第三章 建设项目决策和设计阶段工程造价的预测（6）
（3）类似工程预算法 利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法。
适用：拟建工程项目在建筑面积、结构构造特征要与已建工程基本一致，如层数相同、面积相似、结构相似、工程地点相似等，采用此方法时必须对建筑结构差异和价差进行调整。 ①建筑结构差异的调整（同概算指标法） 结构变化修正概算指标（元/m2）＝J＋Q1P1－Q2P2 ②价差调整
■造价资料有人、材、机用量时，采用拟建工程所在地的人、材、机的单价，计算人、材、机费，再取费。
■造价资料只有人、材、机费和企业管理费费用或费率时，对价格差异进行调整。 D＝A×K
K＝a%×K1＋b%×K2＋c%×K3＋d%×K4 式中：
D－－拟建工程成本单价；A－－类似工程成本单价；K－－成本单价综合调整系数；
成本单价，企业内部可控的。税金、利润、规费，不是通过调差来计算的，受市场和政策影响。调差只调成本，然后再计算利润、规费和税金
a%、b%、c%、d%——类似工程预算的人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费占预算成本的比重，如：a%＝类似工程人工费/类似工程预算成本×100%，b%、c%、d%类同；
K1、K2、K3、K4——拟建工程地区与类似工程预算造价在人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费之间的差异系数，如：K1＝拟建工程概算的人工费（或工资标准）/类似工程预算人工费（或地区工资标准），K2、K3、K4类同。 【例3.2.2】某地拟建一工程，与其类似的已完工程单方工程造价为4500元/m2，其中人工、材料、施工机具使用费分别占工程造价的15%、55%和10%，
拟建工程地区与类似工程地区人工、材料、施工机具使用费差异系数分别为1.05.1.03和0.98。假定以人、材、机费用之和为基数取费，综合费率为25%。用类似工程预算法计算的拟建工程适用的综合单价。 解：先使用调差系数计算出拟建工程的工料单价。 类似工程的工料单价＝4500×80%＝3600（元/m2）
在类似工程的工料单价中，人工、材料、施工机具使用费的比重分别为18.75%、68.75%和12.5%。
拟建工程的工料单价＝3600×（18.75%×1.05＋68.75%×1.03＋12.5%×0.98）＝3699（元/m2）
则：拟建工程适用的综合单价＝3699×（1＋25%）＝4623.75（元/m2） 计算出人、材、机费综合调整系数，通过系数调整类似工程的工料单价，再按照相应取费基数和费率计算间接费、利润和税金。
【2024年·单选】某地拟建某市政道路工程，已知与其类似的已完工程造价指标为600元/m2，其中人工、材料、施工机具使用费分别占工程造价的10%、50%、20%，拟建工程地区与类似工程地区人工、材料、施工机具使用费差异系数分别为1.10、1.05.1.05。假定以人工、材料、施工机具使用费之和为基数取费，综合费率为25%，则拟建工程的综合单价为（ ）元/m2。 A.507.00 B.608.40 C.633.75 D.657.00
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是设计概算的编制。类似工程的工料单价=600× 80%=480 （元/m2），在类似工程的工料单价中，人工、材料、施工机具使用
费的比重分别为12.5%、62.5%、25%，拟建工程的综合单价=480×（12.5%×1.1+62.5%×1.05+25%×1.05）×（1+25%）=633.75（元/m）。
【例题·单选】某地拟建一幢建筑面积为2500m2办公楼。已知建筑面积为2700m2的类似工程预算成本为216万元，其人、材、机、企业管理费占预算成本的比重分别为20%、50%、10%、20%。拟建工程和类似工程地区的人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费之间的差异系数分别是1.1.1.2.1.3.1.15，
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综合费率为4%，则利用类似工程预算法编制该拟建工程概算造价为（ ）万元。 A.245.44 B.252.2 C.287.4 D.302.8
『正确答案』A
『答案解析』本题考查的是设计概算的编制。综合调整系数＝20%×1.1+50%
×1.2+10%×1.3+20%×1.15＝1.18；拟建工程概算造价＝2160000/2700×
1.18×（1+4%）×2500＝245.44（万元）。
2.单位设备及安装工程概算编制方法 （1）设备及工器具购置费概算 包括：设备总原价、运杂费 设备运杂费＝设备总原价×运杂费率 （2）设备安装工程费概算的编制方法
【2017年·单选】当初步设计深度不够，只有设备出厂价而无详细规格、重量时，编制设备安装工程费概算可选用的方法是（ ）。 A.设备价值百分比法 B.设备系数法 C.综合吨位指标法 D.预算单价法
『正确答案』A
『答案解析』 本题考查的是设计概算的编制。设备价值百分比法，又叫安装
设备百分比法。当初步设计深度不够，只有设备出厂价而无详细规格、重量
建设项目决策和预测重点真题习题答案解析6
