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物业管理服务公开招投标书范本

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有关工作人员参加。

.按照规定同意撤回的投标将不予开封。

.开标时,应当由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况;经确认无误后,由采购人或者采购代理机构工作人员当众拆封,宣布投标人名称、投标价格和招标文件规定的需要宣布的其他内容。

.公共资源交易中心将指定专人负责做开标记录并存档备查。

、评标委员会

.开标后,公共资源交易中心将立即组织评标委员会(以下简称评委会)进行评标。

.评委会由评审专家、采购人代表组成,且人员构成符合政府采购有关规定。 .评委会应以科学、公正的态度参加评审工作并推荐中标候选人。评审专家和采购人代表在评审过程中不受任何干扰,独立、负责地提出评审意见,并对自己的评审意见承担责任。

.评委会将对投标人的商业、技术秘密予以保密。

、评标过程的保密与公正

.公开开标后,直至向中标的投标人授予合同时止,凡是与审查、澄清、评价和比较投标的有关资料以及授标建议等,均不得向投标人或与评标无关的其他人员透露。

.在评标过程中,如果投标人试图向公共资源交易中心和参与评标的人员施加任何影响,都将会导致其投标被拒绝。

、投标的澄清

.评标期间,为有助于对投标文件的审查、评价和比较,评委会有权要求投标人对其投标文件进行澄清,但并非对每个投标人都作澄清要求。

.接到评委会澄清要求的投标人应派人按评委会通知的时间和地点做出书面澄清,书面澄清的内容须由投标人法定代表人(或负责人)或授权代表签署,并作为投标文件的补充部分,但投标的价格和实质性的内容不得做任何更改。

.接到评委会澄清要求的投标人如未按规定做出澄清,其风险由投标人自行承担。

、对投标文件的审核

.投标文件资格性审查

采购人或者采购代理机构依法对投标人的资格进行审查。 ..关于诚信库:

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根据政府采购法及相关法规,以及苏州市财政局《关于印发苏州市市级政府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知》(苏财购()号)文件的规定,将对供应商进行信用查询。

..查询时间:投标文件递交截止时间。

..查询渠道:统一登录苏州市政府采购网的“供应商信用查询”系统查询供应商的信用记录。苏州市政府采购网“供应商信用查询”系统实时提供来自中国政府采购网、信用中国、信用江苏、诚信苏州网站的相关主体信用记录。

..查询证据留存方式:对存在失信信息的供应商,采购人或者采购代理机应填写《政府采购供应商失信信息确认函》,由失信供应商应签名确认。同时,采购代理机构工作人员应根据失信信息,登陆到来源网站页面进行复核并打印,作为证据留存。

.评委会审查、评价投标文件是否符合招标文件的商务、技术等实质性要求。实质性响应的投标应该是与招标文件要求的全部条款、条件和规格相符,没有重大偏离或保留的投标。

所谓重大偏离或保留是指与招标文件规定的实质性要求存在负偏离,或者在实质上与招标文件不一致,而且限制了合同中买方和见证方的权利或投标人的义务,纠正这些偏离或保留将会对其他实质性响应要求的投标人的竞争地位产生不公正的影响。重大偏离的认定需经过评委会三分之二及以上成员的认定。评委会决定投标文件的响应性只根据投标文件本身的内容,而不寻求外部的证据。

.如果投标文件实质上没有响应招标文件的要求,评委会将予以拒绝,投标人不得通过修改或撤销不合要求的偏离或保留而使其投标成为实质性响应的投标。

.评委会将对确定为实质性响应的投标进行进一步审核,若投标文件报价出现前后不一致的,按下列规定修正:

()投标文件中开标一览表(报价表)内容与投标文件中相应内容不一致的,以开标一览表(报价表)为准;

()大写金额和小写金额不一致的,以大写金额为准;

()单价金额小数点或者百分比有明显错位的,以开标一览表的总价为准,并修改单价;

()总价金额与按单价汇总金额不一致的,以单价金额计算结果为准。 同时出现两种以上不一致的,按照前款规定的顺序修正。修正后的报价按照财政部号令第五十一条第二款的规定经投标人确认后产生约束力。

.评委会将允许修正投标文件中不构成重大偏离的、微小的、非正规的、不一致

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的或不规则的地方,但这些修改不能影响任何投标人相应的名次排列。

、无效投标条款和废标条款

.无效投标条款

..投标文件未按规定的期限、地点送达的; ..投标文件未按招标文件要求密封、标记的;

..投标文件中没有《开标一览表》或《开标一览表》未加盖投标人公章的; ..投标文件中任何有选择的报价;

..投标文件报价出现前后不一致的,按招标文件规定修正后投标人不确认的; ..带★的必备要求、质保期、交货期和付款条件未响应招标文件要求的; ..不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制; ..不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜;

..不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人; ..不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异; ..不同投标人的投标文件相互混装;

..不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出;

..评标委员会认定投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价,有可能影响产品质量或者不能诚信履约,且投标人不能应评标委员会要求在评标现场合理的时间内提供书面说明,必要时评标委员会可要求投标人提交相关证明材料,证明其报价合理性的;

..凡 “节能产品政府采购清单”目录中所要求的强制产品,投标人所投产品不在清单内的;

..供应商被中国政府采购网、信用中国、信用江苏、诚信苏州网站列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单的;

..不同供应商的单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的; ..为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的; ..资格证明文件中要求加盖公章而未加盖公章的; .. 未按照招标文件的规定提交投标保证金的; ..投标文件未按招标文件要求签署、盖章的;

..不具备招标文件中规定的资格要求或未按招标文件规定的要求提供资格证明文件的;

..报价超过招标文件中规定的预算金额或者最高限价的;

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..投标文件含有采购人不能接受的附加条件的; ..法律、法规和招标文件规定的其他无效情形。 .废标条款:

()符合专业条件的供应商或者对招标文件作实质响应的供应商不足三家的; ()出现影响采购公正的违法、违规行为的;

()投标人的报价均超过了采购预算,采购人不能支付的; ()因重大变故,采购任务取消的。

.投标截止时间结束后参加投标的供应商不足三家的处理:

..如出现投标截止时间结束后参加投标的供应商或者在评标期间对招标文件做出实质响应的供应商不足三家情况,按财政部第号令第四十三条的规定执行。

六、定标

、确定中标单位

. 评委会根据本招标文件规定的评分办法与评分标准推荐中标候选人顺序。 . 采购人根据评委会推荐的中标候选人顺序确定中标人。依据财政部号令第十六条第(二)项规定,如果中标候选人的中标资格因故被取消的,新的中标候选人按相关规定确定。

.评审结束后一个工作日内,中标候选人名单将在“中国政府采购网、江苏政府采购网、苏州市政府采购网、张家港市公共资源交易信息网”进行公示,公示时间为七个工作日。

.若有充分证据证明,中标候选人出现下列情况之一的,一经查实,将被取消中标资格:

()提供虚假材料谋取中标的;

()与评审专家、采购人、其他供应商或者公共资源交易中心工作人员恶意串通的; ()向评审专家、采购人或公共资源交易中心工作人员行贿或者提供其他不正当利益的;

()不满足本招标文件规定的实质性要求,但在评标过程中又未被评委会发现的; ()其他不符合法律、法规规定的。

、质疑

.质疑形式

..供应商认为采购文件、采购过程和采购结果使自己的权益受到损害的,可以在知道或应知其权益受到损害之日起七个工作日内,以书面形式提出质疑(涉及技术和

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商务条款问题的,向采购单位提出;涉及采购程序问题的,向公共资源交易中心提出)。非书面形式、七个工作日之外提交的质疑将不予受理。

..质疑必须按《政府采购法》、《政府采购法实施条例》及财政部号令的相关规定提交,未按上述要求提交的质疑函公共资源交易中心有权不予受理。

..质疑函应当包括下列内容:

...供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话; ...质疑项目的名称、编号;

...具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求; ...事实依据; ...必要的法律依据; ...提出质疑的日期。

..质疑函应当由法定代表人、主要负责人,或者其授权代表签字或者盖章,并加盖公章。匿名提交的质疑将不予受理。

..质疑的送达方式

...质疑函应采用邮寄送达或直接送达的方式递交,采用其他方式送达(含传真、电子邮件等)的,公共资源交易中心有权不予受理。

.特别提示

..根据财政部号令第十一条规定,提出质疑的供应商应当是参与所质疑项目采购活动的供应商。

..供应商在法定质疑期内应一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。 ..投标人提出书面质疑必须有理、有据,不得恶意质疑或提交虚假质疑。否则,一经查实,采购人或公共资源交易中心有权依据政府采购的有关规定,报请政府采购监管部门对该投标人进行相应的行政处罚。

.其他

..接收质疑函的联系部门、联系电话和通讯地址同招标公告中本次招标联系事项一致。

..采购人或公共资源交易中心应当在收到投标供应商的书面质疑后七个工作日内作出答复,并以书面形式通知质疑供应商和其他有关供应商,但答复的内容不得涉及商业秘密。

、中标通知书

.l在中标结果确定后两个工作日内,公共资源交易中心向中标供应商发出中标

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