深圳市科技创新委员会、深圳市规划和国土资源委员会关于印发《深圳市科技企业孵化器用地用房操作办法》的通知
【法规类别】科技综合规定与体改 【发文字号】深科技创新[2016]5号
【发布部门】深圳市科技创新委员会深圳市规划和国土资源委员会 【发布日期】2016.01.04 【实施日期】2016.01.04 【时效性】现行有效
【效力级别】地方规范性文件
深圳市科技创新委员会、深圳市规划和国土资源委员会关于印发《深圳市科技企业孵化
器用地用房操作办法》的通知 （深科技创新〔2016〕5号）
各有关单位：
根据《广东省人民政府关于加快科技创新的若干政策意见 》（粤府〔2015〕1号）文件精神，为了进一步明确科技企业孵化器建设用地计划、产权分割登记等相关用地用房政策及操作流程，以鼓励企业建设科技企业孵化器，促进我市科技产业快速发展，我们集成我市适用于科技企业孵化器的相关用地用房政策条款，制定了《深圳市科技企业孵化器用地用房操作办法》，现予以印发。 特此通知。 1 / 3
附件：《深圳市科技企业孵化器用地用房操作办法》
深圳市科技创新委员会
深圳市规划和国土资源委员会
2016年1月4日
附件：
深圳市科技企业孵化器用地用房操作办法
第一章 总则
第一条 为贯彻落实《广东省人民政府关于加快科技创新的若干政策意见 》（粤府〔2015〕1号）以及《中共深圳市委深圳市人民政府关于努力建设国家自主创新示范区、实现创新驱动发展的决定》，加快推进我市科技企业孵化器的建设工作，制定本操作办法。
第二条 本操作办法依据《深圳市工业楼宇管理办法》、《深圳市城市更新办法 》、《深圳市关于促进科技企业孵化载体发展的若干措施》、《深圳市关于促进创客发展若干措施》（试行）等相关政策文件，旨在进一步明确科技企业孵化器建设用地计划、产权分割登记等相关用地政策及操作流程，以鼓励企业建设科技企业孵化器，促进我市科技产业快速发展。 2 / 3
第三条 科技企业孵化器是指以培养各类科技企业和企业家为宗旨的各类机构的统称，
包括创客空间、创业苗圃、企业孵化器、企业加速器等。
第二章 用地用房保障
第四条 优先保障新型产业用地供应。将科技企业孵化器用地纳入我市新型产业用地范畴，在符合土地利用总体规划、城乡规划和产业发展规划的前提下，在全市产业用地供应计划中优先供应新型产业用地。
第五条 优先保障新型产业用房供应。公开出让的新型产业用地，在出让条件上约定一定比例的创新型产业用房建成后由市、区两级以成本价回购等条件，市、区两级政府应将该类创新型产业用房优先用于科技企业孵化器、加速器等产业扶持用途，且租金价格应低于产业用房市场评估价格的60%-80%。
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深圳市科技创新委员会、深圳市规划和国土资源委员会关于印发《深
