屋面、楼地面工程量清单计价实例
马光鸿
在工程招标投标活动中，投标人按照招标人提供的工程量清单，认真分析项目名称和项目特征，同时根据工程内容结合设计图纸、自编的施工组织设计，依据《浙江省建筑、装饰工程工程量清单计价指引》对清单项目进行分析，分解成若干具体的可组合的工程内容，并按照《浙江省建筑工程预算定额（2003版）》规定的工程量计算规则分别计算相应定额子目的工程量，据此套用对应的定额子目进行组价分析，计算出该项目的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、风险费和总价，最终（按清单项目的计量单位）计算出综合单价。余同。
在屋面、楼地面工程量清单计价指引中，要熟悉常用项目如瓦屋面、屋面卷材防水、屋面刚性防水、水泥砂浆楼地面、块料楼地面、木地板楼地面等项目中可组合的主要内容和对应的03版定额子目。
工程量清单计价举例：
例1：某工程瓦屋面如图1所示，平瓦屋面工程量清单如下表所列，试计算此平瓦屋面工程量清单项目的综合单价。
为方便计算，本题的人工、材料、机械台班消耗量及单价暂按03版省建筑工程预算定额及定额取定价计算，管理费、利润分别按人工费加机械费的20%、10%计取，风险费用暂不考虑。
图1
分部分项工程量清单
序号 项目编码 项目名称 平瓦屋面： 圆木檩条8.138 m， 20mm厚平口杉木屋面板、油毡一层，3计量单位 工程数量 1 010701001001 36×8mm顺水条@500，25×25mm挂瓦条，粘土平瓦屋面，屋m 脊盖粘土脊瓦。平（脊）瓦伸出木基层50mm，屋面坡度为B/2A＝1/4。 2406.92
解：屋面坡度为B/2A＝1/4，查得屋面坡度系数为1.118。
根据03预算定额规则计算相关工程量并套用定额：
5-22 圆木檩条：8.138 m（已知）
3
每m 人工费＝93元 材料费＝880.77元 机械费＝0元
3
5-30H 屋面平口板（20厚）木基层有油毡： （30＋0.72×2）×（10＋0.72×2）×1.118＝31.44×11.44×1.118＝402.12m
2
每m
2
人工费＝1.68元 材料费＝22.304＋1.05×16×[（20＋2）/15－1]＝30.144元 机械费＝0
元
7-17 粘土平瓦屋面： （30＋0.72×2＋0.05×2）×（10＋0.72×2＋0.05×2）×1.118＝31.54×11.54×1.118＝406.92m
2
每m
2
人工费＝1.066元 材料费＝12.4497元 机械费＝0元
7-19 粘土脊瓦屋脊： 30＋0.72×2＋0.05×2＝31.54m
每m
人工费＝1.3780元 材料费＝5.5169元 机械费＝0.1609元
分部分项工程量清单项目综合单价计算表 工
程
名
称
：
某
工
2
程 计量单位：m 项目编码：010701001001 工程数量：406.92 项元
序定额 编号 号 1 2 3 4
目名称：平瓦屋
面 综合单价：66.40
单位 3工程内容 圆木檩条 屋面平口板（20数量 人工费 756.83 675.56 433.78 43.46 材料费 机械 使用费 管理费 利润 151.37 75.68 135.11 67.56 86.76 9.71 43.38 4.85 风险 小计 费用 0 0 0 0 0 8151.59 12999.74 5629.95 237.09 27018.37 5-22 5-30H 7-17 7-19 m 8.138 27167.71 0 12121.51 0 5066.03 0 174.00 5.07 厚）木基层有油m 402.12 毡 粘土平瓦屋面 粘土脊瓦屋脊 合计 m 406.92 m 231.54 1909.63 24529.25 5.07 382.95 191.47 注：表中综合单价＝27018.37÷406.92＝66.40元/m
2
例2：某传达室平面如图2所示（均为一砖墙。门洞宽：M1为1m；M2为1.2m；M3为0.9m；M4为1m），地砖地面和地砖踢脚线工程量清单如下表所列，试计算此地砖地面和地砖踢脚线工程量清单项目的综合单价。（注：外墙门洞开口部分不铺贴地砖，侧边不粘贴地砖踢脚线。）
图2
为方便计算，本题的人工、材料、机械台班消耗量及单价暂按03版省建筑工程预算定额及定额取定价计算，管理费、利润分别按人工费加机械费的20%、12%计取，风险费用暂不考虑。 分部分项工程量清单
序号 项目编码 项目名称 地砖地面： 80mm厚压实碎石，70mm厚C15混凝土垫层，20mm厚1：3水泥砂浆找平， 600×600mm地砖面层1：3水泥砂浆铺贴，地砖面层酸洗打蜡。 地砖踢脚线： 600×600mm地砖1：2水泥砂浆粘贴，高150mm，面层酸洗打蜡。 计量单位 工程数量 1 020102002001 m 241.29 2 020105003001
m 25.92 解： 外墙中心线＝（7.8＋6）×2＝27.6m
外墙内边线＝27.6－0.24×4＝26.64m
内墙净长线＝3.9＋6－0.12×4＝9.42m
根据03版预算定额规则先计算地砖地面的相关子目的工程量并套用定额：
3-9 碎石垫层：41.29×0.08＝3.30 m
3
每m
3
人工费＝13.26元 材料费＝59.483元 机械费＝0.925元
3
4-125H C15砼垫层：41.29×0.07＝2.89 m
每m 人工费＝27.04元 材料费＝164.889＋1.015×（144.24－158.96）＝164.889－14.941＝149.95元 机械费＝4.388元
3
10-1 20厚1:3水泥砂浆找平： 41.29 m
2
2
每m 人工费＝1.95元 材料费＝3.5249元 机械费＝0.1341元
10-43 地砖（600×600）地面：
工程量＝建筑面积－（外墙中心线＋内墙净长线）×墙厚＋内墙门洞开口部分面积＝（7.8＋0.24）×（6＋0.24）－（27.6＋9.42）×0.24＋（0.9＋1）×0.24＝50.17－8.88＋0.46＝41.75m
2
每m 人工费＝7.764元 材料费＝74.9683元 机械费＝0.1564元
2
10-59 地砖地面打蜡： 41.75 m
2
每m 人工费＝1.392元 材料费＝0.6276元 机械费＝0元
2
按下列表式计算地砖地面工程量清单项目的综合单价：
分部分项工程量清单项目综合单价计算表
工
计量单位：m 项
程数量：41.29 项
目
2
程名称：某工
程
目
编
码
：
020102002001 工
名
称
：
地
砖
地
面 综合单价：114.79元 序定号 额 编工程内容 号 1 2 3 3-9 4-125H 10-1 碎石垫层 C15砼垫层 1:3水泥砂浆找平（20厚） 地砖(600×600)地4 5 单位 数量 m 3.30 m 2.89 m 41.29 233机械 使人工费 材料费 43.76 78.15 80.52 196.29 433.36 145.54 用费 3.05 12.68 5.54 管理费 利润 9.36 18.17 17.21 5.62 10.90 10.33 风险 费用 小计 0 0 0 258.08 553.26 259.14 10-43 10-59 面1：3水泥砂浆铺m 41.75 贴 地砖地面打蜡 合计 m 41.75 22324.15 3129.93 58.12 26.20 6.53 0 27.80 66.14 11.62 39.68 6.97 0 0 0 3566.43 102.91 4739.82 584.70 3931.32 122.50 73.50
注：表中综合单价＝4739.82.÷41.29＝114.79元/m
根据03版预算定额规则计算地砖踢脚线相关子目工程量并套用定额： 10-90H 地砖踢脚线：
工程量＝（外墙内边线＋内墙净长线×2－∑外墙门洞宽－∑内墙门洞宽×2－∑T形搭接墙厚＋∑内墙门洞两边）×高度＝[26.64＋9.42×2－（1＋1.2）－（0.9＋1）×2－0.24×4＋0.24×4]×0.15＝39.48×0.15＝5.92m
因为踢脚线采用同地面相同品质的地砖（600×600），所以该定额子目的材料费需要换算。
每m 人工费＝14.43元 材料费＝23.25＋1.02×（68.40－18.37）＝74.28元 机械费＝0.085元
按下列表式计算地砖踢脚线工程量清单项目的综合单价： 分部分项工程量清单项目综合单价计算表 工
程
2
22
2
名称：某工
程 计量单位：m 项
工程数量：5.92 项
目
名
称
：
地
砖
踢
脚
线 综合单价：95.91元 序定额 号 编号 1 2
目编码：
020105003001
工程内容 单位 22数量 人工费 材料费 85.43 8.24 93.67 2
机械 使用费 0.50 0 0.50 管理费 利润 17.19 1.65 18.84 10.31 0.99 11.30 风险 小计 费用 0 0 0 553.17 14.60 567.77 10-90H 地砖踢脚线 10-59 m 5.92 m 5.92 439.74 3.72 443.46 地砖踢脚线打蜡 合计 注：表中综合单价＝567.77÷5.92＝95.91元/m
屋面楼地面工程量清单计价实例
