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建设工程项目开发建设流程
项目初步分析 现状分析竞争分析发展定位产品定位使用定位 分 析 阶 段 项目可行性研究 开发成本估算使用情况预测建设投资计划经济效益评价项目风险分析精选word范本！
项目投资决策 .
申请项目选址意见书 （规划局 40个工作日） 办理《建设用地规划许可证》及红线图、申请规划设计条件或设计要点 （规划局 40个工作日） 立 项 阶 段 度计划》（市计委个工作日） 《固定资产投资项目批准文件或年办理《房地产开发建设项目手册》申请项目立项 （市建委 20个工作日）钉用地边线界（桩规划院放线大队）用地放线成果资料申请《开发资质证书（暂定）》成立项目公司 精选word范本！
20（工商局、市建委） 编制资金使用计划 编制工程建设计划 编制开发报建计划 项目总体规划设想 .
国土局 规划局 用地<3500㎡ 用地3500≥㎡ 申领《建设用地通《房屋拆迁公告》 知书》及红线图 《房屋拆迁许可证》 办理土地有偿使评估地价 用手续 用 地 规 签订《国有土地使用权出让合同》 划 阶 缴纳土地出让金段 及土地契约税 办理《建设用地批准书》 办理《国有土地使用证》 精选word范本！
总平面规划方案审查 （40个工作日） 修建性详细规划 （四图一书 40日） 用地 用地 ≥20000㎡ <20000㎡ 校园综合管线规划审批（40个工作日） 申请《管线工程规划许可证》 （40个工作日） .
建筑设计方案审查 （30个工作日） 报 建 阶 段
消防审核意见人防审核意见交通审核意见环保审核意见市政园林审核意见卫生防疫审核意见绿化审核意见节能审核意见文物考古审核意见缴 纳配套设施建设费现场放线、复线《广州市建设工程测量记录册》 精选word范本！
办理《建设工程规划许可证》 （30个工作日） .
办理工程招标 领取《中标通知书》 建设工程施工图设计文件 审查 劳保金预缴证明准 备 开 工 阶 段
缴纳防雷设施验收检查费《《噪音排放证》余泥渣土排放证》《挖、打、转桩登记证》 精选word范本！
申报临电临水《建设工程监理合同》《建设工程白蚁防治合同》 《建设工程承包廉洁协议书》《建设工程承包合同》《安全监督登记表》《质量监督登记表》 《建设工程施工许可证》 申办《施工标牌》
建设工程项目开发建设流程图
