(商业管理有限公司)商管公司工作计划

商管公司工作计划

一、 筹备期：商管公司开办费总投入1169.191万元，其中招商费用243万、电商信息费66.0458万属于开办投入。

当代国际广场8.19开业节点 级别 业务事项 完成其它主力店（含健身、儿童业态、待定业态等）租赁合同签商2 署及备案 会计1、人事主管、市场推广部主管、物管商管主管、环境主管商3 到岗 商3 商3 商3 商2 商3 商3 商3 商2 商3 商2 工程物料地区适用性调研 拟定有偿式维修服务价格 确定超时服务能耗价格 商铺租金分解上报审批 完成商户装修手册编制 确认工程物料仓库投入使用 商户装修现场管控、隐蔽施工验收 能源价格市调 建立图纸台帐 餐饮商户签订意向书完成100% 工程 工程 工程 招商 营运 工程 工程 工程 工程 招商 2016-1-17 2016-1-17 2016-1-17 2016-1-17 2016-1-17 2016-1-17 2016-1-17 2016-1-18 2016-1-18 2016-1-18 2016-2-16 2016-2-16 2016-2-16 2016-2-28 2016-3-28 2016-4-17 2016-5-27 2016-2-18 2016-3-3 2016-4-15 人力 2016-1-17 2016-2-16 招商 2016-1-2 2016-4-28 阶段 计划开始日期 计划完成日期 1

商2 商1 商1 商3 人事行政经理到岗 财务副总和出纳到岗 商管公司注册资金申请及拨款 制定商户进场装修管理方案 工程各专业班长、强电运行技工全部到岗，工程技工、商管员（含人力 财务 财务 物管 2016-1-20 2016-1-21 2016-1-22 2016-1-27 2016-2-1 2016-1-30 2016-2-17 2016-2-26 商3 班长）半数到岗 商3 商1 商1 劳保、工程工具采购 工程副总到岗 营运副总到岗 人力 2016-1-27 2016-3-28 行政 人力 人力 人力 人力 招商 人力 招商 物管 财务 财务 财务 工程 物管 工程 2016-2-1 2016-2-1 2016-2-1 2016-2-1 2016-2-1 2016-2-1 2016-2-5 2016-2-6 2016-2-11 2016-2-11 2016-2-11 2016-2-15 2016-2-16 2016-2-16 2016-2-16 2016-2-16 2016-2-20 2016-2-20 2016-2-26 2016-2-26 2016-2-28 2016-2-28 2016-5-31 2016-2-21 2016-3-11 2016-3-11 2016-3-1 2016-3-3 2016-3-3 2016-3-8 2

商2 营运部经理、市场推广部经理、招商主管、工程部经理到岗 商3 商2 商2 商2 商3 商1 商1 商3 社保开户及劳动合同备案 招商推广费预算和报审 物管经理、营运主管、工程主管到岗 非餐饮商户签订意向完成100% 大餐饮、超市进场装修前检查 申请物业启动费额度 申请招商推广费额度 制定商业筹备初期的费用计划 商3 其它主力店（含健身、儿童业态、待定业态等）进场装修前检查 商3 商3

大餐饮、超市物业交付确认书 装修管理培训 商3 商2 商3 商3 商3 商3 商2 商2 商2 商2 商3 商3 商2 商2 商2 商2 商3 商3 商3 商3 商2

设备设施运行方案 开荒费用测算 完成POS合作银行选定 签订超市物业服务合同、确定物业管理界面及备案 签订大餐饮物业服务合同、确定物业管理界面及备案 签订影城物业服务合同、确定物业管理界面及备案 招标选定日常保洁合作单位 招标选定开荒合作单位 招标选定石材养护合作单位 招标选定高空作业合作单位 工装采购招标、合同签署并分批制作 财务管理培训 修订步行街商户物业管理合同模板 完成儿童娱乐租赁合同签署及备案 完成超市租赁合同签署及备案 完成大餐饮租赁合同签署及备案 物业管理费成本测算及上报审批 工程管理、安全品质管理培训 餐饮品牌落位后商铺房产技术条件复核并移交 次主力店（含待定业态）物业交付确认书 完成步行街餐饮商户租赁合同签署及备案 工程 物管 财务 物管 物管 物管 物管 物管 物管 物管 行政 人力 物管 招商 招商 招商 物管 工程 工程 物管 招商 2016-2-16 2016-2-16 2016-2-16 2016-2-16 2016-2-16 2016-2-16 2016-2-16 2016-2-16 2016-2-16 2016-2-16 2016-2-16 2016-2-18 2016-2-18 2016-2-18 2016-2-18 2016-2-18 2016-2-19 2016-2-19 2016-2-26 2016-2-26 2016-2-26 2016-3-18 2016-3-18 2016-4-17 2016-4-17 2016-4-17 2016-4-17 2016-4-17 2016-4-17 2016-4-17 2016-4-17 2016-5-17 2016-2-28 2016-2-28 2016-2-28 2016-5-16 2016-5-16 2016-3-18 2016-4-7 2016-3-3 2016-4-7 2016-5-16 3