二、开发成本（估算，仅供参考）
建筑面积暂按：105000.00 平方造价暂按：1418建安成本：148890000.00 开发成本：3754.44
序号项目内容楼面单价（元/平米）总款（万元）备注一123456土地费用土地出让金财务成本契税印花税领证费用服务费小计1447.6230.0057.900.710.032.381538.6415200.010315.000607.9507.4550.26624.99016155.671新增建安成本×0.5‰（160000万+5000万）×1.5%二1⑴⑵⑶⑷⑸⑹⑺⑻⑼⑽⑾⑿前期费用政府相关费用基础设施费新墙体材料基金散装水泥氡气检测城建档案费人防异地建设费图审费环评费节能评估费规划验放线费规划咨询费规划报审服务费10.001.000.500.0030.003.500.480.000.481.001.00105.00010.5005.2500.000315.00037.0005.0090.0005.04010.50010.500一个点800元一万元以下忽略不计暂按315万，由于新旧文件人防比例不同，会有增减。建安成本的2.54%（可下调）10元/㎡（可退）⒀⒁⒂⒃⒄⒅⒆⒇质监费抗震评估费城建配套费防雷设计审核费排污费招投标代理费消防设施费消防方案报审招标交易费日照分析地形图(1:500)灯光夜景效果图两金文物勘探考古费农民工资保证金可行性研究报告水、电管网设计渣土费测绘费房产初始登记费房产交易服务费房价审核费地名设置费房产测绘费2.001.0030.001.1012.002.1370.001.001.700.400.150.4839.701.7221.00010.500315.00011.550126.00022.365735.00010.50017.8504.2001.5755.040416.85018.0600.130已取消收费项目，但会以其他方式收取需做地震安全评价工作报告。1500元/套建筑面积×0.7+降水井×20000建安成本的1.5‰设施安装建安成本的1.2‰建安成本的2.8%占地面积30023*6元有文物时进行建安成本的2%（可退，但不全退，约能退1.5%），可退21元/平米28.360.482.006.001.08297.7805.00921.00063.00011.3400.026小区占地面积6元/平米含公告费代交、有不动产发票总建筑面积*3000元*4‰3.0012.000.001.3631.500126.0000.00014.280土地分宗费用小计2⑴⑵⑶⑷⑸设计费用规划及方案设计费扩初设计费施工图设计费园林景观设计费其它设计费用小计3⑴⑵⑶⑷⑸⑹检测费地基氡浓度检测地勘费沉降观测空气检测电气检测消防检测小计4⑴⑵⑶⑷三通一平临时道路临时用水临时用电场地平整小计5⑴⑵临时设施围墙临时办公室0.28265.892.9402792.2931.910.0013.001.912.0018.8220.0550.000136.50020.05521.000197.61013元/平米占地面积控规图0.001.000.000.800.500.202.500.00010.5000.0008.4005.2502.10026.250含电阻检测整体占地面积÷225×桩长10.001.506.670.5018.67105.00015.75070.0355.250196.035总面积总面积占地面积1.900.9519.9509.975摊入总建筑面积320×长÷105000320×200÷105000小计2.8529.925三1⑴⑵⑶⑷⑸⑹⑺建安工程基础工程桩基工程桩基检测土石方工程护壁地下室地下车库降水小计70.001.0038.1012.50128.70221.004.00475.30735.00010.500400.050131.2501351.3502320.50042.0004990.650摊入建筑面积摊入建筑面积、浆、网、锚固、导管2⑴⑵⑶⑷结构及初装工程砌体工程土建工程防水工程其它小计8.7712.964.500.0026.2392.085136.08047.2500.000275.415框剪结构防水面积×503⑴⑵⑶⑷⑸⑹⑺门窗工程铝合金门窗工程铝合金隔栅分户门及安装防火门及安装人防门及安装车库自动门及安装其它70.000.0015.00735.0000.000157.50042.00021.000198.4500.000高科型材1500元/户4.002.0018.900.00摊入建筑面积，含人防隔断墙按0.7个车位摊入总面积小计4⑴⑵⑶⑷⑸⑹外墙工程外墙涂料及施工外墙面砖及施工外墙石材工程装饰构件工程玻璃幕墙其它小计5⑴⑵⑶保温工程外墙保温屋面保温其它小计6⑴⑵⑶109.901153.95040.0060.0015.928.000.000.00123.92420.000630.000167.16084.0000.0000.0001301.160局部文化墙干挂重沿、柱头、斗拱80.0060.000.00140.00840.000630.0000.0001470.000含外墙涂料公共部位普通装修门厅部位公共楼梯间其它小计3.008.000.0011.0031.50084.0000.000115.500主入口摊入建筑面积+单元入户7⑴⑵⑶⑷⑸⑹其它建筑分包工程栏杆、空调围栏屋面瓦工程钢结构工程指示牌及安装信报箱工程其它8.000.000.005.001.000.0084.0000.0000.00052.50010.5000.000含垃圾分类设施摊入总面积150元/㎡三个空调/户
成本测算 汇总版(2) - 图文
