宁波市镇海区
庄市街道土地利用总体规划
(2006~2020年)
文本
镇海区庄市街道土地利用总体规划（2006~2020年） 文本
前 言
庄市街道位于浙东甬江北岸，紧靠宁波市中心城区，处于宁波—镇海—北仑“T字型”发展区的中心位置。街道总面积25.87平方公里，总人口2.27万人，辖10个行政村。庄市地处浙东沿海冲积平原，属亚热带季风性气候，四季分明，境内地势平坦，土地肥沃。2005年，庄市街道全社会工业总产值为400818万元。
庄市街道自1998年10月起批准实施的上一轮规划（1997~2010年），在保障庄市街道社会经济发展、保护耕地和生态环境等方面都起到了十分积极和重要的作用，产生了显著的经济、社会和生态效益，极大地改善了整个街道的城乡面貌。然而，随着庄市街道社会经济快速发展和群众生活水平日益提高，用地现实需求与计划供应的矛盾进一步加大，耕地保护形势日趋严峻。
为进一步贯彻落实科学发展观和“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策，科学统筹土地资源开发利用和保护，协调土地利用与生态环境建设，促进土地资源可持续利用，保障庄市街道经济社会又好又快发展，实现产业结构升级与经济增长方式转变，迫切需要调整土地利用结构和布局，转变土地利用方式和创新土地资源配置机制。为了更好地践行科学发展观这一重大使命，使保护耕地更加严格规范、保障发展更加持续有力、节约集约更加扎实有效，依据《中华人民共和国土地管理法》等法律、《宁波市土地利用总体规划（2006~2020年）》、《镇海区土地利用总体规划（2006~2020年）》，以及国家、省、市、县各级政府有关土地利用的方针政策，特编制新一轮《庄市街道土地利用总体规划（2006~2020年）》。
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镇海区庄市街道土地利用总体规划（2006~2020年） 文本
目 录
前 言..................................................................................................................... i 第一章 第二章 第三章 第四章 第五章 第六章 第七章 第八章 第九章
总则.................................................................................................... 1 规划目标与控制指标........................................................................ 5 土地利用结构调整与布局优化........................................................ 7 主要用地规划与布局...................................................................... 10 农村土地综合整治规划.................................................................. 13 建设用地空间管制.......................................................................... 17 土地用途分区与管制规则细则...................................................... 19 实施规划的保障措施...................................................................... 22 附则.................................................................................................. 24
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镇海区庄市街道土地利用总体规划（2006~2020年） 文本
附表目录
表F1 庄市街道规划主要控制指标表………………………………………25 表F2 庄市街道土地利用结构调整表……………………………………....26 表F3 庄市街道耕地保有量规划平衡表……………………………………27 表F4 庄市街道规划主要控制指标分解落实表……………………………28 表F5 庄市街道村庄人口、用地规划表……………………………………29 表F6 庄市街道城镇人口、用地规划表……………………………………30 表F7 庄市街道建设用地控制指标表………………………………………31 表F8 庄市街道土地整理、复垦、开发规划表……………………………32 表F9 庄市街道重点建设项目用地规划表…………………………………33 表F10 庄市街道建设用地管制分区表……………………………………….35 表F11 庄市街道土地用途分区面积统计表…………………………………36
表F12 庄市街道基本农田保护区地块面积汇总表…………………………37 表F13 庄市街道基本农田保护区地块登记表…………………………… .38 表F14 庄市街道新增建设用地地块登记表………………………………..45 表F15 庄市街道土地复垦不定位量平衡表………………………………..51
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镇海区庄市街道土地利用总体规划（2006~2020年） 文本
第一章 总则
第1条 规划目的
为了合理开发利用和保护庄市街道土地资源，加强土地利用的宏观调控和计划管理，协调部门用地矛盾，保障社会经济又好又快发展，促进生态环境改善，根据上级下达本街道土地利用总体规划控制指标及相关法律、法规和政策的规定，特制定本街道规划。
第2条 规划原则
1、上下结合原则。街道规划应与区级规划同步编制，规划目标和主要规划控制指标等应当符合上位土地利用总体规划的要求，在规划编制过程中要相互反馈、上下衔接。
2、因地制宜原则。规划编制要因地制宜，根据实际情况确定规划目标、规划方案和实施措施，解决本街道主要的土地利用问题。
3、相互协调原则。土地利用总体规划应与城市总体规划、集镇规划、村庄规划、新农村规划等相关规划相互衔接。
4、节约集约原则。规划编制应科学预测、合理布局、控制时序、节约土地、集约发展，充分考虑基础设施和基础产业建设规划，从严控制建设用地规模。
5、公众参与原则。规划编制过程中，对土地利用重大问题的决策，应广泛听取相关部门和公众的意见。
6、注重实施原则。规划编制应切实可行，充分考虑规划实施的可行性和效果，使规划具有较强的可操作性。
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