纽、国家物流枢纽，京广高铁、沪昆高铁、渝厦高铁在此交汇，。长沙地处中国华中地区、湘江下游、长浏盆地西缘、湖南东部偏北，东邻江西省宜春、萍乡两市，南接株洲、湘潭两市，西连娄底、益阳两市，北抵岳阳、益阳两市。截至2018年，全市下辖6个区、1个县、代管2个县级市，总面积11819平方千米，建成区面积567.32平方千米。截至2019年，实现地区生产总值11574.22亿元，常住总人口839.45万人，城镇化率为79.56%。长沙是首批国家历史文化名城，历经三千年城名、城址不变，有屈贾之乡、楚汉名城、潇湘洙泗之称。有马王堆汉墓、四羊方尊、三国吴简、岳麓书院、铜官窑等历史遗迹。凝练出经世致用、兼收并蓄的湖湘文化。长沙既是清末维新运动和旧民主主义革命策源地之一，又是新民主主义的发祥地之一。走出了黄兴、蔡锷、刘少奇等名人。长沙是中国（大陆）国际形象最佳城市、东亚文化之都、世界媒体艺术之都。打造了电视湘军、出版湘军、动漫湘军等文化品牌。长沙有高等学校51所，独立科研机构97家，两院院士73名，国家工程技术研究中心14家，国家重点工程实验室15个；有杂交水稻育种、天河超级计算机、国内首台3D烧结打印机等科研成果。
所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。项目选址应符合城乡建设总体
规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。
（三）项目用地规模
项目总用地面积24598.96平方米（折合约36.88亩）。 （四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数61.01%，建筑容积率1.38，建设区域绿化覆盖率5.81%，固定资产投资强度194.65万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积24598.96平方米，建筑物基底占地面积15007.83平方米，总建筑面积33946.56平方米，其中：规划建设主体工程26314.52平方米，项目规划绿化面积1973.68平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计73台（套），设备购置费2785.95万元。 （七）节能分析
1、项目年用电量1074763.49千瓦时，折合132.09吨标准煤。 2、项目年总用水量20931.05立方米，折合1.79吨标准煤。
3、“长沙触摸屏项目投资建设项目”，年用电量1074763.49千瓦时，年总用水量20931.05立方米，项目年综合总耗能量（当量值）133.88吨标准煤/年。达产年综合节能量57.38吨标准煤/年，项目总节能率25.60%，能源利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合某某新兴产业示范区发展规划，符合某某新兴产业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资9568.29万元，其中：固定资产投资7178.69万元，占项目总投资的75.03%；流动资金2389.60万元，占项目总投资的24.97%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。 （十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入22633.00万元，总成本费用17152.58万元，税金及附加189.11万元，利润总额5480.42万元，利税总额6425.45万元，税后净利润4110.32万元，达产年纳税总额2315.14万元；达产年投资利润率57.28%，投资利税率67.15%，投资回报率42.96%，全部投资回收期3.83年，提供就业职位390个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。
三、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某新兴产业示范区及某某新兴产业示范区电容触摸屏行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某新兴产业示范区电容触摸屏产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“长沙触摸屏项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某新兴产业示范区经济发展，为社会提供就业职位390个，达产年纳税总额2315.14万元，可以促进某某新兴产业示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率57.28%，投资利税率67.15%，全部投资回报率42.96%，全部投资回收期3.83年，固定资产投资回收期3.83年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
近年来，从中央到地方加快了经济体制改革和经济发展方式的转变，相继出台了一系列重大政策鼓励、支持和引导民营经济加快发展。民营经济已成为我省国民经济的重要支撑，财政收入的重要来源，扩大投资的重要主体，吸纳劳动力和安置就业的主渠道，体制创新和机制创新的重要推动力，为我省经济社会又好又快发展作出了积极贡献。加强对“专精特新”中小企业的培育和支持，引导中小企业专注核心业务，提高专业化生产、服务和协作配套的能力，为大企业、大项目和产业链提供零部件、元器件、配套产品和配套服务，走“专精特新”发展之路，发展一批专业化“小巨
人”企业，不断提高专业化“小巨人”企业的数量和比重，有助于带动和促进中小企业走专业化发展之路，提高中小企业的整体素质和发展水平，增强核心竞争力。
全省能源消费总量实现探高回落，能源消耗强度继续降低，万元工业增加值能耗达到0.85吨标准煤左右、CO2排放量下降4%、用水量达到10立方米左右，工业固体废物综合利用率达到88%。
四、主要经济指标
主要经济指标一览表
序号 1 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 2 2.1 2.1.1 2.1.1.1 2.1.2 2.1.2.1 2.1.3 项目 占地面积 容积率 建筑系数 投资强度 基底面积 总建筑面积 绿化面积 总投资 固定资产投资 土建工程投资 土建工程投资占比 设备投资 设备投资占比 其它投资 单位 平方米 指标 24598.96 1.38 61.01% 194.65 15007.83 33946.56 1973.68 9568.29 7178.69 2954.44 30.88% 2785.95 29.12% 1438.30 备注 36.88亩 万元/亩 平方米 平方米 平方米 万元 万元 万元 万元 万元 绿化率5.81% 万元
长沙触摸屏项目建议书
