郑州和昌·林与城项目发展战略与整体规划建议

和昌·林与城整体定位与物业发展建议谨呈和昌集团010203本体概况及核心问题界定

区域价值演变分析

04

项目物业打造策略

项目机会研判

大盘发展模式研究资源优势分析

市场机会及客户需求分析

05定位小结及生活畅想

项目整体定位与发展策略

01本体概况与核心问题界定本体分析?

区位：

项目位于天河路绿源路交汇处，属索须河北岸片区，距离主城中心车程均在30分钟左右，地块内部目前以菜地为主

项目位置位于天河路绿源路交汇处

?距火车站20公里

项目距离郑州市核心区火车站商圈20公里，经天河路-京广快速路车程36分钟

郑州北站CBD中原万达郑州东站火车站??

至郑州东站30公里

距离郑州高铁站30公里，经大河路-中州大道-金水东路车程50分钟至CBD25公里

距离郑东新区中央商务区25公里，经大河路-中州大道车程40分钟

索须河内部菜地内部菜地

内部菜地

本体分析项目总占地978.9亩，可开发用地共650亩，其中商业用地117亩

10编号9用地性质面积（㎡）面积（亩）容积率限高建筑面积（㎡）商业配比8开发区6用地安置区用地132537商业4840072.62.540121000—4商业2986744.82.54074667—54商业地块住宅98193147.3260196386≤8h97住宅住宅住宅商业住宅611365121878229432407773391.776.8117.364.86166.62.5222.5260404040—152840102436156458108100155467≤8%≤8%≤8%——项目总占地978.9亩，开发地块650亩10