《全国统一建筑安装工程工期定额》
一、总说明
一、《全国统一建筑安装工程工期定额》（以下简称“本定额”）是在原城乡建设环境保护部1985年制定的《建筑安装工程工期定额》基础上，依据国家建筑安装工程质量检验评定标准、、施工及验收规范等有关规定，按正常施工条件、合理的劳动组织，以施工企业技术装备和管理的平均水平为基础，结合各地区工期定额执行情况，在广泛调查研究的基础上修编而成。
二、本定额是编制招标文件的依据，是签定建筑安装工程施工合同、确定合理工期及施工索赔的基础，也是施工企业编制施工组织设计、确定投标工期、安排施工进度的参考。
三、由于我国幅员辽阔，各地气候条件差别较大，故将全国划分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ类地区，分别制定工期定额。
I类地区：上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、湖北、湖南、广东、广西、四ill、贵州、云南、重庆、海南。
Ⅱ类地区：北京、天津、河北、山西、山东、河南、陕西、甘肃、宁夏。 Ⅲ类地区：内蒙、辽宁、吉林、黑龙江、西藏、青海、新疆。
同一省、自治区内由于气候条件不同，也可按工期定额地区类别划分原则，由省、自治区建设行政主管部门在本区域内再划分类区，报建设部批准后执行。 设备安装和机械施工工程不分地区类别，执行统一的工期定额。
四、本定额是按各类地区情况综合考虑的，由于各地施工条件不同，允许各地有15％以内的定额水平调整幅度，各省、自治区、直辖市建设行政主管部门可按上述规定，制定实施细则，报建设部备案。
五、单项工程工期是指单项工程从基础破土开工（或原桩位打基础桩）起至完成建筑安装工程施工全部内容，并达到国家验收标准之日止的全过程所需的日历天数。
六、本定额工期以日历天数为单位。对不可抗力的因素造成工程停工，经承发包双方确认，可顺延工期。
七、因重大设计变更或发包方原因造成停工，经承发包双方确认后，可顺延工期。因承包方原因造成停工，不得增加工期。
八、施工技术规范或设计要求冬季不能施工而造成工程主导工序连续停工，经承发包双方确认后，可顺延工期。
九、本定额项目包括民用建筑和一般通用工业建筑。凡定额中未包括的项目，各省、自治区、直辖市建设行政主管部门可制定补充工期定额，并报建设部备案。 十、有关规定：
1．单项（位）工程中层高在2.2m以内的技术层不计算建筑面积，但计算层数。 2．出屋面的楼（电）梯间、水箱间不计算层数。
3．单项（位）工程层数超出本定额时，工期可按定额中最高相邻层数的工期差值增加。
4一个承包方同时承包2个以上（含2个）单项（位）工程时，工期的计算：以一个单项（位）工程的最大工期为基数，另加其他单项（位）工程工期总和乘相应系数计算：加一个乘0.35系数；加 2个乘 0.2系数；加 3个乘 015系数； 4个以上的单项（位）工程不另增加工期。 5坑底打基础桩，另增加工期。
6．开挖一层立方后，再打护坡桩的工程，护坡桩施工的工期承发包双方可按施工方案确定增加无数，但最多不超过50天。
7基础施工遇到障碍物或古墓、文物、流砂、溶洞、暗滨、淤泥、石方、地下水等需要进行基础处理时，由承发包双方确定增加工期。
8．单项工程的室外管线（不包括直埋管道）累计长度在 100 m以上，增加工期 10天；道路及停车场的面积在 500 m2以上，在1000 m2以下者增加工期 ID天；在5 000 m2以内者增加工期20天；围墙工程不另增加工期。
十一、本定额凡注明“XXX以内（下）”者，均包括“XXX”本身，注明“XXX以外（上）”者，则不包括“XXX”本身。
二、建筑面积计算规则
一、计算建筑面积的范围
1．单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，首层以上应计算建筑面积。高低联跨的单层建筑物，需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。
2．多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，首层以上按外墙结构的外围水平面积计算。 3．同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。
4．地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。
5．建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时，其层高在2.2m以上时，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
6穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。 7．室内楼梯间、电梯井、提物并、垃圾道、管道并等均按建筑物的自然层计算建筑面积。
8. 书库、立体仓库没有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或2架层计算建筑面积。
9．有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。
10．建筑物内设备管道层、贮藏室其层高在 2.2 m以上时，应计算建筑面积。 11．有往的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨篷、单排柱的车棚、货绷、站台等，按其顶盖水平极影面积的一半计算建筑面积。
12．屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱问、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
13．建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。
14建筑物外有技和顶盖走廊、檐廊，按往外围水平面积计算建筑面积；有盖天柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1．sin以上时，按其顶盖投影面积～半计算建筑面积。无围护结构的凹阳台、挑阳台，按其水平面积～半计算建筑面积。建筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平投影面积计算建筑面积。 15．室外楼梯，按自然层投影面积之和计算建筑面积。
16建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝宽在 300 m。以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。 二、不计算建筑面积的范围
1．突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、是挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。
2．用于检修、消防等室外爬梯。
3．层高2.2m以内设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。
4建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉 棚等。
5独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。
6单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。
7建筑物内宽度在 300 mm以上的变形缝、沉降缝。 三、其他
1．建筑物与构筑物连成一体的，属建筑物部分按一、二条规定计算。
2．本规则适用于地上、地下建筑物的建筑面积计算，如遇有上述未尽事宜，可参照上述规则办理。
三、0.00以下无地下室
序号 定额编号 建筑面积1、23、4或规格 类土 类土 500以内 30 1000以内 45 1000以外 65 500以内 40 1000以内 55 1000以外 75 35 50 70 45 60 80 30 40 60 类别 层数或名称 1 ±0.00以下工程无地下室 1-1 2 ±0.00以下工程无地下室 1-2 3 ±0.00以下工程无地下室 1-3 4 ±0.00以下工程无地下室 1-4 5 ±0.00以下工程无地下室 1-5 6 ±0.00以下工程无地下室 1-6 带形基础 带形基础 带形基础 满堂红基础 满堂红基础 满堂红基础 7 ±0.00以下工程无地下室 1-7 框架基础（独立柱基） 500以内 25 8 ±0.00以下工程无地下室 1-8 框架基础（独立柱基） 1000以内 35 9 ±0.00以下工程无地下室 1-9 框架基础（独立柱基） 1000以外 55 四、0.00以下工程有地下室
序号 1 2 3 4 5 类别 定额 编号 层数或建筑面积名称 或规格 1 1 1 2 2 500以内 1000以内 1000以外 1000以内 2000以内 1、2 类土 75 90 110 120 140 3、4 类土 80 95 115 125 145 ±0.00以下工程有地下室 1-10 ±0.00以下工程有地下室 1-11 ±0.00以下工程有地下室 1-12 ±0.00以下工程有地下室 1-13 ±0.00以下工程有地下室 1-14 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 ±0.00以下工程有地下室 1-15 ±0.00以下工程有地下室 1-16 ±0.00以下工程有地下室 1-17 ±0.00以下工程有地下室 1-18 ±0.00以下工程有地下室 1-19 ±0.00以下工程有地下室 1-20 ±0.00以下工程有地下室 1-21 ±0.00以下工程有地下室 1-22 ±0.00以下工程有地下室 1-23 ±0.00以下工程有地下室 1-24 ±0.00以下工程有地下室 1-25 ±0.00以下工程有地下室 1-26 ±0.00以下工程有地下室 1-27 ±0.00以下工程有地下室 1-28 2 2 3 3 3 3 3 3 4 4 4 4 4 4 3000以内 3000以外 3000以内 5000以内 7000以内 165 190 195 220 250 170 195 205 230 260 290 320 355 270 300 330 360 395 430 10000以内 280 15000以内 310 15000以外 345 5000以内 7000以内 255 285 10000以内 315 15000以内 345 2000以内 380 20000以外 415
五、±0.00以上住宅工程
定额编层数或名建筑面积或规结构类型(装修标
序号 类别 1类 2类 3类
号 称 格 准)
1 ±0.00以上住宅工程1 -100 16以下 25000以内 内浇外挂结构 360 380 415 2 ±0.00以上住宅工程1 -101 16以下 25000以外 内浇外挂结构 380 400 435 3 ±0.00以上住宅工程1 -102 18以下 15000以内 内浇外挂结构 360 380 415 4 ±0.00以上住宅工程1 -103 18以下 20000以内 内浇外挂结构 375 395 430 5 ±0.00以上住宅工程1 -104 18以下 25000以内 内浇外挂结构 390 410 445 6 ±0.00以上住宅工程1 -105 18以下 30000以内 内浇外挂结构 400 425 460 7 ±0.00以上住宅工程1 -106 18以下 30000以外 内浇外挂结构 420 445 480 8 ±0.00以上住宅工程1 -107 20以下 15000以内 内浇外挂结构 385 410 445 9 ±0.00以上住宅工程1 -108 20以下 20000以内 内浇外挂结构 400 425 460 10 ±0.00以上住宅工程1 -109 20以下 25000以内 内浇外挂结构 415 440 475 11 ±0.00以上住宅工程1 -110 20以下 30000以内 内浇外挂结构 430 455 495 12 ±0.00以上住宅工程1 -111 20以下 30000以个 内浇外挂结构 450 475 515 13 ±0.00以上住宅工程1 -112 8以下 5000以内 全现浇结构 205 215 255 14 ±0.00以上住宅工程1 -113 8以下 7000以内 全现浇结构 220 230 270 15 ±0.00以上住宅工程1 -114 8以下 10000以内 全现浇结构 230 245 285 16 ±0.00以上住宅工程1 -115 8以下 15000以内 全现浇结构 250 265 305 17 ±0.00以上住宅工程1 -116 8以下 15000以外 全现浇结构 270 285 325
全国统一建筑安装工程工期定额 - 图文
