售收入资金回收迅速；其他应收款2012年比2011年增长147.46%，比重也从2011年的2.08%提高到2012年的4.02%，主要原因可能是公司预付拍地保证金及定金增加。
③存货分析。公司存货的增幅虽然只有27.62%，但其对总资产增长的影响较大，达到了17.61%。存货占总资产的比重2011-2012年均保持在63%左右，较为稳定。作为房地产开发企业，表明该公司存有大量的土地和开发的房地产，为公司可持续的发展提供了后劲。
④长期投资分析。公司长期股权投资规模较小，不但其投资金额的增幅在下降，其比重也从2011年的2.06%下降到2012年的1.29%；投资性房地产的比重从2011年的7.03%也下降到2012年的5.82%，说明公司在收缩对外投资规模，以保证主营业务的发展。
⑤固定资产分析。公司的固定资产2012年比2011年增长5.29%，对总资产的影响仅为0.04%，但其比重却由0.76%下降为0.63%，可见，固定资产的增幅和比重都很小。一般情况下，房地产公司的固定资产账面数，相对于公司的股本或开发规模来说，金额不会很大。因此，固定资产的比重是合理的。
⑥流动负债分析。2012年流动负债的增幅为66.77%；流动负债占总资产的比重为49.51%，比2011年的37.98%提高了11.53%，其主要原因是预收账款大幅度提高所致，增幅高达247.74%，其所占比重由2011年的7.3%上升到2012年的19.83%；其他应付款的增幅为84.98%，其所占比重也由2011年的8.43%上升到2012年的12.18%，主要原因是子公司少数股东投入的项目垫款及关联公司借款增加所致。
⑦非流动负债分析。公司的非流动负债主要体现在长期借款上，2012年的金额比2011年下降了 15.97%，其所占比重也由18.18%下降到11.94%，使公司的资本结构趋于合理，财务风险降低。
⑧股东权益分析。公司2012年的股东权益比2011年增长了12.42%，但由于增幅低于总资产，导致其比重只有38.21%，比2011年下降了5.28%。
（4）资产负债表的总体评价
综上所述，公司的资产总体质量较好，能维持正常的周转。公司的资产规模扩张较快，但资产增长的效率还有待提高，应在资金的回收方面加强管理。资产流动性和变现能力很强，对经济形势的应变能力较好。但存货和负债的比重仍然较大，应引起重视，并加强对存货的管理和销售工作，减轻公司的债务负担，降低财务风险。总的来说，公司的流动资产和负债较高，表明该公司的稳定性较差，但较灵活，公司的财务状况良好。
项目三 利润表分析
一、单项选择题
1．B 2．C 3．D 4．B 5．C 6． C 二、多项选择题
1．BC 2．ABC 3．AC 4．ABCD 5．ABC 6．ABD 三、判断题
1．错误。营业利润是指企业营业收入与营业成本、营业税金及附加、期间费用、资产减值损失的差额加上公允价值变动收益和投资收益的财务成果。它既包括企业的主营业务利润和其他业务利润，又包括企业公允价值变动净收益和对外投资的净收益。
2．错误。营业成本变动对利润有着直接影响，在其他条件都不变的情况下，营业成本降低多少，利润就会增加多少。 3．正确。 4．正确。
5．错误。在现行税收体制下，增值税对产品销售利润没有直接影响。增值税变动是通过城建税及教育费附加间接影响销售利润的。但是，对于应缴纳消费税的产品，消费税税率变动将直接影响产品销售利润。 6．正确。 7．正确。
8．错误。运用垂直分析法可以更深入地说明销售费用的变动情况及其合理性。 四、案例分析题 （1）
利单位：元 项 目 度 一、营业收入 润水平分析表
2012年2011年度 增减额 增减（%） 183.72 减：营业成本 184.19 营业税金及 附加 销售费用 512.58 25.86 管理费用 5319126 2.62 -149.67 财务费用 资产减值损 失 加：公允价值变动收益 投资收益 -99.88 484187 -171.26 -62.06 其中：对联营企业和合营企业的投资收益 二、营业利润 -80671 -0.05 76.30 加：营业外收入 5349593 22.13 143.14 减：营业外支出 其中：非流动资 产处置损失 三、利润总额 631517 — — — 74.65 减：所得税 147.43 四、净利润 1092000105 60.67 五、、每股收益 （一）基本每股收益 （二）稀释每股收益 0.96 0.96 0.94 0.94 0.02 2.13 0.02 2.13 2012年，在国家积极的财政政策和适度宽松的货币政策刺激下，房地产市场逐步繁荣，该公司的营业收入比2011年增加了6 564 516 849元，增幅高达183.72%。2012年营业利润的增幅为76.30%，低于营业收入的增幅，主要原因是投资收益大幅度减少和营业成本以及营业税金及附加大幅度提高所致。利润总额的增幅74.65%又低于营业利润的增幅76.30%，主要原因是营业外支出的增幅143.14%大于营业外收入的增幅22.13%。由于2012年所得税增幅高达147.43%，从而导致净利润的增幅60.67%均低于营业利润和利润总额的增幅。
（2）
新编财务报表分析第五版习题答案
