通知书。
.中标通知书将是合同的一个组成部分。对采购人和中标供应商均具有法律效力。中标通知书发出后，采购人改变中标结果的，或者中标供应商放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。
七、授予合同
、签订合同
.l中标人应按中标通知书规定的时间、地点,按照招标文件确定的事项与采购人签订政府采购合同，且不得迟于中标通知书发出之日起三十日内，否则投标保证金将不予退还，由此给采购人造成损失的，中标人还应承担赔偿责任。
.招标文件、中标人的投标文件及招标过程中有关澄清、承诺文件均应作为合同附件。
.签订合同后，中标人不得将货物及其他相关服务进行转包和分包。 、履约保证金
.合同签订前，中标人向采购单位交付合同总价款％的履约保证金。签订合同后，中标人的投标保证金可直接退还。履约保证金收款单位：采购单位。
.履约保证金必须是人民币。
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第三章 合同条款及格式
以下为中标后签定本项目合同的通用条款，中标人不得提出实质性的修改。
张家港市政府采购合同（服务）
项目名称： 项目编号： 甲方：（买方） 乙方：（卖方）
甲、乙双方根据苏州市公共资源交易中心张家港分中心 项目公开招标的结果，签署本合同。
一、服务内容 项目名称 二、合同金额
.本合同金额为（大写）：________________元（_______________元）人民币。 总价为综合报价，应包括但不仅限于人员费用（工资、福利、培训、社会保险等）、服务所用设备工具购置及维修费用、服务所用材料消耗费用、突击费用（临时加班加点产生的费用）、管理费用、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险(包括但不限于遇最低工资调整、物价上涨、重大活动、检查、突发情况、税费调整、统计误差等)、责任等各项应有费用。
三、履约保证金
.合同签订前，乙方向采购单位交纳人民币_________元作为本合同的履约保证金。签订合同后，乙方的投标保证金可直接退还。履约保证金收款单位：采购单位。
四、转包或分包
.本合同范围的服务，应由乙方直接提供，不得转让他人提供； .如有转包和分包行为，甲方有权给予终止合同。 五、服务期限：
服务期限为个月。自 年 月 日到 年 月 日 六、货款支付 . 结付程序：
供方按本合同内容合格地履行供货义务后，凭验收报告、销售发票到采购单位办
总价（元） 服务期限 备注 16
理货款（或工程款）结算手续。
.结付期限：
合同基准价格按此次中标价格执行，该报价应包括但不仅限于人员费用（工资、福利、培训、社会保险等）、服务所用设备工具购置及维修费用、服务所用材料消耗费用、突击费用（临时加班加点产生的费用）、管理费用、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险(包括但不限于遇最低工资调整、物价上涨、重大活动、检查、突发情况、税费调整、统计误差等)、责任等各项应有费用。为人民币 元， 分解至每季度支付金额为 元。根据甲方提供的当季度考核检查结果，于该季度结束后日内向乙方支付上季度费用(因考核检查有失分，实际支付金额与基准价格存在差异)，合同履行结束，经验收合格退回履约保证金。（合同总价款％）。
七、税
.本合同执行中相关的一切税费均由乙方负担。 八、管理事项
按招标内容要求以及响应单位的承诺项目阐述。 九、双方权利义务 .甲方的权利和义务
()审定乙方拟定的物业管理制度。
()检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况，并定期考核。 ()审定乙方提出的物业管理服务年度计划。 ()协调处理本合同生效前发生的管理遗留问题。 ()协助乙方做好物业管理工作的宣传教育。 .乙方的权利和义务
()根据有关法律、法规及本合同的约定，制订物业管理制度。 ()按合同约定，履行物业管理服务职责。 ()负责编制物业管理年度管理计划。
()向办公区各科室告知物业方面的有关规定，并负责监督。 ()乙方不得在其管理范围内，随便搭建临时性建筑。
()本合同终止时，乙方须向甲方移交全部管理、办公用房及物业管理服务全部档案资料。
十、物业管理服务质量
乙方提供的物业管理服务应达到投标文件所约定的目标。对达标的理解有异议
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的，由双方共同认可的第三方予以评定。
十一、违约责任
.甲方违反合同的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同，造成乙方经济损失的，甲方给予乙方经济赔偿。
.本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定承担违约责任，并应向对方支付合同金额%的违约金。
十二、不可抗力事件处理
.在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。
.不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。 .不可抗力事件延续天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。 十三、诉讼
.双方在执行合同中所发生的一切争议，应通过协商解决。如协商不成，可向合同签订地法院起诉，合同签订地在此约定为张家港市。
十四、合同其他文件
.下列文件为本合同不可分割部份，与本合同具有同等效力。 ()《中华人民共和国政府采购法》； ()中标通知书； ()供方中标的投标书； ()招标文件；
()供方在招投标过程中所作的其他承诺、声明、书面澄清等。 十五、合同生效及其它
.合同经双方法定代表人（或负责人）或授权委托代表人签字并加盖单位公章后生效,生效后至张家港市政府采购管理办公室备案。
.本合同未尽事宜，遵照《合同法》有关条文执行。
.本合同正本一式六份，具有同等法律效力，甲方三份，乙方、张家港市政府采购管理办公室、张家港市公共资源交易服务中心各执一份。
甲方： 乙方：
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地址： 地址：
法定代表人或授权代表： 法定代表人（或负责人）或授权代表： 联系电话： 联系电话：
签订日期： 年 月 日
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物业管理服务公开招投标书范本
