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国际金融中心弱电设计
技 术 文 件
XXX有限公司
二〇**年*月**日
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文 件 目 录
一、 总则 ................................................................................................ 3
1.
2. 3. 4. 5.
设计规范 ....................................................................................................................... 3 设计内容 ....................................................................................................................... 4 设计原则 ....................................................................................................................... 4 设计深度要求 ............................................................................................................... 5 深化目标 ....................................................................................................................... 6
二、组织方案 ............................................................................................ 6
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.
人员组成 ....................................................................................................................... 6 人员工作职责划分 ....................................................................................................... 7 设计人员变更 ............................................................................................................... 7 时间安排 ....................................................................................................................... 8 设计工作标准 ............................................................................................................... 8 后期工作安排 ............................................................................................................... 9 项目实施过程中的沟通与交流 ................................................................................. 10
三、工程造价控制措施 .......................................................................... 11
1. 2. 3. 4. 5.
以设计为重点，是有效控制工程造价的先决条件 ................................................. 11 优化设计方案，有效控制工程造价 ......................................................................... 11 在工程投资总额范围内，采取限额设计控制工程造价 ......................................... 12 应用价值工程原理，挖掘潜力控制工程造价 ......................................................... 13 对设计人员实行奖罚制度 ......................................................................................... 13
四、工程设计质量管理 .......................................................................... 13
1、设计策划........................................................................................................................... 14 2、设计输入........................................................................................................................... 15 3、设计接口........................................................................................................................... 17 4、设计评审........................................................................................................................... 18 5、设计验证........................................................................................................................... 19 6、设计确认........................................................................................................................... 21 7、设计输出........................................................................................................................... 21 8、设计变更控制................................................................................................................... 21 9、设计质量记录和设计质量信息反馈 ............................................................................... 21
五、技术服务措施和保障 ...................................................................... 22
1、技术服务措施................................................................................................................... 22 2、技术保障措施................................................................................................................... 23
六、优化设计措施及配合保障 .............................................................. 24 七、后续服务 .......................................................................................... 25
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国际金融中心弱电深化设计
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一、总则
国际金融中心位于XXXXXXX地块，为地下5层，地上4栋集住宅、甲级写字楼、五星级酒店及部分裙楼商业。建设内容包括：1号塔楼（含裙楼）：地上57层，建筑高度为234.9米地下室5 层，深约21.7米。2号塔楼：地上39层，建筑高度为159.9米，地下室5 层，深约21.7米。3、4号塔楼：地上46层和47层，建筑高度为141米和144米，地下室5 层，深约21.7米。地下室面积约为：92687.23m2。1号楼含裙楼面积约为：114781.91m2（其中五星级酒店面积约为38948m2）2号楼面积约为：43074.94m2；3、4号楼面积约为：39051.24m2。
1. 设计规范
《民用建筑电气设计规范》（GJ/T16-92） 《综合布线系统工程设计规范》（GB50311-2007） 《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2006） 《高层民用建筑设计防火规范》GBJ45－82 《建筑设计防火规范》GBJ16－37 《火灾自动报警设计规范》GBJ116－88
《民用闭路监视电视系统工程技术规范》（GB50198-94） 《安全防范工程程序与要求》（GA/T75-94） 《出入口控制系统工程设计规范》GB50396-2007 《电子计算机机房设计规范》GB 50174-93 《中华人民共和国公共安全行业标准》GA38-92 《民用建筑电气设计规范》JGJ/T 16-92
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 《中国电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232-90.92
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《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2004 《希尔顿酒店弱电设计标准》
其他有关国家和行业现行的设计、施工与验收规范、标准。 2. 设计内容
深化设计本工程全部弱电系统及与之相关设备的连接回路，包括但不限于以下系统：
? 语音及数据通信系统 ? 有线电视系统
? 无线网络覆盖（区域由业主确认）
? 闭路监控系统（酒店、商业办公、住宅、银行分别设置） ? 门禁控制系统（酒店、商业办公、住宅、银行分别设置） ? 防盗报警系统（根据项目实际情况及各管理分界进行设置）
? 巡更系统（酒店、商业办公、住宅、银行分别设置，巡更线路由业主及
其物业管理确定，可方便增减）
? 楼宇智能控制系统（酒店、商业办公、住宅、银行分别设置） ? 建筑物集成系统（酒店、商业办公、住宅、银行分别设置） ? 停车场管理系统 ? 可视对讲
以上系统为智能建筑基础配置，最终系统配置以甲方要求为准；
3. 设计原则
本次设计以全面、清楚、合理、节省为其基本原则。
? 所有设计均无明确的设备厂家的指向性，并满足大部分通用设备及线路
提供厂家的要求。
? 如有特别的设备必须采用特殊厂家的情况，需有业主方书面的确认方可
实施。3、设计包括初步设计、扩初设计、施工设计正式图三个阶段，每个阶段的最终图纸均需取得业主确认。
? 在弱电施工招标时，如有需要，本设计单位需审查弱电招标文件并提供
修改意见，且在弱电施工招标时，针对投标单位的疑问提供技术答疑。 ? 在弱电施工时，如业主有需要，本设计单位需有责任解疑施工单位提供
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的问题及解决方案。
? 在弱电施工设计验收时，如业主有需要，我单位可以协助审查检验报告、
相关参数及相关功能情况，并提供审查报告。 4. 设计深度要求
所有系统包括但不限于以下内容：
? 各主系统的构成、详细配置、技术参数及安装要求，以不同管理方分别
进行配置，并提供根据配置情况及末端点位置，所需合适的主设备尺寸。 ? 提供各弱电机房的设备排布，具有合理性及人员通道，满足规范要求，
同时提出机房基本装修要求、设备接地及地面防静电地板的规格参数等要求。
? 提供除酒店外，结合精装修图纸要求的弱电点位情况，提供综合布线系
统末端点位的具体位置，安装点位的详细尺寸，安装面板的型式，包括从主机房直至末端的线路、桥架、管线及其相关设备情况，其线路具体到线路的通用规格、管线规格，能方便的从图纸中计算出所需的线路长度及相关用量。如精装修需要增加如住宅内其他功能性的弱电系统，也包含在弱电设计的范围内，其设计深度同上。
? 提供安防系统如监控、门禁、报警的末端点位，力求全面、详细、合理
且节省线路及造价，详细提供安防系统末端点位的具体位置，安装点位的详细尺寸，安装设备的型式规格等，包括从主机房直至末端的线路、桥架、管线及其相关设备的配置情况，其线路具体到通用规格、管线规格，能方便的从图纸中计算出所需的线路长度及用量。
? 提供楼宇智能控制系统的详细配置情况，列出详细的监控点位表，以及
至控制点的要求（数字、模拟或网络），包括从主机房直至末端的线路、桥架、管线及其相关设备的配置情况，其线路具体到通用规格、管线规格，能方便的从图纸中计算出所需的线路长度及用量。
? 建筑物集成系统根据各集中监控主机的情况配置，包括如电力监控、空
调主机、消防、电梯、停车场及其他需要纳入集成系统的监控，了解不同系统监控主机的具体位置，提供从主机房直至末端的线路、桥架、管线及其相关设备的配置情况，其线路具体到通用规格、管线规格，能方
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