司 件及道路标高，政府要求的设计条件 58 3 方案设计 综合 市政专项协调会，确定各市政专项方案 复核项目规划设计方案边界条件 上报市政条件调查结果（第一次） 总图、单体方案以及14 项目公司 商业设计研究部 商业设计研究部 商业设计研究部 完成，含市政配套，地下管网情况等 59 3 方案设计 综合 7 项目公司 复核完成 60 3 方案设计 综合 7 项目公司 上报 61 1 方案设计 综合 各项指标并确认、移交 74 商业设计研究部 项目公司 确认 1 方案设计 综合 楼座编号原则确定 30 商业设计研究部 项目公司 专题汇报会 62 0 招投标 综合 方案设计招标 编制方案图设计任务书（概念方案、方案 63 2 方案设计 综合 设计，初步设计、施工图设计审核，专项设计和报证配合） 方案设计单位招标及确定 规划设计启动会、方案设计交底会 5 商业设计研究部 采购管理部 完成 64 2 招投标 综合 20 采购管理部 商业设计研究部 确定 65 2 方案设计 综合 1 商业设计研究部 项目公司 完成 完成签批竖向总图；第一次竖向论证以及成果移交 商业设计研究部 确定建筑正负零标高，作为开挖图设计条件 提供初步塔楼平面设计方案 商业设计研究部 66 2 方案设计 综合 7 项目公司 67 2 方案设计 XXXX 10 项目公司 提供完成 6
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方案设计 综合 商管、物业、百货等员工宿舍方案 提供初步酒店室内设10 商业设计研究部 项目公司 提供完成 68 2 方案设计 酒店 计方案（含地上、地下平面布局图） 完成报证方案（平面、立面、剖面）图 方案报批（在该阶段需要进行消防、人防、交通、环保、超限等各专项设计的沟通） 集团公司过往已开发项目案例交底 初步设计 初步设计、施工图设计招标 编制初步设计、施工图设计任务书 初步设计、施工图设计招标并确定 初设、施工图设计交底会 上报市政条件调查结果（第二次） 初步地质勘查报告提供 112 商业设计研究部 酒店事业部 提供完成 69 3 方案设计 综合 5 项目公司 商业设计研究部 完成 70 3 四证 综合 40 项目公司 商业设计研究部 与政府沟通给出书面意见报集团公司 2 方案设计 综合 1 集团客户管理部 集团产品研发部 完成案例交底培训 71 0 初步设计 综合 72 0 招投标 综合 73 3 初步设计 综合 3 项目公司 商业设计研究部 商业设计研究部 完成 74 3 招投标 综合 10 项目公司 确定 75 3 初步设计 综合 2 商业设计研究部 项目公司 完成 76 3 初步设计 综合 10 项目公司 商业设计研究部 商业设计研究部 商业设计研究部 商业设计研上报 77 3 初步设计 综合 17 项目公司 提供 78 3 初步设计 综合 基础论证及成果移交 15 项目公司 移交 79 2 初步设计 综合 开挖图确认 3 项目公司 完成 7
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究部 完成工程地质勘查报告（详勘） 商业设计研究部 商业设计研究部 商业设计研究部 商业设计研究部 商业设计研究部 商业设计研究部 商业设计研究部 商业设计研究部 80 3 初步设计 综合 10 项目公司 完成 81 2 初步设计 综合 基坑支护图确认 20 项目公司 完成 82 2 初步设计 综合 工程桩图成果确认 102 项目公司 完成 83 2 初步设计 综合 基础图及成果确认 35 项目公司 完成 84 3 初步设计 综合 第二次竖向论证及成果移交 结构方案论证及成果移交 空调冷热源论证及成果移交 供电方案论证及成果移交 36 项目公司 移交 85 2 初步设计 综合 25 项目公司 移交 86 2 初步设计 综合 15 项目公司 移交 87 2 初步设计 综合 25 项目公司 移交 88 1 初步设计 综合 初步设计评审及移交 7 商业设计研究部 项目公司 移交 89 3 初步设计 综合 初设图纸报规划办证 30 项目公司 商业设计研究部 完成报规 上报《市政配套、园 1 初步设计 综合 林设备设施移交筹划书》 施工图设计 施工图设计 施工图设30 项目公司 集团客户管理部 OA审批通过 90 0 综合 施工图设计 91 2 大商业 ktv平面布局图移交 12 KTV事业部 商业设计研究部 商业设计研移交 92 2 大商业 影城平面布局图移交 12 影城事业部 移交 8
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计 施工图设计 施工图设计 施工图设计 施工图设计 施工图设计 施工图设计 究部 商业设计研究部 商业设计研究部 商业设计研究部 商业设计研究部 商业设计研究部 商业设计研究部 93 2 大商业 百货平面布局图移交 12 百货事业部 移交 94 2 大商业 超市平面布局图移交 50 商管事业部 移交 2 主题乐园 主题乐园平面布局图移交 儿童娱乐平面布局图移交 50 文旅事业部 移交 95 2 大商业 162 儿童事业部 移交 96 2 大商业 电玩平面布局图移交 12 电玩事业部 移交 97 2 大商业 室内步行街平面布局图移交 主力店、次主力店等30 商管事业部 移交 98 2 施工图设计 大商业 租赁区域平面布局图移交 提供大商业电梯设计参数并确认 提供酒店电梯设计参数并移交 提供空调主机设计参数并移交 50 商管事业部 商业设计研究部 移交 99 2 施工图设计 施工图设计 施工图设计 施工图设计 施工图设计 施工图设计 施工图设大商业 35 商管事业部 商业设计研究部 商业设计研究部 商业设计研究部 商业设计研究部 商业设计研究部 商业设计研究部 商业设计研移交 100 2 酒店 35 酒店事业部 得到酒店事业部、酒店管理公司确认 得到酒店事业部、酒店管理公司确认 101 2 酒店 60 酒店事业部 102 2 综合 第一版施工图 50 项目公司 完成 103 1 综合 第一版施工图审查会 7 项目公司 完成 104 3 综合 施工图消防报审 10 项目公司 完成 105 3 综合 施工图报审办施工许55 项目公司 完成 9
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计 可证 屋面及室外机电设备综合 设计（含降温处理）报审 室内综合管网设计报评审 消防性能化论证（消综合 防设计可行性论证报告） 第二版施工图报审并审核移交 专项设计 外立面设计 10 项目公司 5 项目公司 究部 106 3 施工图设计 商业设计研究部 完成 107 3 施工图设计 综合 5 项目公司 商业设计研究部 完成 108 1 施工图设计 商业设计研究部 完成 109 2 施工图设计 专项设计 专项设计 综合 164 项目公司 商业设计研究部 完成 110 111 0 0 综合 综合 商业设计研究部 112 2 专项设计 综合 立面初步设计任务书 15 采购管理部 完成 113 3 招投标 综合 立面设计单位招标及确定 35 采购管理部 商业设计研究部 确定 114 1 专项设计 综合 立面方案深化评审及确定 90 商业设计研究部 确定，含主力店店招、项目公司 广告位及广告形式的确定 确定，达到幕墙工程招标条件 115 3 专项设计 综合 立面初设图及主材设计封样确认 90 商业设计研究部 项目公司 116 3 专项设计 综合 幕墙施工图 60 项目公司 商业设计研究部 完成 117 0 专项设计 综合 景观设计 商业设计研究部 118 2 专项设计 综合 景观设计任务书 5 采购管理部 完成 119 3 招投标 综合 景观设计单位招标及确定 10
25 采购管理部 商业设计研究部 确定 叶予舜 二〇二〇年六月二十六日星期五
酒店管理指导书 商业项目开发计划指引——集团连锁酒店管理公司2032(叶予舜)
