住宅
房地产实
房屋所有权人 地
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房屋坐落 土地证号 土地形状 使用权类型 房屋登记用途 标的所在楼层/总楼层： / 使用状况 层 现状用途 住宅办公商铺 户型结构 房 厅 厨 卫 阳 使用状况 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 危房 维修保养 良好一般较差 通风采光 良好 一般 较差 土地面积 ㎡ 建筑面积 ㎡ 自用 空置 出租 房屋所有权证 号 土地使用权终止日期 建筑结构： 层高(米)： 建成时间： 评估目的： 成新率： 朝向： 物管类型：小区大院单体楼封闭半封闭开放 四至：东： 西： 南： 北： 公交线路 有 无 共 条线路步行 分钟 景观 公园小区园景望江人工湖山球场泳池无 小区配套： 房屋间车位 距 比重 电 部客梯 货梯每层 户 无 梯 完好基本完好一般损坏严重损坏 临街状使用 况 状况 通讯 电话 有线电视 网络 完好 物业设施水明敷暗敷无 管道煤及管理 电 完好基本完好一般损坏严重损坏 气 有 无 防盗门自动对讲系统可视对讲系统 消消防栓自动喷淋烟感报警无 物业管小区监视系统24小时保安无保安 防 完好基本完好一般损坏严重损坏 理 物业收费：每平方 元 周边配套 商场 幼儿园 学校 医院 邮局 银行 菜市场 超市 公园 体育设施 酒店 娱乐休闲 装修档物业外墙 毛坯 简装 精装 次 楼梯间、门厅、大地面： 墙面： 顶棚： 其他： 堂 公共通道 地面： 墙面： 顶棚： 其他： 内部装修 基本状况 使用现状 地□完好□基本完好□一般损坏□严重 面 损坏 墙□完好□基本完好□一般损坏□严重 面 损坏 顶□完好□基本完好□一般损坏□严重 客棚 损坏 餐□完好□基本完好□一般损坏□严重厅 门 损坏 □完好□基本完好□一般损坏□严重窗 损坏 柜□完好□基本完好□一般损坏□严重 体 损坏 地□完好□基本完好□一般损坏□严重 损坏 房面 间 墙□完好□基本完好□一般损坏□严重 面 损坏 顶棚 门 窗 地面 墙厨面 房 顶棚 其他 地主面 次墙卫 面 生 间 顶棚 其他 法定优先受偿款 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 □完好□基本完好□一般损坏□严重 损坏 □完好□基本完好□一般损坏□严重 损坏 □完好□基本完好□一般损坏□严重 损坏 □完好□基本完好□一般损坏□严重 损坏 □完好□基本完好□一般损坏□严重 损坏 □完好□基本完好□一般损坏□严重 损坏 □完好□基本完好□一般损坏□严重 损坏 □完好□基本完好□一般损坏□严重 损坏 □完好□基本完好□一般损坏□严重 损坏 □完好□基本完好□一般损坏□严重□外阳台 个 □内阳台 个 附属物： 损坏 拖欠建设工程款 元 拖欠土地出让金 元 拖欠报建费 元 拖欠税费 元 已抵押担保的债权数额 元 其它法定优先受偿款 元 备注 在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。此表必须归入报告档 案内。
产权人(签字)： 领看人(签字)： 第三方证人(签字)： 查看人(签字)： 估价师(签字)：
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工业性房地产实地查看记录表
房屋坐落 项目名称 土地证号 设计用途 土地用途 现状用途 土地形状 结构 跨度 层高 项目 基础 结构 柱 梁 板 （ ）米×（ ）跨 首层 （ ）米 其它层（ ）米 基本状况 未见异常 不均匀下沉 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 使用权类型 房屋登记用途 他项权利状况 有 无 建筑时间 使用现状 类型 吊车 用途 房屋所有权人 竣工日期 土地面积 ㎡ 建筑面积 ㎡ 房屋所有权证号 总 楼 层 土地使用权终止日期 建筑结构 容积率 成新率 自用 出租 空置 轻工业 化工其他 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 普通生产 受腐蚀生产 非生产 数量： 吨位： 通用性： 使用现状 墙 屋面 外墙 内墙 装修 地面 顶棚 门 窗 给排水 电梯 设施 照明 空调 消防 通风 采光 防潮 四至 交通条件 周边环境 公共 配套 产业 聚集 屋架： 屋面： 明敷 暗敷 无 客梯： 部、 吨 货梯： 部、 吨 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 完好 基本完好 一般损坏 严重损坏 道路通达度： 东： 南： 西： 北： 高速公路 高等级公路 城市主干道 次干道 距离汽车站（ ）米、火车站（ ）公里、港口（ ）公里、机场（ ）公里 拖欠建设工程款 元 拖欠土地出让金 元 拖欠报建费 元 拖欠税费 元 已抵押担保的债权数额 元 其它法定优先受偿款 元 法定优先受偿款 备注 在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。此表必须归入报告档 案内。
产权人(签字)： 领看人(签字)： 第三方证人(签字)： 查看人(签字)： 估价师(签字)：
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经营性房地产实地查看记录表
房屋坐落 项目名称 土地证号 房屋建成时间 使用权类型 房屋登记用途 现状用途 房屋所有权人 使用状况 房屋所有权证号 自用 出租 空置 土地使用权终止日期 成新率： 土地面积 ㎡ 建筑面积 ㎡ 建筑结构 层高 米 元/㎡月 空置率 标的所在楼层/总楼层： / 层 临街状况 四 至 具体用途 商距商业中心 业规模 自用 出租 空置 轻工业 化工 其他 租金水平 面临街 不临街 东： 南： 西： 北： 宾馆 酒店 商场 写字楼 普通门面 综合楼 中心内较近一般较远远 距离 办距商务区公距政府部门 大较大一般较小小 近较近一般较远远 近较近一般较远远 繁客流量 华度 主要商业 交公交线路 通火车站 便飞机场 捷主要交通度 干线 建筑规整体概况 裙楼 塔楼 多较多一般较少少 车站： 车号： 距离： 距离： 名称： 距离： 层数： 用途： 层数： 用途： 层数： 用途： 基本状况 自动扶梯： 部 层 无 客梯： 部 层 无 货梯： 部 层 无 防盗门自动对讲系统闭路监控系统无 明敷暗敷 明敷暗敷 吊灯吸顶灯格栏灯日光灯其他 市政集中供应中央空调独立空调无 电话有线电视网络无 消防栓灭火器自动喷淋烟感报警无 集规模 聚度 主要写字楼 公共设银行 超市 餐饮 大较大一般较小小 邮局 休闲场所 娱乐场所 施 医院 模 地下室 项目 电梯 设备设防盗系统 给排水系统 供电系统 空调系统 通讯系统 消防系统 外墙 内墙 装修情顶棚 房间地面 楼梯间地面 内门 窗 法定优先受偿款 备注 使用现状 正常 破损 无法使用 正常 破损 无法使用 正常 破损 无法使用 正常 破损 无法使用 正常 破损 无法使用 正常 破损 无法使用 正常 破损 无法使用 正常 破损 无法使用 正常 破损 无法使用 正常 破损 无法使用 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 施 照明系统 况 外门 拖欠建设工程款 元 拖欠土地出让金 元 拖欠报建费 元 拖欠税费 元 已抵押担保的债权数额 元 其它法定优先受偿款 元 在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。此表必须归入报告档 案内。
产权人(签字)： 领看人(签字)： 第三方证人(签字)： 查看人(签字)： 估价师(签字)：
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在建工程实地查看记录表
项目坐落 在建项目名称 施工单位 土地证号 土地使用权面积 ㎡ 土地用途 开发公司 项目栋号 监理单位 使用权类型 土地使用权剩余年限 土地开发程度 拟抵押土地面积： ㎡ 建筑面积 拟抵押建筑面积 四至 东 西 ㎡ 栋号： 其中：住宅 ㎡ 层高 商业 ㎡ 层高 其它 ㎡ 层高 已预售 南 北 建设工程规划许可证编号 商品房预售许可证编号 万元 已完成投资 万元 已付款比例 设备 项目容积率 规划容积率 规划绿化率 规划小区环境 区域环境 规划小区设施 临街状况 套 数： 建筑面积： ㎡ 销售均价： 建筑面积 ㎡ 建设用地规划许可证 建设施工许可证 工程预算总投资 已付款工程款 开工日期 设计结构 设计总层数 项目 设计标准 现场状况 其他所批文件 商业繁华度 交通便捷度 他项权利状况 法定优先受偿款 备 注 距商业中心 规模 客流量 主要商业 公交线路 火车站 飞机场 主要交通干线 结构 预计完工日期 设计总高度 已完成层数 装饰 评估基准日形象进度 中心内 较近 一般 较远 远 大 较大 一般 较小 小 多 较多 一般 较少 少 站名： 线路： 距离： 距离： 名称： 距离： 办公集聚度 距商务区距离 距政府部门 小区规模 主要写字楼 近 较近 一般 较远 远 近 较近 一般 较远 远 大 较大 一般 较小 小 公共设施 银行 超市 餐饮 医院 学校 周边房价、租金 拖欠建设工程款 元 拖欠土地出让金 元 拖欠报建费 元 拖欠税费 元 已抵押担保的债权数额 元 其它法定优先受偿款 元 在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。此表必须归入报告档 案内。
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