2020注册会计师(CPA) 会计- 第六章 投资性房地产 - 图文 

第六章

投资性房地产

本章考情分析

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本章属于比较重要的章节。主要解释投资性房地产的确认、计量和记录问题，可以和债务重组、非货币性资产交换、所得税会计等内容结合出题。本章分值5-6分。

本章内容结构

.第一节第二节投资性房地产投资性房地产的特征与范围投资性房地产的确认和初始计量投资性房地产的后续计量投资性房地产的转换和处置第三节第四节第一节投资性房地产的特征与范围

一、投资性房地产的定义与特征

投资性房地产是指为“赚取租金”或“资本增值”，或者“两者兼有而持有”的

房地产。投资性房地产应当能够“单独计量”和“出售”。（如果和固定资产或无形资产

的金额没有分开，即不能单独计量和出售，那么仍应该划分为固定资产或无形资产）

投资性房地产的特征

（一）投资性房地产是一种经营活动投资性房地产是一个单位的“附营业务”，而不是一个单位的投资活动。因此，关于投资性房地产的收入与成本都应相应地计入“其他业务收入”与

“其他业务成本”，而并非“投资收益”等科目。