古北首席广告企划书
Document number:PBGCG-0857-BTDO-0089-PTT1998
第一部分:市场分析
古北首席广告企划书
上海日创广告有限公司
目 录
一.区域背景分析…………………………………………………………………………………………4 二.区域背景对项目的影响………………………………………………………………………………18 三.区域类比楼盘………………………………………………………………………………………..19 四.项目分析……………………………………………………………………………………………..39 五.客户分析……………………………………………………………………………………………..40 第二部分:广告策略
一、 古北首席的三大诉求点…………………………………………………………………………..42 二、 古北首席的诉求重点………………………………………………………………………………43 三、 广告主题…………………………………………………………………………………………..44 第三部分:广告计划
一、 广告时间…………………………………………………………………………………………..51 二、 媒体选择标准……………………………………………………………………………………..51 三、 媒体选择…………………………………………………………………………………………..52 四、 推广进程表…………………………………………………………………………………………53
第一部分:市场分析
一.区域背景分析 1.古北新区 (一)古北新区概览
古北新区座落与上海西区黄金地段,西起虹许路,东至姚虹路,南临古羊路,北沿虹桥路(延安路高架)与虹桥开发区相依,是以涉外的高标准住宅为主,兼具商业和外贸功能。新区交通便利,环境幽雅。新区占地公顷,总建筑面积300万平方米,分三个区、 24个街坊。一区以高层公寓、办公综合楼、展馆为主的综合区;二区为住宅区;三区领馆别墅商品住宅综合楼区。整个新区布局独特, 设施齐全,是环境优美的新型高级住宅区。1995年5月被评为\年代上海十大新景观\之一。