4、较强的职业素养和敬业奉献精神，善于贯彻落实各项工作。 （八）、融资专员岗位职责
为规范融资行为，降低资金成本，减少融资风险，提高资金效益，切实解决公司运营中的资金缺口，结合我公司具体情况制定本岗位职责。
1、充分利用各级政府及行业优惠政策，及时了解各个金融机构的存贷利率，积
极争取低成本融资如：无偿、无息或贴息贷款等。
2、准确撑握各金融机构的放贷时间、政策、利率，及时反馈给主管部门或董事
长，便于公司尽快做出相应的融资决策。
3、清楚每一笔贷款的金额及偿还时间，在每一笔贷款到期前一个月通知主管理
部门，便于公司筹资还款。
4、要明确公司运营中的资金缺口，并反馈各金融机构的放贷时间和相关政策，为公司高层做出融资决策提供及时、准确的金融政策信息。
5、接到公司下达的融资信息时，迅速到金融机构接洽、了解融资贷款所需的各项手续和资料并尽快整理，提交金融机构相关的人员进行审理。如融资资料中有特殊资料，在办理中需请示上级管理部门或董事长，批示后按其办理，以免造成融资过程中不必要的麻烦。
6、在整理各项贷款资料时，应注意资料整理的质量及工作中的效率，准确无误的填写各项资料表格。
7、融资办理完毕后，积极主动的配合金融机构的贷后管理，便于公司以后的融资。
8、与银行及相关人员相处、接洽时注意言谈举止，以免因个人原因造成以后工作中不必要的麻烦。
任职条件：
1、专业知识与技能：财务、建筑、土建专业，有3年以上专业工作经验。 2、教育水平：大学本科及以上，年龄要求：不限
3、个人素质：对公司整体经营工作有一定的认识理解能力、分析能力、创新能力，具备良好的职业道德
4、严谨、细致、耐心的工作作风，坚持公司财务管理原则
5、出色的协调/沟通能力，必要的财务、税务、信贷政策和法律、投资知识 5、熟悉会计基础工作规范和财税政策法规，有一定的融资管理工作经验 财务部职责 、 、 、 、
参与制定本公司财务制度及相应的实施细则。
参与本公司的工程项目可行性研究和项目评估中的财务分析工作 负责公司董事长所需的财务数据资料的整理编报。
负责对与财务工作有关的外部单位及政府，如税务局财政局、银行、会计事务所等联络、沟通工作。 、
负责资金管理、调度。编制月、季、年度财务情况说明分析，向公司领导报告公司经营情况。 、
负责销售统计、复核工作，每月负责编制销售应收款报表，并督促销售部及时催交楼款和及时办理按揭贷款。负责销售楼盘的收款工作，并及时送交银行。 、 、
负责每月转账凭证的编制，汇总所有的记账凭证。
负责公司总账及所有明细分类账的记账、结账、核对，每月五日前完成会计报表的编制，并及时清理应收、应付款项。
、 、 、
做好楼款的收款工作，并配合销售部门做好销售工作。 负责公司全年的会计报表、账簿装订机会计资料保管工作。 负责企业银行账户管理，负责支票等有关结算凭证的购买、领用及保管，办理银行收付业务。
、 、
负责现金管理，审核收付原始凭证。
负责编制银行收付凭证、现金收付凭证、登记银行存款及现金日记账，月末以银行对账单核对银行存款余额，并编制余额调节表。
、 、
负责公司员工工资的发放工作，现金收付工作。 负责公司完成公司融资计划。
16、配合工程部做好工程进度完成工作，监督工程质量，做好工程验收、决算工作。
17、配合预算部做好“先算后干”工作，同时做出财务成本及费用预算，按预算考核。
18、负责账务日常规范工作，加强财务账务管理。 19、负责税务统筹工作，计划好税收缴纳工作。 20、完成领导安排的其他各项任务。 （九）、工程项目经理岗位职责
1.处理工程项目规划、勘察、设计、施工过程中的重大技术问题。 2.审定、审查重大技术实施方案，整理施工方案专项特殊技术施工方案。 3.指导工程部门解决勘察、设计、施工过程和质量监督中重点难点问题，对项目实施过程中的技术进行监督、指导和审定。
4.审核项目的设计任务委托书及规划前期的其他技术文件，组织提供供应由公司提供的资料，并跟踪项目的设计工作，确保建设项目在技术上的先进和合理。
5.负责工程部申报的技术方面文件的审批。
6.负责施工项目组织设计及新技术、新工艺的审查。
7．负责向管理委员会提交审批工程设计方案，工程施工图、工程变更审核结果及意见，由管理委员会集体评议审查。
8.参与工程及工程设备、材料的招投标、施工图会审及工程的检查、验收等工作，并向管理委员会提最终审核及结果，最终将审核结果报董事长批准。 9.与协作单位、政府部门的联系接洽工作。 10.主持工程相关工作会议及重大技术专题会议。
11、参与投资项目策划，抓好总图规划，方案布置，户型设计，组织初步设计及评审，配合报建、审批工作。
12、按审批要求组织施工图设计和审查工作。深入设计现场，监控设计质量，使设计优化合理、安全、经济、最大限度地减少投资，降低工程成本。 13、组织编写施工组织设计，审查各施工单位的施工组织设计及施工方案，并督促在施工过程中严格按其执行；认真阅读图纸、组织设计技术交底，图纸会审工作，审查图纸会审纪要。
14、参与对投标单位及投标人员的资质考察和确认，参与对工程设备和材料的考察和认证。
15、深入施工现场对关键部位和工序进行定时和不定时的检查与抽查，确保结构安全和使用功能；组织工程质量检查，地基基础、主体和工程竣工验收、资料整理归档工作；组织衔接和及时处理施工过程中的质量技术问题；配合抓好工程进度，安全和成本控制，以及各施工单位的工作协调工作。
16、指导工程部对建筑物进行合理的维护管理，做好交房后客户装修咨询和管理指导工作，，确保房屋结构安全水电气使用合理。
17、考核和培养所属工程技术人员的工作责任心和处理技术问题的能力。
18、严格执行与各单位签订的合同条款；编制项目施工总组织设计，从标段划分，施工用水、电、场地、进度、质量、安全等方面进行全面系统设计并加以实施；
19、上级交办的其他工作。 入职条件： １、30-55岁，大学本科以上学历，工民建或建筑管理等相关专业毕业。 ２、具有5年以上建筑工程管理经验，熟悉设计、规划、配套、施工等业务流程，尤其掌握建筑、结构、材料和现场施工监控要点。 ３、具有突出的沟通、协调能力和一定的管理能力。 ４、了解相应的法律、法规和标准。 5、-熟悉AutoCAD绘图及各类相关软件
6、具备房地产项目施工管理和工程配套管理等相关经验 ，有现场监督管理协调能力，对工程现场物料进出及施工人员安排、掌控具有突出的管理能力 7、具备领导才能，关于沟通和统筹管理
8、具有大型综合建筑项目设计和管理经验者优先，担任过项目公司副总经理或有国外项目管理经验者从优 （十）、现场施工员岗位职责
1、认真学习建筑法律和法规，掌握土建专业知识，增强业务能力，会同监理、施工单位解决施工现场出现的疑难技术问题。
2、负责对建设工程全过程的质量、工期、安全、文明施工管理，进行现场监督管理和控制工作。
3、有效监督施工质量，对关键的工程质量控制点要进行跟踪控制监测和质量评定。
恒大地产公司管理手册汇编
