵活性。商铺内由租户 区 内 ， 并 设 置 接 线 （ 一 般 面
置喷淋管道及喷 活性。
自 行 负 盒。接线盒后线路及 积介 于 100 囗的 头。 租户内装修由租户自行
责 端口面板由租户自行至 400 m2） 含油废水排水
管在厨房给租按照规范要求设 负责（包括探测（包括闭路监提
商铺供 信号至中 型餐厅
户接
置消火栓。 器改
控 、 防 盗 按照消防规范要求设置防排烟设施。 区域 内，并位安装和因装修报
厨房预留独立排油烟管道、补风管道及事故排风 驳。 厨房降板要求
设置 增加探测器等）。
等）。 接线 盒。接（ 一 般 面管道。
区设置二
提供报警信号接线盒在 线盒 积介租户区内，供租 于 400
预留厨房排油烟及补风机设置位置，风机及厨房
次排 水。
中型餐厅 至户自
路及终后线
1000
内管道由租户负责。
预留卫生 间给 排水。 行负责接入厨房负 责 并 端面接 驳
安 装 到 餐厅内装修由租户自行负责（包括租户空调系统燃气
租户负板由 m 2）
位。配置标准详见表 责并
的设计、供应及安装，防排烟系统的调整等。） 泄漏报警信号。
2.5.2.2 。
接驳。 注1：空调水管道视地域及内外分区情况，设置
空调冷、热水管道，空调冷热转换管道或仅设置
提供租户背景音乐强切 控制信号至租户区内，
设接线盒。接线盒后线 路门 由磁 租 户 自行 负责 接警 、 驳。
设置进线开关箱。大于 500 ㎡的 租户内装修由租户自行 餐厅，提供应急照明电源（ 厨房区域10W/
负责（包括紧急广播改 提供有封
位安 装和 背景 音乐 设 ㎡）至商铺区域内，并设置进线 置）。
开关箱。
商铺内由租户负责 ( 包括需带蓄 电池的应急照明灯具）。
提供租户冷藏 / 冷冻设备的应急电 源至商铺区域内，并设置进线开 关箱。供电容量详表 2.3.3.2.
空调冷冻水管道。
空调、采暖与通风背景音乐及紧急广播
安全防范系统
供电 / 照明 给排水 喷淋及消火栓 火灾报警
电话、数据、 POS 系统 有线电视其它系统
在不影响租户使用的位置预留空调机房，在机房位置预留
提供燃气管至厨房区，燃由
气 表 租户自行申请。
华润置地万象城机电设计指引2.0版-(2014.1.29)
