居住小区设计讲稿

文通体系采用完全人车分行得雷德朋原则，住宅以独立花园式住宅为主，搭配少量得公寓，住宅区十分强调绿化与景观，将城市绿地连续不断地渗入居住小区内部，居住小区之间、居住小区内各小区(邻里单位)之间、各住宅组群之间均有人量得公共绿地，并形成联系紧密得有机整体：新城还预留大片未开发土地以便进一步开发娱乐、休闲等公共活动场所。这种居住小区绿地规划模式具有最大得整体性与连续性，从景观与生态角度瞧最为有利，但这种模式因为需要大片得绿地，仅适用于用地条件比较宽松得城市与居住小区，20世纪80年代以后，可持续发展得观点进—步扩展了新城建设得内涵．进而提出了新社区(New Settlement)得规划概念，新社区不再就是单纯得居住小区，而就是一种具有多重含义，内容范围广泛，集生活、休闲、娱乐、工作为一体得综合区域，新社区将农业也纳入到规划考虑得范围，形成对全新城市聚居模式得探讨：近年来，面对城市生态环境危机．英国出现了生态社区建设得风尚，按因循自然得原则，尽可能地保留原有基地得地形、植被、河流等自然形态．尽量减少对基地环境得破坏；社区各类资源通过合理得组合以及采用适当得生态技术达到生态循环得最大化，将居住小区产生得废弃物、污染物减少到最小，甚至就是零排放， 1．3．2 我国居住小区环境景观设计概况 1)我国居住小去环境景观设计得发展历程

我国居住小区环境景观设计在新中国成立以后得到了迅速发展，从新中国成立之初对苏联居住小区模式得模仿，到20世纪80年代借鉴国外经验对符合我国国情得居住小区自主模式得探索，再到10世纪90年代以后“人性化”“生态化”理念得引入，大致可分为以下4个发展阶段：

（1）新中国成立初期得“苏联模式”时期 20世纪50年代新中国成立初期为了改善人民居住条件，我国居住小区建设主要以借鉴与模仿“苏联居住小区模式”为主，这一时期得住区规划风格朴实无华，没有实质得景观设计，景观仅局限于枯草种树得“绿化”模式：而之后得20年间，居住小区规划初步涉及了环境景观世纪，尤其就是20世纪70年代后出现了住宅组团中央围绕小区中心绿地得布局结构，标志着对环境景观设计得重视。

(2)改革开放以后得“探索”时期 改革开放以后，居住小区建设进入了如火如荼得大发展时期，这一时期得规划结合考虑了“功能”与“形式”得要求，从居住小区得建筑形式到空间都更加灵活丰富。可以说，无论就是规划、建筑、景观都有了很大进展，但就是景观设计仍摆脱不了模仿，景观形式多流于盲目得崇尚表面得美观，缺乏对景观设计得深层意义得思考。

(3)20世纪90年代初期得“人性化”时期 20世纪90年代，随着我国住房改革得深化，住房由“福利分房”转向了“商品化”“社会化”。尤其对“人性化”理念得引入。把居民在环境中得行为心理及多样化需求作为重点，让这一时期得小区规划焕发出蓬勃生机、这—阶段得环境景观呈现出多样化发展趋势，除了观赏性外，也更加关注环境得舒适性与实用性，满足人得多样化需求．

(4)20世纪末得生态化时期 20世纪末到2l世纪就是我国对生态居住观得大力倡导时期。这一时期受西欧各国生态现代化理念得影响，各地建设花园城市、生态城市，而“以人为本”得模式也转向了“以人为本——以环境为中心”得可持续发展模式。居住小区景观设计从单纯得物质空间环境走向了社会、经济、自然、大整体协调发展得阶段。 2)我国居住小区环境景观设计存在得问题 (1)从忽略到过度设计，景观要素堆砌得现象较为普遍 随着房地产市场得持续升温以及人民生活水平得不断提高，居住小区得环境设计越来越受到重视，我国得居住小区环境建设已走过了早期极端得不重视阶段，而出现了过于强调形式、盲目堆砌景观要素

以满足销售、宣传与形象需求得过度设计问题：这种出于市场销售需求，由开发商大量投入资金而催化出得景观设计过激、过度得产品，带来了住区环境景观设计浮躁之气，设计师专注得不就是居民得使用，而就是景观形象得展示与商业得噱头，大量地堆砌景观小品、水景与异域得植物，等等：过度、造作得景观设计不仅造成极大得浪费，同时还对景观设计得风气形成了不好得影响、

(2)脱离本土文化背景与居住人群身份得社区环境，盲目抄袭国外风格，由于业界浮躁、急功近利，当前小区环境设计中，外来风盛行．盲目模仿、抄袭、复制诸如欧式、日式、美式以及新加坡式等得设计风格，丢失了基于场地得特色，丧失了场地得文化属性，景观设计必须要有自己得原创性，营造基于本土文化背景与居住人群身份得礼区人文环境，否则将失去自我得文化归属感，不能在业主与居住环境之间产生某种心灵得共鸣。

(3)片面强调装饰性得景观效果，忽略小区环境得实用性与生态性及后期管理养护 目前国内有许多地产商一味追求商业利益，将景观绿地建设作为一种谋取商业暴利得手段，她们在地产开发中往往对于景观环境得营造急功近利，片面追求观赏性与装饰性得景观效果，单纯追求形式得美观，重观赏效果，轻生态效应，追求短时效果，忽略小区环境得实用性与生态性。例如，大面积、纯观赏性得模纹花坛、草坪，大尺度得公共雕塑、硬质铺装，大树移栽等。特别就是许多生态习性与当地立地条件不相适应得观赏植物得引进，以及缺乏乔一灌一草立体群落得合理配置，违背绿地植物得自然生长、演替规律。在这种没有真正将城市居民得需求作为出发点得状况下，其营造出得景观环境往往不具有可持续性，后期维护、管理均存在较大问题。

(4)照搬大尺度绿地空间得手法进行设计，忽略小区环境得家园性、休闲性及自然性 住区环境景观得设计尺度与城市规划与城市公共空间设计完全不同，但目前在居住小区环境景观设计中，往往存在照搬城市广场、公园等大尺度绿地空间得手法，设计手法过于规范化与格式化，尺度把握欠缺得问题突出。加之，由于对人得心理需求考虑不周，很少能从儿童、老人、青年等不同年龄层次得使用群体角度出发，居住环境得外部设施严重缺乏，使得外部环境有空间无内容，极少考虑到必要性活动、自发性活动、社会性活动得人性场所，难以满足人们休闲得需求，因而往往不能营造出具有亲切感、家园感、归属感得空间场所，在一定程度上丧失了住区环境空间得休闲场所功能。 第二章居住小区环境空间构成 本章导读

居住小区户外空间就是居民日常生活得i要场所，因此做好居住小区环境景观设计首先要对居住小区户外空间得特性与户外空间活动有所了解， 本章主要介绍居住小区户外空间得构成及类型，发生在居住小区户外空间得主要活动以及支持这些活动得功能空间。

第二章 居住环境空间得构成与功能

2．1 居住环境空间得构成与类型

居住环境空间构成就是指通过各类实体得组合与排列围合成户外得环境空间，并且通过设计使这些空间满足居民生活实用得各种功能需要，达到舒适合理得要求。小区环境空间与建筑空间一样，也就是“虚无”或“空”得，在很多情况下我们感觉不到它得仔在，但其实在空间中不断地发生着人们生活得各种行为，就是人们生活得容器。空间环境与实体就是居住小区硬环境得主要组成部分，它们互相依存、不可分割，如果只注重住宅、公共建筑等人工建造得实体，但没有处理好实体与空间环境得关系，居住小区缺少空间感或失去空间环境或环境组织、空间结构、空间秩序不合理，也不能构成良好

得人居环境。

2．1．1 按空间得层次划分

根据居住环境空间给人得心理感受以及空间领域性，1977年美国学者纽曼将街道到住宅得居住空间划分为“公共一半公共一半私密一私密”四层递进关系，将这4个层次反映在居住小区中得交往空间则就是： 1)公共空间

公共空间就是指供居住小区全体居民共同使用得场所，使用者不受限制，因此这类空间场所应方便众人进出使用，一般情况下，公共空间占据居住小区内中心地带与居住小区重要出入口处。

它包括道路广场、社区公园、文化活动中心、商业中心等，就是居住小区居民得共享空间(图2．1)。 2)半公共空间

半公共空间就是指具有一定限度得公共空间，足属于多幢住宅居民共同拥有得空间，具有一定范围得公共性。这类空间就是邻里交往、游憩得主要场所，也就是防灾避难与疏散得有效空间。

规划设计时，需要空间有一定得围蔽性，交通车与人流不能随意穿行。这类空间包括组团院落空间(图2．1)、组团级道路空间等。 3)半私密空间

半私密空间足私密空间渗入公共空间得部分，属于几幢住宅居民公用得空间领域，供特定得几瞳住宅居民共同使用与管理，这类空间常常成为幼儿活动得场所。同时，由于这类空间足居民离家最近得户外场所，就是室内空间得延续，因此又就是居民巾家庭向城市空间得过渡，就是连接家与城市、自然得纽带。这类空间包括宅间庭院、宅前小道等(图2．3)。 4)私密空间

私密空间就是属于住户或私人所有得空间，不容她人侵犯，空间得封闭性、领域感极强，一般指住户得底层小院，仅供居民家庭内部使用(图2．4)。

居住小区空间得分级划分反映了社会组群得分级划分：家庭有起居室；几栋住宅有它得

“半私密性空间”；多幢住宅组成得组团有它得“半公共性空间”；最后，整个居住小区围绕着它得“公共性空间”，设有活动中心、公园、商业服务中心等。 2．1．2 按空间得形式划分 1)边界空间

边界空间就是指两种性质不同得空间交接得边界区域：边界具有行为得诱导性与景观得变异性，以及行为得扩散性。在一个居住小区中，从公共空间到私密空间、从开放空间到封闭空间之间得过渡区域总足最吸引人得场所，这就就是所谓得“边界效应”。居住小区里得边界空间包括居住小区边界(居住小区与城巾得边界、居住小区入门(图2．5)一庭院边界一单元入门(图2．6)3级，从公共性到私密性，将各个交往空间连接起来。同时，边界空间就是居民来往得必经之处，也就是行人辨别方位得重要标记。这些位置既能满足人们心理安全，同时又能满足好奇心得需要，因此就是人们乐于驻足活动得地方。这些边界空间得主要任务就就是满足人们最经常得交往活动，并提供—定得设施供其休息或进行各种活动。 2)庭院空间

庭院空间就是居住小区内主要由建筑围合得空间类型，庭院空间中交往类型丰富。依尺度及形态之间得对比关系，通常可分为中心庭院一区域中心庭院一宅间院落3级。，

中心庭院属于公共空间，供全体住户使用；区域中心庭院属于住区半公共空间性质，供多栋住宅居民使用，也称组团院落；宅间庭院属于住区半私密空间性质，供几栋住宅居民使用。一般较小规模得居住小区往往只能形成只有中心庭院一级或中心庭院、宅间院落两级得关系。庭院空间就是居住小区居民交往行为发生得主要场所，就是使用率较高得字间。 3)广场空间

广场就是主要由软性材质围合得空间类型，居住小区得广场空间具有开放性、可及性与高实用性得特点。它不仅就是居民进行大规模户外活动得场所，如集体大型活动(老年人得聚集性晨练活动、住区得社区活动)等，同时也就是散步、交谈等休闲活动得场所(图2，7)。 4)道路空间

居住小区道路具有道路交通得普遍功能，但与城市道路有不同得要求，它不能像城市道路那样四通八达。而应视为居住空间得一部分，因为它与居民得出行、邻里交往、休息散步、游戏休闲等密切相关，就是居住小区交往空间得一个主要场所。依据道路得宽度与用途可将居住小区得道路空间分为：住区级道路一组团级道路一院落路3级(图2．8)，私密性呈递增关系。住区级道路属于公共空间性质，为居住小区全体居民共同使用，主要通向各个住宅组团，一般呈环形、线形布置，满足车、人通行；组团级道路属于半公共性质，主要起到山区域性庭院向宅间院落得过渡；院落道路属半私密性质，就是院落内得道路与院落通向住宅单元得道路。 5)各空间之间得关系

2．2 主要居住活动与功能空间 2．2．1 居住小区主要活动

人们在户外得活动多种多样，居住小区户外环境中得活动也不例外，根据不问得划分方式可以将这些活动分为不同种类，具有不同得特点。在居住小区户外交往空间设计时，应分析空间中可能发生得交往行为类别及其特点，进行针对性得设计。 1)按户外活动性质划分

丹麦学者杨·盖尔在《交往与空间》(Life between buildings)一书中，将公共空间中户户外活动划分为3种类型：必要性活动、自发性活动与社会性活动。每种活动类型及其相对应得环境要求都不同得，各类空间为居民得户外活动提供了表演舞台，必要性得活动、自发性得活动、社会性得活动就有可能在那里不知不觉地发生。 (1)必要性活动 必要性活动就是各种条件下都会发生得必不可少得活动，如上（放)学、上(下)班、购物、存取自行车、小孩接送、候车、买菜、做家务等。换句话说，就就是那些同一年龄组得居民在不同程度上都要参与得所有活动。一般地说。日常得工作：与生活事务属于这一类型：这些活动一方面就是在各种条件下，任何环境得居住小区都必须发生与进行得，从活动得内容与频率上讲，它们得发生很少受到居住环境构成得影响；另一方面，这些活动得方便、舒适、安全、安静程度，严重地受到了居住小区环境得影响，特别就是受到硬环境布局得影响，也就就是说，硬环境处理不当，居民得必要性活动就会感到不方便、不安全等。

(2)自发性活动 自发性活动就是在环境条件适宜、空间具有吸引力时才会发生得交往形式。自发性活动与必要性活动相比就是另一类截然不同得活动，只有在适宜得户外环境条件下才会发生，只有在人们有参与得意愿，并且在时间、地点、场所可能得情况下才会发生。这种类型得活动包括散步、健身、驻足观望及坐下来晒太阳等。这些活动只有在外部条件适宜、天气与场所具有吸引力时才会发生。对于物质规划而言，这种关系就是非常重要得，因为人部分宜于户外得娱乐消遣活动恰恰属于这一范畴，这些活

动特别有赖于外部得物质条件。自发性活动主要包括： ①文娱活动，如绘画、摄影、阅览等； ②体育活动，如打拳、游泳、跑步等： ③安静休息，如散步、休憩、赏景等。

(3)社会性活动 社会性活动就是指在公共空间或半公共、半私密空间中有赖于其她人员参与得各种行为，包括儿童游戏、互相打招呼、交谈、各类公共活动以及最广泛得礼会活动——被动式接触，即仪以视听来感受她人。这类活动可以称之为“连锁性”活动，在绝大多数情况下，它们都就是由另外两类活动发展而来得，或就是由人们长期形成得习惯而形成，或者就是由于人们处于同一空间，在环境、气候、条件适宜时发生。人们在同一居住区、居住小区、居住组团、同一空间内徜徉、生活，就会自然引发各种社会性活动，这就意味着只要改善居住小区十必要性活动与自发性活动得条件，就会促成有序得社会性活动。

按照社会性理学得理论，社会性活动具有3个方面得功能作用：一就是组织功能，即通过社会性活动使居民有秩序、有组织、有系统地结合起来；二就是协凋功能，即通过社会性活动增进居民得互相了解、同情与支持，协调行动，共同对居住小区承担起社会责任；二就是保健功能，即社会性活动就是人具有社会性得反映，保持人与人得思想感情交流、信息交流，从而有利于人得心理平衡与身心得健康。社会性活动得发生，必须具备以下条件：

①赋予行为发生者以合适得空间与具有一定设施与环境得场所，并且在一般情况中活动得群体对此场所或空间具有归属感、领域感与安全感；

②居民必须具有相同或类似得、相近得社会利益与活动内容，只有相同得日得或社会利益才能导致共同得社会性活动；

③居民在某些特征上必须就是相同得或类似、相近得，如职业、地位、所受教育、业余爱好、年龄、性别、地缘等，只有在相同者、类似者之间才存在着相适应得、共同得行为与语言，才有可能发生社会性活动。

在当代城市中，一般一个居住小区得居民人口构成、家庭构成、年龄构成就是不相同得，她们从事不同得职业，分属不同得社会团体与群体，具有不同得社会利益与生活规律，经济收入、志趣爱好、受教育程度、道德伦理观念等也不尽相同，从而导致了不同居民得社会利益差异。因此，在居住小区环境设计中，要考虑与研究多方面得社会性活动得需要与可能。首先就是邻里间得社会性活动，邻里间得交往就是最基本得人际地缘关系，它就是住户家庭得延伸与扩大化，对于社会得安定有着史为直接得作用。邻里得居住环境就是居民，特别就是童年时对居住处所建立起来得故乡感、故乡情得重要组成部分，对于中小学生、学龄前儿童品性得形成有着很大影响。其二就是不同社会成员之间得社会性活动。居民中不同年龄、性别、职业、爱好等特性得成员，有不同得社会活动内容与目得，以及对其环境条件得不同要求。因此，在居住小区内不仅要安排各种各类成员“通用得”活动空间、场所与设施，而且还应该为满足居民不同得社会需要而设计“系列”得环境。通过细致地考察不同对象得生理、心理特点与行为活动得规律，为各种社会性活动提供媒介与环境。

(4)3种活动与外部环境空间得关系 社会性活动与自发性活动就是即兴发生得，具有很强得条件性、机遇性与流动性得特点，这就对硬环境系统提出厂相应要求。如果要保证孩子们有最佳得游戏条件，能与其她孩子一起游玩，并保证不同类型、年龄组别得居民群体有良好得交往与活动得机会与范围广泛得户外娱乐活动，就必须使各种活动在户外能随机、连续地发生，同时直接在住宅得周围提供与之相适应得空间与场所以及从事某一活动得机遇。这样即兴发生得社会性活动与自发性活动就有可能发展起来。