xx房地产项目实施建议书

“xxxxx”建设项目

可 行 性 研 究 报 告

二〇一二年十月

目 录 第一章 概 述

第一节 项目实施背景 第二节 项目概况

一、承办单位基本情况…………………………………………1 二、项目基本情况………………………………………………1 2.1项目建设依据

2.2项目建设地点…………………………………………………1 2.3建设规模及主要建设容……………………………………1 2.4工程概况………………………………………………………1 2.5建设工期………………………………………………………1 第三节 主要技术经济指标……………………………………………1 三、资源利用及能源耗用…………………………………………… 1 3.1资源利用……………………………………………………………1 3.2能源分析……………………………………………………………1 3.3节能…………………………………………………………………1 3.3.1概述……………………………………………………………1 3.3.2编制依据………………………………………………………1 3.3.3节能措施………………………………………………………1 四、生态环境分析………………………………………………………1 4.1拟建工程概况………………………………………………………1 4.2主要污染源和治理措施……………………………………………1 五、项目投资情况………………………………………………………1 5.1投资估算……………………………………………………………1 5.1.1投资估算围…………………………………………………1 5.1.2投资估算………………………………………………………1 5.2资金筹措……………………………………………………………1 六、社会效益分析………………………………………………………1

6.1社会效益分析………………………………………………………1 6.2结论与建议…………………………………………………………1

第一章 概 述

第一节项目实施背景

市位于辽东半岛西北部，大辽河入左岸。南接，西临渤海，背靠东北腹地，中国八大水系之一的大辽河从这里注入渤海。同时，也是一个矿产资源和水产资源十分丰富的城市。

中国改革开放、发展经济的大背景为发展沿海地区企业总部提供了有利的政策支持。2003年，党中央、国务院提出了振兴东北等老工业基地的发展战略，作为东北三省的前沿，为落实振兴东北的战略部署，省委、省政府于2005年提出并实施了打造“五点一线”沿海经济带的构想，拉开了中国改革开放由南向北梯次发展的序幕，使成为我国目前最活跃、最具发展潜力的投资热土。

政府要充分利用地处我省“五点一线”和城市发展经济带以及环渤海经济带的区位政策优势，加快推进地区的建设。市正在全力打造的一个多功能复合、人文环境宜居、具有北方湿地水城特色的美丽滨城。

2008年底以来，国家出台了4万亿的投资计划及相关

政策，在未来几年加大基础设施建设，扩大需，刺激经济发展，这给这样地理位置优越的沿海城市发展带来了无限契机。

营东新城作为未来的中心城区，海，陆，空交通体系极其发达．以渤海大街为轴的营东新城三横三纵道路建设即将全面铺开，六条路的建设标准均为城市主干路II级，总长度为22公里，总造价预计2.4亿元。其中新城路为双向六车道；新区大街和东湖大街为双向四车道；欢心大街、新东路、新新路均为双向八车道。建成后的“三纵三横”道路将与贯穿新城的新营路、渤大街、营大路交汇编织成一个四通八达的城中路网，成为连接哈大高铁东站、飞机场和大高速路的快捷通道，从而构筑起营东新城得天独厚的交通优势。身居新城，十分钟可达飞机场，五分钟可达大高速路和哈大高铁东站。

本建设项目位于营东新城板块，东靠区行政中心，西靠沃尔玛广场、北靠老边高中、南靠国际酒店，是营东新城核心所在。地理位置优越，环境优势显著。有优越的地理位置和良好的自然环境。对面又是文化艺术中心，周边文化气息浓厚。得天独厚的资源优势，形成了巨大的开发建设空间。