小计8⑴⑵⑶⑷⑸⑹⑺⑻⑼主体安装工程室内水电电梯及安装室内消防、通风空调系统地暖系统新风系统监控系统智能化系统其它小计9⑴⑵住宅精装修工程精装修设备材料精装修工程施工14.00147.000119.0055.0035.002.141249.500577.500367.50022.470按85%计算按85%计算按85%计算喷淋120元/㎡安装地下室摊入总建筑面积20.0020.0013.00210.000210.000136.500阳光、万象、鸿景与户数有关（1043户）含黑白可视对讲264.142773.4700.000.000.0000.000四1⑴⑵⑶⑷⑸⑹⑺⑻⑼室外总平红线内市政工程供电系统给水系统排水系统化粪池燃气系统消防系统人防系统有线电视系统电话系统7.5014.001.001.0070.0020.0020.005.00735.000210.000210.00052.5000.00078.750147.00010.50010.500总建筑面积的3.5%公司代收，提供配套设施费（2800元/户）含加压泵站⑽⑾⑿⒀⒁交通标识施工红线内道路围墙市政土建工程煤气调压站、水泵房小计0.8013.406.002.004.00164.708.400140.70063.00021.00042.0001729.350含大门停车台2000元/个*100个2⑴⑵⑶⑷⑸⑹⑺智能化系统工程对讲系统周界监控电子巡更停车管理背景音乐其它小计20.000.461.432.294.000.000.0028.18210.0004.83015.01524.04542.0000.0000.000295.890架空车位，2.8万/车位，含报警系统含黑白视频、公用天线3元/㎡,含110联动报警3⑴⑵⑶⑷⑸⑹⑺室外景观工程绿化工程硬质景观工程建筑小品健身器材及安装水景设备及安装室外照明系统游泳池设备小计15.0018.0010.004.0010.0012.000.0069.00157.500189.000105.00042.000105.000126.0000.000724.500最多4.5元/㎡康体设施最高可达6000000含智能调光系统普通，泛光照明摊入建筑面积五公共设施配套工程⑴⑵⑶⑷⑸⑹会所幼儿园物业用房公厕垃圾筒其它（廉租房）小计15.00157.500投入210万可回收0.430.900.1541.8658.344.5159.4501.575439.530612.5701418×105000×3‰60×700÷1050003100平米×1418÷105000六⑴⑵⑶⑷⑸⑹⑺售楼处、样板房售楼处工程售楼处装修工程售楼处空调系统样板房工程样板房装修工程样板房空调系统其它小计1.900.460.200.002.000.200.004.7619.9504.8302.1000.00021.0002.1000.00049.9802套，一大一小，共200平方2套，一大一小，共200平方200平米*450元+10万外装修160元/平米，内精装修70元/平米七⑴⑵⑶开发间接费用施工监理费工程造价咨询费工程类人工办公费小计8.002.130.0010.1384.00022.3650.000106.3658元/㎡建安成本的1.5‰八工程不可预见费⑴⑵⑶工程不可预见费灾害调整设计方案灾害造成工程损失28.6010.000.00300.300105.0000.000总造价的3%小计38.60405.300九⑴⑵⑶⑷销售费用营销代理费用广告、宣传费用沙盘、样本等本公司人员小计54.0067.503.006.75131.25567.000708.75031.50070.8751378.1254500×105000×1.5‰4500×105000×1.2E00×105000×1.5%十⑴⑵⑶⑷管理费用开发管理费用期间管理费用管理类税金其它小计45.004.770.000.0049.77472.50050.0850.0000.000522.5854500×105000×1%十一⑴⑵⑶⑷财务费用成本利息融资费用合同公证费保险费小计95.240.001.001000.0200.00010.5000.000总投资的5%÷总建筑面积5%0.2%-0.4?.241010.520十二⑴⑵⑶⑷⑸⑹税费土地增值税营业税城市维护建设税教育附加税城建税企业所得税45.00225.0015.756.754.50472.5002362.500165.37570.87547.2500.000销售收入47250元*1%销售收入47250元*5%营业税×7%营业税×3%营业税×2%利润的25%⑺⑻⑼房屋维修基金交易印花税其它小计90.0022.50945.000236.250125平米以下*收入的1.5%，120-140平米*收入的3.5%，140平米以上*收入的4.5%。销售收入*0.5‰409.504299.750总计4072.3342759.864
成本测算 汇总版(2) - 图文
