2015年广西房地产经纪人：契税的征税对象考试试卷
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、通过对市场和竞争对手的了解，能够及时的把握和竞争对手目前的状况，便于很好地开展房地产经纪活动，在竞争中取得优势。 A：市场环境 B：市场变化 C：市场方向 D：市场动态
E：客户资金代收代付风险
2、新建商品房客户营销方式，大体上分为电话营销、以及交易后的客户关系维护。
A：现场销售 B：体验营销 C：上门营销 D：事件营销
E：工厂的生产设备
3、按照汇率制度的不同，汇率可分为。 A：基本汇率和套算汇率 B：固定汇率和浮动汇率 C：官方汇率和市场汇率
D：买入汇率、卖出汇率、中间汇率和现钞汇率 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
4、在物业管理的招标方式中，对物业服务合同到期后原物业服务企业的再次聘用通常采用的方式是。 A：公开招标 B：邀请招标
C：直接签订合同 D：议标
E：权利型房地产投资信托
5、反映和衡量地块开发强度的一项重要指标是。‘ A：绿地率 B：建筑密度 C：容积率
D：绿化覆盖率
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
6、不知道客户的购买预算时，较易获得客户反馈。 A：应从高档开始推荐房屋 B：应连接不断的单方面询问 C：应从低档开始推荐房屋
D：应各方面试探性推荐房屋 E：工厂的生产设备
7、房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的，应当自办理注销登记后的日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。 A：15 B：20 C：30 D：45
E：客户资金代收代付风险
8、在中，房地产经纪机构是中间人，既不能以交易双方任何一方的名义，也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人。 A：房地产买卖业务 B：房地产居间业务 C：房地产租赁业务 D：房地产代理业务
E：客户资金代收代付风险
9、中国是一个人口大国，占世界人口的22％，但土地面积只是世界的。 A：7％ B：10％ C：13％ D：15％
E：权利型房地产投资信托
10、室内装饰装修流派中，崇尚“机械美”的是。 A：风格派 B：超现实派 C：高技派
D：装饰艺术派
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 11、申请人申请存量房地产买卖转移登记一般应当向登记机构提交的文件不包括。 A：房地产登记申请书(原件)
B：当事人身份证明(原件及复印件) C：房地产权证(原件) D：购房付款凭证(原件) E：客户资金代收代付风险 12、业主跳单通常跟口头委托和过早安排双方见面有关，书面委托可以追讨佣金，控制能让双方体会房地产经纪人的服务价值感。 A：价格 B：节奏 C：追踪调查 D：合作关系
E：工厂的生产设备
13、对于涂刷类外墙面装饰的优点，下列表述正确的是。 A：无湿作业，饰面耐久性好 B：耐久性好、不易变色
C：坚固耐用、装饰性强
D：工效高、工期短、自重轻、造价低 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
14、外墙面装饰类型中，是我国传统的饰面做法。 A：涂刷类外墙面装饰 B：抹灰类外墙面装饰 C：贴面类外墙面装饰 D：铺钉类外墙面装饰
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 15、决定商业项目功能定位的主要因素是。 A：业态 B：规模 C：价格 D：客户
E：工厂的生产设备
16、房地产经纪行业管理模式不包括。 A：行政主管模式 B：市场调节模式 C：行业自治模式
D：行政与行业自律并行管理模式 E：客户资金代收代付风险
17、在物业交验过程中，房地产经纪人应做的工作是。 A：收取经纪服务佣金 B：交纳公共事业费用
C：安排交易双方核对并签订物业交接单 D：与物业服务企业协调交易双方的矛盾 E：工厂的生产设备
18、代理中适用最广泛、最普遍的一种形式是。 A：指定代理 B：职务代理 C：委托代理， D：法定代理
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
19、房屋抵押权设立登记、房屋抵押权变更登记、房屋抵押权转移登记、房屋抵押权注销登记属于。 A：房屋所有权登记 B：房屋预告登记 C：一般抵押登记 D：房屋其他登记
E：权利型房地产投资信托
20、界址点是宗地权属界线的拐点或转角点，以直径为mm的小圆圈表示。 A：0．7 B：0．8 C：1．0
D：1．2
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
21、中国房地产估价师与房地产经纪人学会的最高权力机构是。 A：董事会 B：理事会
C：常务理事会
D：全国会员代表大会
E：权利型房地产投资信托
22、景观评价方法中，调查分析法的主要优点是。 A：承认并利用了景观的优美程度
B：对每个要素的评分标准必须作详细规定
C：能在大范围内进行评价，且可在不同景观类之间进行比较 D：利用照片、幻灯片，必要时甚至用草图作为直接的评价对象 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
23、新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是。 A：居间 B：包租转租 C：行纪 D：代理
E：客户资金代收代付风险
24、在房地产经纪业务中，房地产经纪人所需要的房源信息必须是。 A：大量的、系统的、连续的 B：整体的、系统的、及时的 C：大量的、系统的、整体的 D：及时的、系统的、连续的 E：工厂的生产设备
25、房地产经纪人执业资格的一个注册有效期为年。 A：1 B：3 C：2 D：4
E：客户资金代收代付风险
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、根据思维时是否遵循明确的逻辑形式和逻辑规则，可分为。 A：直觉思维 B：逻辑思维 C：动作思维 D：形象思维 E：抽象思维
2、室内装饰装修应满足的室内界面物理要求有。 A：满足空间的使用要求
B：装饰构造要尽可能做到简洁、经济、合理 C：充分利用材料的质感
D：满足建筑物理方面的特殊要求 E：满足相应部位尺寸、性能要求
3、新建商品房售楼处的选择原则是具有一定。 A：专业性 B：互动性 C：昭示性 D：易达性 E：指导性
4、根据有关法规、规章的规定，违反房屋租赁管理的行为有。 A：承租廉租住房的家庭不如实申报
B：承租廉租住房的家庭转借、转租，改变房屋用途
C：承租廉租住房的家庭，当家庭收入超过当年最低收入标准时不及时报告 D：采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房 E：未征得出租人同意擅自转租房屋
5、注册房地产经纪人不予注册的情形包括。
A：在房地产经纪或者相关业务中犯有严重错误受行政处罚或者撤职以上行政处分，自处罚、处分决定之日起至申请注册之13止不满5年的
B：不在房地产经纪机构执业或者同时在两个或者两个以上房地产经纪机构执业的
C：因受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之13止不满3年的 D：依照本办法被注销注册的，自被注销注册之日起至申请注册之日止不满5年的
E：不具有完全民事行为能力的
6、房地产经纪机构战略管理的意义包括。 A：实现房地产经纪机构的全动态管理 B：优化房地产经纪机构的资源配置 C：决策更加科学化和规律化
D：为房地产经纪机构的长远发展奠定基础
E：强化员工使命感，责任感，树立对企业未来发展的信心 7、佣金可分为。 A：法定佣金 B：协商佣金 C：自由佣金 D：代理佣金 E：特定佣金
8、行政主管部门或其授权的部门可以在其职权范围内，对违法房地产经纪机构或房地产经纪人员处以与其违法行为相应的行政处罚种类包括。 A：警告 B：管制 C：罚款 D：拘役
E：有期徒刑
9、污染源按照污染物排放的形式，可分为。 A：高架源
广西房地产经纪人契税的征税对象考试试卷
