房产中介带看必备工具,软件和数据辅助成交

房产经纪人带看需要哪些必备工具？

作为签单成功的重要一环——带看，房产中介要明确一个前提：带看绝不是单纯地领着客户实地看一眼房子而已，而是全方位的展现房源对于客户的需求满足度，以及房产经纪人的专业性、辛苦度。

工欲善其事必先利其器，带看时专业道具随身带，达到事半功倍的效果。 一、准备好三套左右符合客户需求的房源、钥匙、看房确认书、笔记本、笔、计算器：

准备的三套房源是有技巧的，分清主次时间带看，钥匙，看房确认书是专业“凭证”，笔随时记录客户需求，计算器直观快速计算交易款项，提高效率。 二、准备好一些辅助设备，像卷尺、指南针等，打造沉浸式体验：

客户如果只是去看房子是怎样的，远没有“身临其境”打动客户，房产中介在客户带看的时候，用指南针表明房屋的朝向，描述时说一下不同房间，太阳的光度，不同朝向太阳的分布，用“光影”阐述以后生活的美感。

卷尺的用处更大了，因为客户看到房子的大小，房产中介介绍客厅的跨度，客户感受不到，而如果你跟客户说这个墙边放上一个纵深一米2的沙发，前面放电视柜，用卷尺测量出各个空间，客户一下就想到了具体的生活，“感情”打动客户。 三、准备好房产中介软件和数据来辅助成交

房产中介带看，往往当场定不下来，有可能是客户都不满意房源，有可能是客户的真正需求没有说出来，逼得太紧客户“走掉”，逼得不紧客户“忘掉”，房产中介管理软件易房大师帮助房产中介把主动权交给客户。

在带看结束的时候，问一下客户是否满意？有什么地方还有疑问？如果是因为房源还不是自己想要的，就让他收藏易房大师房产中介小程序微站，跟他说里面有

我们公司所有的房源信息，经纪人信息，你可以按照关键词搜索，到时候联系我们。

客户登录房产中介小程序微站，无需下载，易房大师系统还会记录客户的行为轨迹，例如客户看了哪套房？多长时间？根据大数据意向分析，形成更加精准的客户画像，房产中介在后面继续针对性跟进，提高成交率。

房产中介朋友圈分享房源时，精美海报形式或者小程序形式都可以，发布更简单，而且客户看房源信息也方便，客户还可以转发给亲朋好友商量。

带看是成交的关键，利用好工具，既可以节省更多无效沟通的时间去满足客户，还能精准挖掘客户需求，提高房产中介开单率！