远洋山水1#、2#施工组织设计调整稿22222222 - 图文

由天下分享时间：2024/9/10 23:29:27 加入收藏我要投稿点赞

1、编制依据

1.1施工合同序号 1

1.2 设计图纸序号 1 2 3 4

1.3 主要规程、规范、标准

名称建筑施工图结构施工图电气施工图设备施工图编号建施---1--67 结施—1---54 电施-1-45 设施-1-60 名称 “远洋山水西区一期工程”1#、2#楼及商业施工合同编号备注日期 2004.1.5 2004.1.5 2004.1.5 2004.1.5 表类别名称《建筑地基基础设计规范》《建筑结构荷载规范》《混凝土结构设计规范》《岩土工程勘察规范》《建筑抗震设计规范》《工程测量规范》国家《锚杆喷射混凝土支护技术规范》《建筑边坡工程技术规范》《土工试验方法标准》《混凝土结构工程施工质量验收规范》《混凝土质量控制标准》《火灾自动报警系统施工及验收规范》《混凝土强度检验评定标准》编号 GB50007-2002 GB50009-2001 GB50010-2002 GB50021-2001 GB50011-2001 GB50026-93 GB50086-2001 GB50330-2002 GB/T50123-1998 GB50164-92 GB50166-92 GBJ107-87 实施日期 2002.4.1 2002.3.1 2002.4.1 2002.3.1 2002.1.1 1993.8.1 2001.10.1 2002.8.1 2002.5.1 1999.10.1 1993.5.1 1993.7.1 1988.3.1 《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2002 GB50204-2002 2002.4.1 类别名称《地下工程防水技术规范》《地下防水工程施工质量验收规范》《建筑装饰工程施工及验收规范》《人防工程施工及验收规范》《砌体工程施工质量验收规范》《屋面工程施工质量验收规范》《建筑装饰装修工程质量验收规范》《建筑内部装修设计防火规范》（2001年修订版）编号实施日期 GB50108-2001 2001.12.31 GB50208-2002 2002.4.1 GB50210-2001 GBJ134-90 1991.5.1 GB50203-2002 2002.4.1 GB50207-2002 2002.6.1 GB50210-2001 2002.3.1 GB50222-95 1995.10.1 GB50325-2001 2002.1.1 GB50327-2001 2002.5.1 GB50209-2002 2002.6.1 GB50300-2001 2001.5.1 GB50303-2002 2002.6.1 GB50310-2002 GB50243-2002 2002.4.1 GB/T50328-2002 2002.5.1 JGJ/T 8-97 JGJ107-2003 JGJ/T18-2003 JGJ/T14-95 JGJ3-2002 JGJ10-95 JGJ104-97 Q/HJ08-1999 JGJ79-2002 JGJ59-99 JGJ46-88 JGJ16－92 JGJ33－2001 JGJ80-91 1998.6.1 2003.7.1 1995.12.1 2002 1995.4.1 1998.6.1 2003.1.1 1999.5.1 1989.8.1 1993.8.1 2001.11.1 1992.8.1 2001 国家《民用建筑工程室内环境污染控制规范》《住宅装饰装修工程施工规范》《建筑地面工程施工质量验收规范》《建筑工程施工质量验收统一标准》《建筑电气工程施工质量验收规范》《电梯工程施工质量检验评定标准》《通风与空调工程质量验收规范》《建设工程文件归档整理规范》《建筑变形测量规程》《钢筋机械连接通用技术规程》《钢筋焊接及验收规程》《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》《高层建筑混凝土结构规程》《混凝土泵送施工规程》《建筑工程冬期施工规程》《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》 GB50242-2002 2002.4.1 行业《钢筋直螺纹接头技术规程》《建筑地基处理技术规范》《建筑施工安全检查标准》《施工现场临时用电安全技术规程》《民用建筑电气设计规范》《建筑机械使用安全技术规程》《建筑施工高处作业安全技术规程》《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 JGJ130-2001 类别名称《混凝土外加剂》《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》编号 JC473-477-92 JGJ52-92 JGJ53-92 JGJ56-84 实施日期 1993.12.1 1993.9.1 1996.6.1 1990.6.1 行业《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法》《混凝土减水剂质量标准和试验方法》《回弹法检验混凝土抗压强度规程》《建筑工程施工测量规程》《商品混凝土质量管理规程》《建筑结构长城杯工程质量评审标准》《建筑安装分项工程施工工艺规程》地方《建筑安装工程技术资料管理规程》《北京市建筑工程施工安全操作规程》《北京新型沥青卷材防水工程技术规程》《建设工程监理规范》 1.4主要图集类别名称《混凝土结构施工图平面整体表示方法、制图规则和构造详图》《建筑物抗震构造详图》国家《建筑物抗震构造详图》《钢筋混凝土结构预埋件》《钢筋混凝土过梁》《通风采光窗井通用图集》《建筑构造通用图集》《框架结构填充空心砌块构造图集》《建筑电气通用图集》《建筑设备施工安装通用图集》行业《利用建筑物金属体做防雷接地装置安装》《接地装置安装》《建筑排水硬聚氯乙烯管道安装图》《人防门、防火门系列》《通风采光窗井通用图集》 JGJ/T23-2001 2001.10.1 DBJ01－21－95 DBJ01－6－90 DBJT01-69-2003 2003.2.1 DBJT01-26-04 2004.3.1 DBJ01－51－2003 DBJ01－62－2002 2003.2.1 2002.9.1 2002.4.1 《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》 DBJ01-27-2003 DBJ01－16－94 1994.12.1 DBJ01-41-2002 编号 03G101 03G329(1) 91SG362 93G322 GJBT-342 京94SJ19 91SB系列 86SD566 86D563 96S341 96YJ79 90RFCJ-1 实施日期 2003 2003.2.15 1995.5.1 1992.10.1 97G329(2---9) (2003修改) 88J、88JX系列 1994.12.1 92DQ1-13系列 1992.10.1 1．5 主要标准表1-5 类别名称混凝土质量控制标准混凝土强度检验评定标准回弹法检测混凝土抗压强度规程编号 GB50164-92 GBJ107-87 JGJ/T23-2000 JGJ59-99 JGJ33-2001 备注行业建筑施工安全检查标准建筑机械使用安全技术规程文明工地标准 1．6 主要法规表1-6 类别名称中华人民共和国建筑法国中华人民共和国环境保护法家建设工程质量管理条例工程建设标准强制性条文建设工程质量管理监督法规文件汇编编号中华人民共和国主席令1997年第91号中华人民共和国主席令1989年第22号中华人民共和国国务院令第279号备注中华人民共和国建设部建标[2000]85号北京市建筑施工现场安全防护基本标准（91）京建施字第124号北京市建设工程现场管理环境保护工作（91）京建施字第126号基本标准北京市建设工程施工现场保卫工作基本 (91)京建施字第127号主要标准法规北京市建筑工程质量条例关于《北京市建设工程施工试验实行有地见证取样和送检制度的暂行规定规定》京建法［1997］172 方的通知关于《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定规定》京建法［1998］50 的补充通知关于转发《市建委房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检京建质［2000］578 的规定》的通知《北京市建筑工程暖卫设备安装质量若干规定》的通知 (94)质监总站036号 1．7 其它表1-7 类别名称编号备注岩土工程勘探报告公司《施工组织设计编制标准》《预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定》京TY5-99 其它《建设工程安全生产管理条例》《质量手册》《程序文件》 ISO9000、ISO14000文件

定位放线通知书 2004.2.1 2 工程概况 2.1 工程简介：

2.1.1工程概况序号 1 2 3 4 5 6 6 7 8 9 10 11 12 13 项目工程名称工程地址建设单位设计单位监理单位质量监督单位施工总承包单位投资来源工程规模开竣工日期合同工期合同承包范围结算方式质量目标内容远洋山水西区1#、2#楼及商业楼北京市石景山区鲁谷村中远房地产开发有限公司北京市建筑设计研究院北京方圆工程建设监理有限责任公司北京市石景山区质检站北京建工集团总承包二部甲方自筹资金 79969.06m2 2004年4月20日----2005年4月30日 375天土建结构、装修、水电安装中标价+增减帐结构“长城杯”，竣工“优良” 2.1.2 施工现场概况

本工程地处北京市石景山区鲁谷村，交通便利，施工现场南侧为原有住宅区，

在施工中不可避免会出现扰民和民扰问题。现场用水用电：由业主提供，可满足施工使用。水源位于一期工程东端。电源位于一期工程3＃楼北侧，变压器容量630KVA。

2.2 设计概况

2.2.1 建筑设计概况

序号 1 2 3 4 5 项目建筑面积（m2）层数总面积：79969.06m 1#、2#楼：地上25层，地下2层；商业楼：地上3层，地下2层 2内容层高（m） 1#、2#楼：地下2至3层为4.5m，标准层2.8m；商业楼均为4.5m 建筑标高（m）各层功能檐口高度：76.6；室内外高差：0.3；±0.00标高：61.40；基底标高：-10.36集水坑坑底标高：-11.36 1#、2#：地下二层设备用房，地下一至三为商业，标准层为住宅；商业楼地下兼人防，地上为商业上人屋面及外飘窗 30～50厚硬泡聚氨酯保温防水层 120厚水泥聚苯颗粒板 60厚聚苯板粘贴作法 6 保温工程不上人屋面商业框架结构部分外墙 7 8 9 10 11 建筑类别外檐装修内装修高层一类、商住楼做至聚合物砂浆及腻子，涂料层由业主直接分包楼地面水泥、细石混凝土、地砖踢脚水泥、地砖内墙刮腻子喷涂顶棚刮腻子喷涂门窗工程屋面工程塑钢门窗，业主分包架空板面层屋面、彩色水泥砖屋面地下室 I级防水，主体结构采用自防水混凝土（加UEA防水剂），防水层采用二层聚脂胎SBS改性沥青防水卷材（厚度不小于3x2=6厚） II级防水，采用二层SBS改性沥青防水卷材组合（厚度不小于3+3）。局部上人屋面采用1.2厚合成高分子防水卷材，上做30～50厚硬泡聚氨酯保温防水层（现场喷涂发泡成型） JS涂膜防水层（含洗衣机位置） 12 防水工程屋面卫生间 13 14 耐火等级人防等级一级六级 2.2.2 结构设计概况序项目号内容 1 2 3 4 5 6 7 8 9 基础形式结构形式场地类别持力层土质承载力特征值地下水位地下水质抗震设计砌筑材料 1#、2#楼：箱基；商业楼：筏基 1#、2#楼：现浇剪力墙；商业楼：框架 II类卵石层 fak=350kpa 勘探水位：33.00（7#楼勘察时实测到地下水静止水位标高为30.76～33.39m）抗浮水位：47.00。不需要降水。地下水对混凝土无腐蚀性，在干湿交替条件下、对混凝土中的钢筋有弱腐蚀性结构安全等级：二级；抗震设防分类：丙类；抗震设防烈度：8度陶粒混凝土空心砌块、加气混凝土砌块普通钢筋：HPB235、HRB400钢筋抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不小于1.25，且钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3。吊环、吊钩不得采用冷加工的钢筋。直径18及以上采用直螺纹，其余搭接梁板式 10 钢筋类别 11 12 钢筋接头楼梯、坡道结构形式 2.2.3 其它专业设计概况序号项目上水给中水水排水系下水统热水消防消排烟防系报警统监控通风设计要求设计平均日用水量335m3/d 设计平均日用水量135m3/d，污水：地上室内采用重力排水，经化粪池处理后排入市政管网；地下采用潜水泵排水污泵提升排出根据甲方要求住宅预留燃气和电热水器。本工程消火栓用水量室内20L/S，室外15L/S 防烟楼梯间及共用前室为自然排烟；地下室设有外窗，自然排烟 7#消防信号引至1、2#消防控制室。选用可视传呼系统可视对讲，红外报警地下室设送排风系统系统做法低区：市政管网供水中区：变频设备供水低区：变频设备供水系统分区同生活给水系统管线类别干管、立管采用内衬塑镀锌钢管，支管采用PP-R 干管、立管采用内衬塑镀锌钢管，支管采用PP-R 立管采用UPVC塑料管。横支管采用普通排水塑料管。焊接钢管 SC钢管，2RBV-500 SC钢管，BV-500 1 分高低区消火栓给水系统管路敷设，管内穿线管路敷设，管内穿线 2 3 电力动力系统避雷设电梯备安水箱装通讯采暖照明普通照明，事故照明、管路敷设，管内穿线应急照明及插座 SC钢管管路敷设，管内穿线利用建筑物主筋做引下III类防雷线待定储存量不小于18m3 用金属线槽沿竖井引上至各层由设在2#楼地下二层的热力站提供85~60度热水。 PVC管，BV-500V BV-750V SC钢管，BV-500V 4 5 6 水箱、泵房在1#楼屋顶户内出线口采用放射的方式敷设采暖分高低区，住宅部分为下行上给式垂直双管系统。 SC钢管干立管采用镀锌钢管，埋在垫层内的管道采用PB管。 2.2.4建筑典型平面图、剖面图（附图一、二）

2.3工程的重点、难点及控制措施

2.3.1文明施工目标：北京市文明工地。制定“无扬尘、无扰民、无污染、无噪音”的环境保护管理措施。

2.3.2质量要求高：结构“长城杯”、竣工“优良”。

2.3.3工期紧：本工程建筑面积为79969.06m2，总工期仅为375日历天，必须合理划分流水段、使用新施工技术、经济有效的配置各种材料物资。 2.3.4施工难度大：

2.3.4.1本工程既有剪力墙结构又有框架结构，地下二层至三层层高大，均为4.5m，给施工配模砼浇筑带来一定难度；

2.3.4.2基础底板厚度大（900、950、1150），钢筋施工、混凝土浇筑及养护难度大； 2.3.4.3窗台板、阳台板、空调板等悬挑构件较多。 2.3.4.4分部位验收：工期较紧，分阶段验收。

2.3.5季节性施工：雨季施工：本工程主体结构大部分赶在雨季施工，制定具体有效的雨施方案，确保雨季施工质量、进度、安全。

2.4主要分项工程量项目 2：8灰土土方工程防水工程砼工程回填土素土防水卷材抗渗砼普通混凝土基础结构钢筋工程主体结构 t 3000 三级筋 m3 m2 m3 m3 t 15900 6670 6000 28120 1500 SBSⅢ型 S8 三级筋单位 m 3数量 4950 备注大钢模复膜多层板模板工程碗扣式脚手架木方架子工程外挂架

脚手架(商业楼) 1＃、2＃ m2 m2 m2 m3 根套 1800 30000 20000 600 15000 400 12mm、15mm 6m、4m、2m 6m、4m、3m 3 施工部署：

3.1部署原则：

3.1.1满足合同要求的原则

合同工期要求紧，质量标准高，为确保工程工期和质量要求，在施工方法和材料选用上，应满足工期和质量的要求，选用评审合格的整建制施工队伍，保证劳动力充足。

3.1.2季节性施工和立体交叉施工，时间连续、空间占满的原则

为确保工程工期，雨季期间结构连续施工，各专业积极配合土建合理穿插施工，主体结构12层以下结构验收后，即插入装修施工，以节省工期。 3.1.3符合施工总顺序之间逻辑关系连接的原则

合理安排工序（先地下后地上、先结构后装修、先土建后专业），避免施工安排中出现工序倒置及穿插污染的现象，避免返工返修，一次施工到位。达到优质标准。

3.1.4重点处理雨期季节性施工的原则

本工程地上主体结构大部分时间处于雨施，施工中及时掌握天气情况，根据天气情况，做好各分项工程的雨施措施。雨季施工期间提前做好排水、防雨措施，砼施工尽量避开大雨。

3.1.5推广应用新技术，以科技为重点、科技先导的原则

施工中推广使用SBS新型防水卷材、钢筋直螺纹机械连接、预拌混凝土、外墙外保温、塑钢窗等新技术、新材料、新工艺的应用，向科技要效益、要进度、确保工程质量。

3.1.6按长城杯的要求部署的原则

各分项工程的施工方法及质量标准按照“长城杯”评审标准严格执行，同时严格执行公司下发的《结构工程精品样板施工指导措施》。 3.1.7考虑扰民、环保问题，满足周围环境的要求

严禁晚10：00后施工，以及在防止扬尘、垃圾处理、施工噪音、现场整治等方面严格按照北京市“文明工地标准”执行。 3.1.8满足小流水的要求

模板的配置要求保证工程流水作业，每段工序在一天内完成，加快施工进度。 3.1.9分部验收

验收分三个阶段：基础验收、主体验收和竣工验收三次进行。

主体结构分四次验收：第一次为6层以下，第二次为7-12层，第三次为13-18层，第四次为19层以上。以便适时插入装修工程。 3.2目标部署：

3.2.1质量方针：塑造精品工程，提供满意服务 3.2.2质量目标：结构“长城杯” 竣工“优良” 3.2.3工程重要阶段控制如下：基础、主体结构工期控制见下表：序号 1 2 项目地下结构地上结构天数 91 159 开始时间 4.20 7.10 结束时间 7.20 11.15 结构总工期为 250日历天；总工期为 375日历天具体的施工进度计划见附表一。

3.2.4安全目标：杜绝死亡事故，控制重伤事故在0.5‰以下，尽量减少轻伤事故。

3.2.5场容目标：达到北京市文明工地达标现场的要求。 3.2.6消防目标：杜绝火灾事故，无重大隐患，减少一般隐患。 3.2.7环保目标：无噪音污染；无污水乱流；无粉尘乱飞 3.3施工组织系统：

远洋山水项目部组织机构图项目经理：夏正红执行经理：冯禄海生产经理：张斌宋华刚主管工长：张峰主任工程师：刘爱玲经营行政消防保卫：史永成安全环保：许金岭设备管理：崔玉明材料管理：林伟副主任工：陆鸿雁副主任工：樊志勇统成劳预计本资算管管管管理理理理：：：；杜秦张戴郝利春金磊辉勤爱霞放线工：刘振忠出行政卫生：张玉峰行政办公：阎继红技术管理质量管理试验管理测量管理纳：刘艳艳钢筋工长：张文友模板工长：张峰砼工长：潘连海水暖工长：王永顺电气工长：田向良技术员：张立新技术员：陈洋技术员：王丹凤技术员：苗月强质检员：周建飞质检员：张美玉质检员：段汝河质检员：张留来质检员：高立稳试验员：李试验员：于玉忠山放线工：田京虎放线工：吴志广

3.4 任务划分：

3.4.1、总包合同范围：土建（基础垫层以上）、给排水、暖通、电气，以及室外工程。各项分包单位见下表：

序号 1 2 3 4 项目名称土建结构装修水、电暖通防水工程分包单位江苏江中劳务有限责任公司（劳务）北京建工总承包二部水电处北京建工总承包二部水电处河南防腐建筑安装总公司 3.4.2建设单位直接分包的项目：土方开挖、地基处理、降水、护坡、消防等。 3.5 总包单位与分包的关系：

3.5.1、总包单位对所有分包单位进行协调、管理，指导、监督、检查，控制各分包单位的技术质量工作及进度完成情况，使各分包单位服从总进度计划和各项管理要求。

3.5.2、在施工过程中，总包负责组织现场分部分项工程的验收工作，并对分包单位的施工质量、工期进行严格的控制。

3.5.3、总包负责协调各分包单位进行单位工程检验评定，组织工程的对外交验。

3.5.4、分包单位方案的报审、材料的报验、分项分部工程验收必须经过总包单位的审核，分包单位按总包要求对技术资料进行收集与整理，分包项目完成后将资料移交总包单位。 3.6 组织协调：

3.6.1对建设单位：建设单位在现场设有甲方办公室，由项目部生产部门与其随时协调，对现场各分包单位（包括甲方分包单位）进行管理并协同作业，使各分包单位按总包的总施工进度计划和管理要求进行施工，全面履行合同要求。

3.6.2对设计单位：技术部门设专人与设计单位工程师进行工作联系，及时将工程中出现的问题反馈给设计。并组织好各专业分包单位的图纸审核工作、工程设计交底和各专业设计交底。凡涉及有关建筑结构和使用功能方面的设计变更洽商由总包单位统一与设计单位办理，积极协调好各专业分包与设计的变更洽商工作，保证设计与施工的衔接，使工程顺利进行。

3.6.3 对质量监督部门：自觉接受政府质量监督机构的监督管理，对监督机构给总包单位和分包单位提出的问题，由专人负责督促检查分包单位进行整改落实。

3.6.4对监理部门：自觉接受监理部门的监督管理，服从监理工程师的指令。对监理工程师提出的问题，由专人负责督促检查分包单位进行整改落实。

3.6.5对外协调：行政部门应加强与本工程所在地管理部门的联系，保证工程的顺利进行。

3.6.6例会制度：

监理例会：项目经理部主要部门负责人按时参加每周的监理例会，及时向甲方和监理反映目前和今后将要发生的直接影响工程进度、质量和经济的情况。

质量分析会：由技术质量科定期组织召开，对工程中出现的质量问题进行分析，并制定出相应的预防纠正措施。

成本分析会：每月由项目经理组织召开成本分析会，分析出目前的盈亏情况，找出盈亏的原因。

生产例会：每日下午由现场生产部门组织生产例会，对影响施工进度的各种因素进行分析，协调各专业之间的交叉作业。

安全分析会：由专职安全员负责组织召开，解决施工中的各种安全问题。 3.7工程使用大型设备情况序号设备名称进场阶段进场时间 1 2

风机机组电梯装修中期结构封顶前 2004.10 2004.11 4、施工准备：

4.1技术准备：

4.1.1图纸、规范、标准、法规的准备

4.1.1.1项目经理部总工程师组织有关人员进行详细的图纸会审与分析，摸清设计意图和了解设计要求。同时取得相关的技术资料、规范、规程和标准等，结合现场施工条件和工程中的实际情况，对工程项目做有针对性的研究。明确结构及装修有何特殊做法，组织设计交底，并与建设单位、设计单位、监理单位办理一次性洽商。

4.1.1.2根据图纸要求，提前将所需的图集进行统计购买，并将施工中所用的规范、标准、法规等在开工前落实到位。

4.1.1.3计划图纸会审时间：2004.4.20 4.1.1.4计划设计交底时间：2004.4.25 4.1.2 培训计划：序号 1 培训对象技术员、工长、资料员试验员、技术员培训内容规范、规程试验取样原则和方法方式、试验操作规程操作方法、消除误差和精度要求钢筋加工、绑扎、焊接、直4 钢筋工螺纹连接的操作方法和质量要求 5 6 木工砼工模板制作、支设等方法和要求砼振捣、养护的方法和要求 200 150 2004-4-28 2004-4-27 180 2004-4-28 培训人数 15 培训时间 2004-4-25 2 5 2004-4-26 3 放线工 5 2004-4-26 7 吊装工重物吊装的方法和要求群塔施工安全要求双排脚手架及外挂架搭设方法和要求 SBS卷材施工方法和要求 6 2004-4-30 8 9 架子工防水工 80 60 2004-4-27 2004-4-27 4.1.3 器具配备：

本工程所用的测量、试验等器具要提前准备好，并经过计量检测。测量、试验须用器具见下表：

仪器名称水准仪光学经纬仪激光铅直仪全站仪塔尺高低压温寒暑表游标卡尺压力机天平振动台环刀砼试模砼试模砂浆试模坍落度筒温度计规格型号 AT-G2 JDJ2E DZJ3 PCS-225 5m 30cm YS-500 600×600 φ150 数量 2 2 2 1 4把 1块 1把 1 1台 1 3套 30组检测日期 2004.3 2004.3 2004.3 2004.3 2004.3 2004.3 2004.2 2004.4 2004.4 检测周期一年一年一年一年一年一年一年一年一年 100×100×100 55组 70×70×70 10组 2个 20支 4.1.4 方案编制计划：远洋山水工程施工时应主要编制以下方案：序号方案名称方案完成时间编制人审核人审批人 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19

临电施工方案临水施工方案塔吊施工方案电气工程施工方案水暖工程方案测量施工方案施工组织设计钢筋工程施工方案模板工程施工方案混凝土工程施工方案地下防水工程方案文明施工方案环保施工方案雨季施工方案群塔施工方案外挂架施工方案外墙外保温施工方案试验检验计划冬季施工方案 2004-4-17 2004-4-17 2004-4-12 2004-4-21 2004-4-21 2004-4-22 2004-4-22 2004-4-22 2004-4-22 2004-4-22 2004-4-22 2004-4-24 2004-4-26 2004-5-20 2004-5-20 2004-5-25 2004-5-25 2004-5-25 2004-10-30 田向良田向良陈洋田向良高立稳樊志勇陆鸿雁张立新陈洋王丹凤张峰张峰张峰王丹凤陈洋樊志勇陈洋王丹凤王丹凤刘爱玲刘爱玲刘爱玲王虹王虹刘爱玲刘爱玲刘爱玲刘爱玲刘爱玲刘爱玲王影群王影群刘爱玲王影群刘爱玲刘爱玲刘爱玲刘爱玲杨玉萍杨玉萍杨玉萍杨玉萍杨玉萍杨玉萍杨玉萍杨玉萍杨玉萍杨玉萍杨玉萍杨玉萍杨玉萍杨玉萍杨玉萍杨玉萍杨玉萍杨玉萍杨玉萍 4.1.5 试验工作计划

施工现场设置试验室和砼标养室，试验工不少于2人。

原材试验及施工试验以远洋山水为整体工程进行。其中原材试验包括钢筋、防水卷材等试验项目；施工试验主要包括钢筋连接、砼试块、抗渗试块和回填土等试验项目。见证试验的数量应不少于试验总数的30%。详见试验检验计划。

原材钢筋防水卷材抗渗试块 4.1.6 样板计划

分项工程卷材防水部位商业楼Ⅰ段基础底板负责人张峰数量 4500t 13000卷 24 试验组数 90 13 8 施工试验钢筋连接砼试块回填土数量 6万头 270 4950 试验组数 138 180 60 商业楼Ⅰ段外墙立面商业楼Ⅰ段墙体钢筋商业楼Ⅰ段顶板模板商业楼Ⅰ段顶板混凝土

4.1.7新技术推广应用计划序号技术名称应用部位基础、主体结构 -2—25层墙体 -2—25层顶板商业楼Ⅰ段墙体、顶板商业楼Ⅰ段墙体张峰张文有张文有张峰张峰潘连海负责人应用数量总结日期潘连海张峰张峰 34200m3 1800m2 20000m2 4万头 22000m2 5000m 现场施工图 21 预拌混凝土应用技术 2 整体全钢大模板应用 3 4 5 复膜多层板应用钢筋直螺纹连接建筑节能 2004.12 2004.12 2004.12 2004.12 2005.4 2005.4 2005.4 2005.4 φ18（含）以上主筋张文有外墙外保温塑钢门窗陆鸿雁陆鸿雁张立新陈洋 6 计算机在施工管理中的应用模板CAD设计规范技术资料管理全部资料 4.1.8高程引测与定位

根据北京市测绘院为本工程提供的坐标原始点和高程原始点，结合现场实际情况，测设自己的高程控制点和二级轴线控制网，水准点引测到永久性并便于使用的建筑物上，轴线控制网的桩位放在利于操作、便于保护的地方。 4.2 生产准备 4.2.1供水、供电设计

4.2.1.1 施工用水

1、施工用水量的计算及布管根据现场场地，按群体工程为整体统一设计。依据消防用水量15L/s设计施工用水。根据水源的位置确定管网的布置方式：由施工现场实际情况，现拟定采用主干管管径为要。

2、临时水管的铺设：采用暗管。管网按树枝状管网布置，要考虑地面上机械荷载对埋设管的影响，管道埋深80cm。

100钢管来满足施工用水及消防用水的需

3、现场共设置消防栓12处，至消防栓处管径为埋入地下，埋深80cm。

100，并按施工平面图走向

4、楼层用水设计：在楼地上设置一处高压泵房，解决高层消防用水和施工用水问题。楼内用水设

100的上水干管，随楼层结构接长并且每层设置节门。

总干管及其配管走向详见临水平面布置图。 4.2.1.2 施工用电

施工用电量计算及布线按群体工程为整体统一设计。根据施工现场布置及主要机械用电量计算本工程需要一台500KVA变压器，分三路分别对塔吊、木工、水电、钢筋加工棚、高压泵房及暂设等供电。施工用电量计算及布线设计详见《远洋山水工程暂电施工方案》。配电箱位置及电缆布置详见各阶段施工现场平面布置图。现场施工用电量见下表：类别名称切断机弯曲机钢筋卷扬机直螺纹机床无齿锯振捣器混凝土塔吊填土焊接运输云石机切割机 TC6020 FO5023 夯土机电焊机外用电梯数量 4 4 2 6 4 8 6 1 1 2 4 8 2 功率 2.2 2.8 7.5 4 1.5 1.1 0.75 2.0 75 75 2 23.4 10 其它水电木工类别名称电锯平刨压刨砂轮机空压机煨管机套丝机潜水泵轴流泵镝灯暂设照明高压泵数量 2 1 2 1 2 1 1 6 2 8 2 功率 5.5 0.7 7.5 2 7.5 0.75 0.75 7.5 1.1 3 40 7.5 总用电量计算电动机总额定功率为 ∑P1=449.2KW 电焊机总额定功率为 ∑P2=187.2KW 室内照明用电为 ∑P3=40KW 室外照明用电为 ∑P4=24KW

总用电量＝1.05[K1∑P1/ cosψ+K2∑P2+K3∑P3+K4∑P4]

＝0.6×449.2/0.7+0.6×187.2+40×0.8+24=581KW K1＝0.6 K2 ＝0.6 K3＝0.8 K4 ＝1.0 cosψ＝0.7

现场施工总用电量为490KW，甲方所提供的变压器630 KW满足施工用电要求。

4.2.2临时道路及围墙

4.2.2.1基础结构施工时基础满开挖，基坑西侧及南侧场地均设道路。 4.2.2.2临时道路要全部采用C20素砼硬化处理, 路宽为6m。 4.2.2.3现场围墙均为240cm砖墙，高为2.2m。 4.2.2.4现场设钢筋、模板加工场地及模板堆放场地。 4.2.3加工订货计划

根据本工程实际需要，专门制定各类材料、构件、成品、半成品、机具、模板等材料的加工订货计划和分阶段进场时间，保证供给。

项目防水卷材（m2）钢筋（t）租赁大钢模（m2）复膜多层板（m3）钢管(m) 构件 4.3人员准备： 4.3.1管理人员

部门技术、质量科生产科材料科工长预算机电安全、场容、保卫 4.3.2作业人员

根据工程量及工期要求，本工程选用整建制的经过劳动部门评审合格的劳务队伍承担本工程的劳务施工。各工种人员数量计划如下：

工种名称人数工种名称人数人数 6 2 3 4 2 3 2 负责人刘爱玲宋华刚林伟严晓光张春琴田向良许金岭负责人职称高级工程师助理工程师技术员工程师预算员工长安全员数量 6670m2 4500t 1800m2 30000 m2 12万见加工单进场时间 2004.4.25 2004.4.20 2004.5.25 2004.5.5 2004.4.18 2004.5.20 使用时间 2004.4.28 2004.4.22 2004.5.30 2004.5.6 2004.4.20 2004.5.22 钢筋工混凝土工木工瓦工架子工防水工暂设电工共计 100 60 120 20 20 10 4 测量放线工试验工机工电焊工电工暖通工杂工 482人 4 2 4 8 60 40 30 主要二、三线生产人员工种汽车司机暂设电工暂设水暖 ?试验工人数 2 4 2 2 工种材料测量机工修理工人数 3 2 2 2 工种保安消防场容人数 8 2 8 施工各阶段劳动力安排详见附图三：劳动力动态分布图

5、主要施工方法及技术措施：

5.1 流水段划分：

5.1.1划分依据：本工程流水段划分主要根据工期要求、结构形式、工作量、工作面、劳动力的均衡情况来综合考虑。

5.1.2流水段划分：基础底板以后浇带为界分八段进行浇筑。

1#、2#楼地下部分以后浇带为界各划分为两个施工流水段，地上部分各划分为四个流水段。车库划分为四个流水段。

5.1.3流水方向：2#楼和车库从东向西进行流水，1#楼从北向南进行流水。

流水段具体的划分方法详见附图四、五。

5.2施工用大型机械的选择 5.2.1塔吊选用 5.2.1.1塔吊选型

根据工期要求，选用一台FO/23B固定式塔吊，臂长为50m；一台QTF1250（60m）固定式塔吊，臂长为60m；一台JL150固定式塔吊，臂长55m。

FO/23B主要性能参数：15.2m处起重量为76KN， 50m处起重量为23KN，

最大回转半径R=50m

QTF1250主要性能参数：15.2m处起重量为76KN， 60m处起重量为23KN，

最大回转半径R=60m

JL150主要性能参数：15.2m处起重量为76KN， 55m处起重量为23KN，

最大回转半径R=55m

1#、2#楼建筑总高度为79.9m，FO/23（50m）和QTF1250第一次立塔高度分别为：37 m，43 m，施工过程中，塔吊分三次锚固，总高度分别为 86 m，92.4 m，JL150（55m）一次立塔高度为25m，不用顶升。本工程最大构件重量20KN，所以所选塔吊满足使用要求。 5.2.1.2设立位置

塔吊基础采用固定式塔基，FO/23B（50m）位于1#楼西侧，QTF1250（60m）位于2#楼北侧，JL150（55m）位于商业楼东侧。

塔吊平面位置详见塔吊方案。 5.2.2砼输送机械

根据本工程的结构形式及砼泵的主要技术参数，基础底板施工时采用一台HTB-80砼泵（柴油）；一台45m臂泵车，地下结构施工时砼的输送采用三台HTB-80砼泵；地上结构施工时砼的输送采用二台HTB-80砼泵。砼泵位置及泵管线路详见《混凝土施工方案》。 5.2.3外用电梯

1#、2#楼各设置一台限重1吨的双笼外用电梯，1#楼电梯位于楼体西侧，2#楼电梯位于楼体北侧，待主体结构施工至十层后架设以插入装修工程。

5.3测量放线

5.3.1人员准备

验线人员陆鸿雁 5.3.2 器具准备

测量施工所用器具详见4.1.2器具准备。

上岗证号码 1830 放线人员田京虎上岗证号码 7200 5.3.3红线桩、水准点的校核

5.3.3.1根据施工总平面图和测量结果通知单，对红线桩、高程点进行校核。 5.3.3.2根据红线点的坐标校测红线桩的距离、夹角。 5.3.3.3校测水准点的高差（业主提供的水准点不少于两个）。 5.3.4定位及控制网测设

5.3.4.1 1#、2#楼地下部分采用内外控相互结合的方法进行测量控制，地上部分采用内控法；车库采用外控法。

5.3.4.2控制网布设：在现场内布设两级控制网。根据测量成果通知单上桩位控制桩作为一级控制网；二级控制网的桩点均在建筑物的边轴线上。控制网精度要求：测角中误差±10”，边长相对中误差1/20000；高程控制网测量精度采用等外水准技术要求，闭合差±30√L mm。

5.3.4.3控制桩的保护要求：施工时，对定位标准桩、轴线引桩、标准水准点等搭设护架，填运土时不得撞碰，并应定期复测和检查这些标准桩点是否正确。 5.3.4.4基础部分设8条轴线控制线，控制桩距槽边5m主要控制轴线：地上部分每个流水段设3个内控点。

5.3.4.5轴线控制网及高程控制网见附图六、七。

5.3.4.6建筑物定位：根据定位依据桩测设建筑物四廓各大角外的控制桩。以各轴线的控制桩测设建筑物四大角。经自检互检合格后，报技术填写 “工程定位测量记录”，提请监理部门验线。

5.3.5 ±0.00以下结构施工测量放线控制

5.3.5.1槽边线控制：根据建筑物四大角控制桩以及土方方案所给的放坡系数确定基槽开挖边线。土方施工完工后，对基槽基底标高及定位桩进行复查、校合验收。基底标高为-10.36m，在基础开挖时测量人员应随时测量挖土深度，并结合土方方案预留出清理面。

5.3.5.2基础的位置线：保护层施工完成后，依据建筑物二级控制网向垫层上投测建筑物外廓主轴线，投测后校核轴线间距及对角线尺寸。在工作面上用钢尺依据主轴线进行分尺，放出各轴线、墙体、地梁、洞口等的位置线。

5.3.5.3地下一层位置线：地下二层顶板施工完后，依据二级控制网投测建筑物主轴线到顶板上，用钢尺在工作面上量测出其它位置线。 5.3.6±0.00以上结构施工测量放线控制

5.3.6.1±0.00以上结构施工前，必须在首层顶板上平面及高程做一次闭合校核。

5.3.6.2内控点测设：每个流水段上不得少于三个点，布置在一层。依据二级控制网上桩点测设，测设后仔细较核，准确无误后定点，进行保护。

5.3.6.3依据每段上的两个内控点放出该段的轴线、结构构件边线、控制线，测设过程中随时与第三个控制点进行较核。

5.3.6.4利用激光铅直仪进行层间的轴线传递。

5.3.6.5段与段之间的位置线，必须随时较核，如出现误差，必须找出原因，予以更正。

5.3.7标高引测

5.3.7.1±0.000引测：依据测量成果通知单上的原始桩引测出三个±0.000点位至现场内，并对每个测站的数据进行记录，进行闭合测算。各项测量记录要做到原始真实、数据准确、内容完整、字体工整。记录应当场填写清楚，要保持记录的原始性，并妥善保管在工程结束后交有关部门保存。

5.3.7.2标高的控制：地下结构高程控制可采用悬挂钢尺法，由基坑上的高程控制点直接引测，以便减少测站数，提高引测精度，但应注意悬挂标准重物和进行钢尺的尺长和温度改正。地上结构外墙上标出±0.000点，每层从此点用钢尺和水准仪引测。 5.3.8测量管理

5.3.8.1测量记录管理：各项测量记录要做到原始真实、数据准确、内容完整、字体工整。记录应当场填写清楚，要保持记录的原始性，并妥善保管在工程结束后交有关部门保存。

5.3.8.2测量计算：测量计算工作要做到依据正确、方法科学、计算有序、结果可靠，在计算过程中要做到步步有校核。

5.3.8.3验线：验线工作的依据应原始、正确、有效；验线的精度高于施测的精度；验线工作在人员、仪器及测法上应与放线工作不相关，独立进行。首层线放完后，进行闭和校核。

5.3.8.4测量仪器的计量检定：凡进入施工现场的所有测量仪器均应进行计量检定。测距仪需经国家级计量检定机构进行检定；普通光学经纬仪、光学水准仪及50米钢尺需经省市级计量检定部门进行检定；对于测力计量、盒尺、水平尺等普通计量器具应按照企业的相关规定进行自检；对于在检定期内的经纬仪、水准仪要每三个月进行一次自检。

5.3.9对施工期间得沉降观测应有基本要求，如点位间距、位置要求、观测周期要求等。

由甲方委托具有相当资质的单位进行沉降观测，按设计要求沉降量超过30mm应通知结构设计。观测单位应按要求进行观测，并做好记录。 5.3.10施工时具体的轴线及高程控制详见《测量方案》。

5.4降水、土方及边坡支护工程

5.4.1根据勘查报告，由于本工程地下水位较低，不需要进行基坑降水工作。 5.4.2土方及边坡支护工程：

5.4.2.1土方及边坡支护工程由甲方直接分包，北京市古运机械施工公司进行施工。总包方负责垫层以上部位的施工。

5.4.2.2土方采用机械开挖，放坡系数为1：0.2；第一步挖土3.5m深，以后与土钉墙支护穿插进行。

5.4.2.3土钉墙支护共分6步：

5.4.2.4土钉墙支护面层为：网筋Φ6.5@200X200，喷射砼厚度为80mm，强度为C20，每层土钉加Φ14横向压筋与土钉端部相焊接。砼面层达到设计强度的50%以上时，方可进行土方的开挖。

5.4.2.5由北京市古运机械施工公司负责对基坑边坡水平位移进行检测，总变形量不大于30mm，大雨过后应进行观测一次；当总变形量大于10mm后，应每日观测一次。

层数深度 1 2 3 4 5 6 1.5m 3m 4. 5 m 6m 7. 5 m 9m 水平间距孔径 1.5m 1.5m 1.5m 1.5m 1.5m 1.5m 100mm 100mm 100mm 100mm 100mm 100mm 角度 0-8度 0-8度 0-8度 0-8度 0-8度 0-8度主筋 II20 II20 II20 II20 II20 II20 长度 7m 9m 9m 9m 7m 5m 5.5防水工程

结构期间防水工程包括地下室结构钢筋砼自防水、卷材防水及构造防水、回填灰土等。

5.5.1 结构自防水

5.5.1.1砼全部采用商品砼，用砼泵配合浇筑。其中使用抗渗砼的部位有基础底板和地下室外墙，抗渗等级为S8；上部为绿化处结构顶板，抗渗等级为S6。

5.5.1.2技术部门应提前向商砼搅拌站提出技术质量要求，并作为合同附件一同生效；砼工长应根据施工部位、时间等及时与搅拌站联系，做好协调及车辆调配工作。 5.5.1.3基础底板以后浇带为界整体浇筑，墙体的第一道水平施工缝留置在距底板高出300mm的地方，随底板一起浇筑砼。

5.5.1.4止水条、止水钢板等应设置牢固，位置居中，砼浇筑时避免振捣棒对其触碰造成位移。

5.5.1.5墙体水平向施工缝按图纸要求留设。底板水平施工缝设置在底板上300mm处，设置膨胀止水条。地下外墙的水平施工缝设置在板下，留平缝，加缓膨型橡胶止水条。

5.5.1.6地下外墙的竖向施工缝部位沿竖向设置止水钢板，施工缝留置位置详见流水段划分图。

5.5.1.7地下外墙的穿墙螺栓采用止水螺栓，螺栓中部焊有钢板止水环。 5.5.1.8施工缝处砼浇筑前应按照规范要求进行处理，并加强振捣。

5.5.1.9抗渗砼浇筑应严格控制分层厚度和浇筑时间，连续进行，严禁出现施工冷缝。 5.5.1.10养护时间：抗渗砼养护期不少于14天。

5.5.1.11抗渗砼施工要求同其余结构砼。施工时详见《砼工程施工方案》。 5.5.2地下卷材防水 5.5.2.1材料：

（1）根据设计图纸及甲方要求本工程地下室外墙、底板采用两层SBS防水卷材（共6mm厚）双层卷材防水。

（2）所使用防水卷材、橡胶止水带资料必须齐全，按有关规定进行有见证取样及试验。 5.5.2.2人员

选择资质符合要求，证件齐全，管理规范，有技术力量且具有同类大型工程施工经验的防水卷材施工单位。所有操作人员要求持证上岗。 5.5.2.3铺贴方法

（1）防水基层牢固，无松动、起砂现象，基层表面清洁干净。（2）基层表面平整，空隙仅允许平缓变化。

（3）施工前进行防水基层含水率试验，采用经验方法，即用1m2卷材覆盖3小时之后查看凝结水情况，若无凝结水时，即可施工。（4）卷材施工采用热熔满贴法施工。

（5）基础底板防水主要采用外防内贴法，外墙下底板部位侧面采用外防内贴法，整体沿东西方向铺贴。施工前，在同一垫层上砌筑永久性保护墙，墙厚240mm，墙高1000mm，采用灰砂砖砌筑。保护墙内表面用1:3水泥砂浆找平。防水卷材铺贴后抹砂浆保护层。

（6）外墙防水采用外防外贴法，地下结构施工完毕后，开始做外墙防水。（7）外墙防水层施工完成后，贴60mm厚聚乙烯泡沫板作为保护层。

（8）在铺贴外墙卷材防水层时，应先拆除临时保护墙，清除卷材表面的浮灰和污物，切勿将卷材破坏，先将原甩槎的卷材贴牢，再将墙体卷材错槎下压150mm。（9）卷材上下两层的接缝必须错开，间距为350mm。

（10）外墙防水收头做法为，在砼墙体上留凹槽，槽宽60mm，槽高20mm。留凹槽时必须保证该处的钢筋保护层厚度，先将卷材收头处用沥青膏堵严。

（11）铺贴完毕的防水层必须保证无空鼓，起砂现象，无损伤，搭接长度符合要求。 5.5.3防水施工具体详见《地下防水施工方案》

5.6 钢筋工程 5.6.1 分项概况

5.6.1.1本工程基础及主体结构中,钢筋规格有HPB235，HRB400。 5.6.1.2钢筋保护层

基础底板（有垫层）项目下排筋保护层厚度 40 上排筋 20 墙体外层分布筋地下室外墙外侧 30 地上结构外墙外侧 25 柱其他墙 15 30 25 15 梁板绿化处结构顶板上铁 30 5.6.1.3钢筋接头：直径大于等于18钢筋采用辊压直螺纹连接，A级接头，其它均为绑扎搭接。 5.6.2 原材要求

5.6.2.1钢筋采购严格按《物资采购工作程序》对分供方考核和评价，选择质量稳定、

信誉好的分供方。在采购钢筋前须取得本公司材料部门对供应来源的批准，所购钢筋必须来自批准的供应来源。如更换供货来源须以书面形式得到批准。

5.6.2.2所有购买钢筋的原厂材质证明必须齐全，钢筋进场后及时送试，按试验要求经复试合格后方可使用。

5.6.2.3用于剪力墙以及剪力墙洞口中的纵向受力钢筋，在满足有关国家标准的基础上，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25，钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3。

5.6.2.4钢筋原材堆放场按受检状态作好标识。绿色为合格，黄色为待检，红色为不合格。

5.6.3 钢筋加工：

5.6.3.1在1#楼西侧设钢筋原材堆放区及钢筋加工棚。

5.6.3.2所有加工严格按钢筋翻样图纸执行。钢筋加工的形状、尺寸必须符合设计要求。钢筋切断面要求无飞边、毛刺。

5.6.3.3钢筋应平直，无局部曲折。加工后的钢筋需经自检、交接检，并办理预检手续。

5.6.3.4加工完的钢筋应按使用部位分别码放，并挂牌指明规格、形状、尺寸、使用部位。

5.6.4钢筋运输

5.6.4.1钢筋应按楼号、分层、分段进行运输，在运输过程中应注意对钢筋的保护。 5.6.4.2成型钢筋到现场后，专业工长及质检人员要对钢筋进行抽样检查，做好交接检，检查合格后方可进入施工面绑扎。 5.6.5主要施工方法

5.6.5.1钢筋连接：各种接头位置及错开距离符合设计及标准图集03G329-1要求，在同一截面内，钢筋接头不宜超过全截面钢筋总数的的50%。

5.6.5.2受力钢筋保护层厚度控制：本工程基础采用砂浆垫块，其它部位采用塑料垫块，需根据设计要求的不同钢筋保护层厚度进行设置。保护层垫块须放置合理，呈梅花型布置，另外在绑扎过程中充分利用钢筋定位梯格筋、马凳铁、柱筋定位框对主筋进行固定。

5.6.5.3坚持两次放线：在顶板模板支完后进行一次放线，根据放线调整竖向钢筋位置，顶板钢筋绑扎完成后再进行第二次放线，进一步核正竖向钢筋位置，准确无误后方可浇筑顶板混凝土。

5.6.5.4钢筋的品种和质量、钢筋的安装及预埋件的允许偏差必须符合设计要求和《混凝土工程施工及验收规范》GB50204-2002的规定。 5.6.5.5钢筋绑扎：

（1）施工缝位置钢筋定位，用卡茬木方放在两皮钢筋之间和下铁钢筋护层处，并用钢筋马凳支撑，钢筋马凳放垫块上。

（2）控制垫块的验收和绑扎，购置标准塑料垫块。

（3）板内的受力钢筋应距墙或梁边50mm开始配置。板端支座处，均需设置负钢筋。

（4）混凝土墙一律采用双排双向钢筋，地下室外墙水平筋在内、竖向筋在外，其余墙体水平筋在外、竖向筋在内。双排筋之间采用φ6@600钢筋梅花型拉结。（5）在墙模板上口加水平梯格筋，以保证构件截面钢筋位置准确，混凝土保护层均匀。

（6）定位钢筋绑扎：定位钢筋包括梯格筋、马凳铁、暗柱、框架柱定位箍筋。其中墙体竖向梯格筋比墙筋提高一个等级，间距1200布置，每道墙设置不少于两道。（7）基础梁、基础底板钢筋搭接位置：下部钢筋在跨中，上部钢筋在支座附近。（8）混凝土墙之间的连梁上下主筋应锚入墙内不小Lae，且不小于600mm。顶层连梁钢筋锚入墙内部分应设置箍筋，间距不大于100mm，其直径与连梁中箍筋直径相同，所有墙体内横向钢筋在连梁范围内通长设置。（9）钢筋绑扎采用样板引路挂牌制 5.6．6 施工时详见《钢筋施工方案》

5.7模板工程

5.7.1模板设计概况

序号施工部位 1 2 3 4 墙体顶板井筒楼梯模板及支撑材料 1＃、2＃地下小钢模，地上定型大钢模；商业楼木制多层板大模板 12mm厚复膜多层板、碗扣架（钢管）支撑定型大钢模复膜多层板、钢支柱支撑 5 6 门窗洞口阳台定型木模复膜多层板、钢支柱支撑注：根据流水段划分，模板全部采用租赁新钢模。

隔离剂的选用：多层板无需涂刷隔离剂，周转几次以后，用棉丝擦水质脱

模剂即可，大钢模选用油质脱模剂配制。 5.7.2模板加工

5.7.2.1大模板按标准层高2.8m在厂家加工，进场后，技术和材料部门应进行检查验收，不符合要求的不得使用。

木制模板均在现场加工，预先做好加工单，加工尺寸必须准确。

5.7.2.2质检部门对加工好的木模进行仔细验收，不合格的立即指出，责令返工。 5.7.2.3根据施工进度和材料使用时间，对模板加工厂提出具体进厂的时间要求。 5.7.3模板支设

5.7.3.1墙体模板施工方法

（1）根据放好的位置线，模板安装就位。

（2）严格按照模板配板图吊装就位，任何人不得私自更改。（3）拧紧相邻板之间的连接螺栓，使拼缝连接紧密。（4）拧紧穿墙螺栓，调整好墙体的截面尺寸。（5）调整支腿，校正模板的垂直度，加设支撑一道。（6）通墙在上口拉小线调直。（7）地下室外墙穿墙螺栓为止水螺栓。

（8）车库层高为4.5m，1#、2#楼地下二层至三层层高为4.5m，高度超过配置钢模高度，在支设完大钢模后配木模进行加高，次龙骨为50×100木方子，主龙骨为100×100木方子，木模与大钢模水平接缝处粘贴海绵条。（9）门窗洞口模板施工方法：

（10）洞口模板采用多层板、50mm厚大板和50×100mm木方子配置（角部设置钢抱角），整支散拆。

5.7.3.2顶板、阳台模板施工方法：

（1）顶板模板采用复膜多层板，板与墙边接缝处海绵条贴在多层板的侧边。（2）次龙骨为50×100木方子，间距不大于300mm，边龙骨靠墙放置。（3）主龙骨为100×100木方子，间距不大于1200mm。

（4）碗扣架支撑纵横向间距均为1200mm，下铺400mm长50×100木方子。

（5）顶板模板保证至少连续三层支撑，碗扣架支撑保证上下立杆在同一直线上。（6）大于4米的构件及悬挑构件按1.5‰起拱。 5.7.3.3梁模板施工方法：（1）梁模板采用复膜多层板。（2）梁侧帮用木方子固定。

（3）支撑体系为钢管，梁高大于700mm的梁横杆间距为900mm，并设一道螺栓，水平向间距为600mm，梁高小于700mm的梁横杆间距为1200mm。 5.7.4模板验收

5.7.4.1木模、钢模验收分开

5.7.4.2模板加工时，技术、质检部门应在过程中进行检查。大钢模在进场后，技术质量科应对其质量、规格、数量等进行现场拼装、检查验收。 5.7.5 拆模要求

5.7.5.1拆模砼强度要求：墙体模板拆除时以不缺棱掉角为准，顶板模板、悬挑构件以留置的同条件试块强度为依据。执行拆模申请制，由专业工长填写拆模申请，技术负责人批准后方可拆模。

5.7.5.2拆模时应注意对板面和阳角的保护，不能野蛮拆卸。顶板拆模应搭设高凳。 5.7.5.3拆卸后的模板应按指定地点堆放。 5.7.6模板的管理

5.7.6.1所有顶板模板裁边后均涂刷封边漆，严禁任意裁锯模板，加强模板周转次数。 5.7.6.2设置专人负责模板的维护和维修 5.7.6.3模板拆除后，调运至指定模板场。 5.7.7施工时详见《模板工程施工方案》

5.8 混凝土工程 5.8.1分项概况：

5.8.1.1基础及主体结构施工全部采用商品砼。根据施工预算，本工程混凝土量约为 34200m3。

5.8.1.2混凝土强度等级：基础垫层为C15；底板采用C35S8抗渗混凝土，1#、2#地下室外墙采用C40S8抗渗混凝土，车库地下室外墙采用C50S8抗渗混凝土，框架柱为C50，地上结构砼强度等级为C40 、C35、C30、C25。

5.8.1.3按照北京有关“预防砼工程碱集料反应技术管理规定（试行）”的通知要求，本工程属于II类工程。

5.8.1.4按设计要求砼中含碱量应控制在3Kg/m3以内，由砼搅拌站出具碱含量计算书。

5.8.2技术部门提前做好商砼质量技术要求，砼浇筑前，专业工长负责与搅拌站联系，明确浇筑时间、部位、供应速度和强度等级等等。

5.8.2.1砼技术资料要求：搅拌站应及时准确提供如下资料：商品混凝土发货单；原材复试报告及质量证明书；碱集料反应试验报告；配合比；开盘鉴定；商品混凝土出场合格证

5.8.2.2保证措施：每次供货时要严格按工长委托的部位、数量要求执行；坍落度不满足要求的，不得运用到工程中；混凝土的运输时间不宜超过1.5小时。混凝土到场后需加减水剂的，由司机按要求添加，添加减水剂后混凝土坍落度应满足要求。搅拌站事先对司机添加减水剂作好交底。 5.8.3施工工艺 5.8.3.1混凝土运输

（1）基础及主体均采用砼泵和布料杆结合的方法施工，1#、2#楼及车库各选用HTB-80砼泵一台，泵管采用直径125mm。

（2）竖向结构混凝土施工采用混凝土砼泵输送混凝土，施工面上设立独立式布料器布料即可满足施工要求。

（3）砼泵管入楼应对泵管与相临结构进行拉结加固。弯管处做好支撑，并在支撑与墙面之间加塞木方子保护。

（4）砼运输道路应平整顺畅，楼板施工时，铺设专用马道。（5）现场泵送严格执行《砼泵送施工技术规程》（JGJ/T10-95）。 5.8.3.2混凝土浇筑及振捣

（1）垫层砼的浇筑采用“一次压光法”。

（2）砼浇筑前在墙、柱钢筋上用水准仪做出标高控制点，用来控制砼浇筑标高。（3）底板浇筑方法采用斜面分层法，每层厚度不超过500mm。浇筑方向为由南向北浇筑。浇筑时各排管定点同一坡度，薄层浇筑，循序推进，一次到顶。覆盖已浇混凝土的时间不得超过混凝土初凝时间。

（4）砼应振捣密实，表面无锋窝，孔洞、露筋、缝隙、裂纹、夹渣等缺陷（5）墙体砼浇筑应分段分层成阶梯式进行，分层高度不超过500mm，?振捣上一层时应插入下一层砼面50mm，以消除两层间的接缝。振捣棒的移动间距应不大于500mm。

（6）顶板梁砼的浇筑采用“赶浆法”。

（7）浇筑砼应连续进行。泵送先远后近，在浇筑中逐渐拆管、间歇时间超过２小时，按施工缝处理。砼浇筑过程中，要分批做坍落度试验。

（8）浇筑砼时应派专人经常观察模板、钢筋、预留孔洞、预埋件、插筋等有关位移变形或堵塞情况，?发现问题应立即停止浇筑并应在已浇筑的砼初凝前修整完毕。（9）浇筑前应对模板浇水湿润，墙体模板的清扫口应在清除杂物及积水后再封闭，在砼浇筑前应先均匀浇筑50mm厚与砼配比相同的水泥砂浆。

（10）墙洞口部位两侧同时下料，高度大体一致，振捣棒距洞边300mm?以上，并从两边同时振捣，以防洞口变形或底部不密实。 5.8.3.3施工缝设置与处理

（1）基础底板以后浇带为界整体浇筑，每块一次浇筑完成。（2）地下室外墙在流水段划分处留置施工缝，加设止水钢板。

（3）墙体水平施工缝留置在顶板板底标高上返30~50mm（预留浮浆剔凿量），竖向施工缝留置在门窗洞口上连梁的跨中1/3处。（4）顶板施工缝留置在板跨中1/3处。（5）梁施工缝留置在板跨中1/3处。（6）柱施工缝留置在其上板或梁底面上3cm。（7）沉降后浇带待主体结构完工后施工。（8）楼梯施工缝留置在休息平台的1/3处。

（9）施工缝的处理应剔净浮浆及松动石子，清扫干净，用水湿润，但不得有明水。 5.8.3.4混凝土养护

（1）常温下混凝土表面抹平之后12h内覆盖浇水养护，需使混凝土表面始终处于湿润状态，防止水份蒸发而开裂。

（2）养护应在混凝土浇筑12h内开始；养护时间不少于7d。抗渗砼不少于14天。混凝土浇筑后具备一定的强度后，才可踩踏和安装模板支架。 5.8.3.5砼试块的留置

（1）砼取样、试件制作、养护、均应由供需双方共同签证认可。（2）评定砼强度必须符合现行《砼强度检验评定标准》规定。

（3）同一强度等级，同一配合比，每不大于100m3砼，每一现浇楼层为一验收批，每一验收批留置标养试块一组，备用试块一组；同时顶板砼还需留置拆模试块。（4）地下结构抗渗砼同一强度等级，同一配合比，留置两组抗渗标养试块，同时还

需留置同条件试块。

5.8.4具体详见《混凝土施工方案》

5.9大体积砼施工 5.9.1分项概况

5.9.1.1基础底板混凝土强度等级C35，占地面积约8400m2，底板厚度400、900、950、1150。其中900、950、1150按大体积砼考虑；底板浇筑量约9000m3。

5.9.1.2根据工期部署，底板砼以后浇带为界分八块进行浇筑，每块一次浇筑完毕。 5.9.1.3采用一台砼泵车，每段再配一台HBT-80，将砼泵送至作业面。做好各方面准备，保证底板砼的一次性、不间断浇筑。 5.9.2施工方法

5.9.2.1混凝土浇筑层的厚度不超过振捣器作用部分长度的1.25倍。

5.9.2.2浇筑混凝土应连续进行，当必须间歇时，应在前层混凝土初凝之前将次层混凝土浇筑完毕。

5.9.2.3当两层混凝土浇筑时间超过初凝时间时，应按施工缝处理要用同配比的砂浆铺2cm厚，再浇筑上一层混凝土，应细致捣实，使新旧混凝土紧密结合。振捣上层时应插入下层5cm，以消除两层间的接缝。且振捣棒不得触动钢筋和预埋件。 5.9.2.4在每个浇筑带的前、后布置两道振动器。第一道布置在混凝土卸料点，主要解决上部混凝土的捣实，第二道布置在混凝土坡脚处，确保下部混凝土的密实。 5.9.2.5每层砼的浇筑厚度要严格用标尺控制。 5.9.2.6砼下料点应成之字形。

5.9.2.7严格控制塌落度，现场每4小时测一次塌落度，如有异常，要随时抽测。 5.9.2.8实行信息化施工，做好测温工作。

5.10 外墙外保温 5.10.1 概况

根据设计要求，1#、2#楼采用外墙大模内置聚苯板保温，外檐装修采用涂料，部分为面砖，在施工前，制定切实可行的施工方案，着重考虑保温板与模板、钢筋的连接、加固方法。 5.10.2 原材要求

5.10.2.1保温板的密度应≥18Kg/m，保证保温板的抗剪强度。保温板的传热系数

应≤0.041W/m2.k。

5.10.2.2保温板厚度为6cm，左右两侧做企口，企口尺寸为2.5cm。 5.10.2.3保温板安装前，外表面必须满涂表面处理剂。 5.10.3施工方法

5.10.3.1外墙钢筋验收合格后，方可安装保温板。

5.10.3.2保温板拼装就位后，塑料U型筋穿过保温板，用火烧丝将其与墙体钢筋绑牢固。

5.10.3.3保温板采用企口搭接，搭接处用塑料卡具固定，间距600布置。 5.10.3.4外墙保护层采用砂浆垫块，间距600，梅花型布置。

5.10.3.5门窗洞口及阳角处留设砼边角，保温板边粘贴20mm厚海棉条，防止漏浆。 5.10.4质量控制措施

5.10.4.1为保证砼墙截面尺寸，模板安装时下口采用钢筋支顶，上口采用多层板条铺垫，防止砼浇注时保温板向里倾斜。

5.10.4.2 塑料U型筋插入砼墙体的深度不少于50mm。 5.10.4.3保温板企口搭接处必须满涂苯板胶。

5.10.4.4浇在保温板表面的余浆与板面结合不好的，如有酥松、空鼓等现象者均应清除干净，确保板面无灰尘、油渍和污垢。

5.10.4.5苯板上口与钢模板采用白铁皮覆盖，防止砼进入模板与保温板之间。 5.10.4.6做好穿墙螺栓孔、门窗洞口外、阳台等处的细部做法。 5.10.5 具体施工时详见《外墙外保温施工方案》。

5.11 脚手架工程

5.11.1地下结构施工期间外用脚手架采用双排钢管脚手架。 5.11.2绑扎钢筋等内用脚手架均采用双排钢管脚手架。

5.11.3地上采用外挂架，室内采用满堂红脚手架，电梯井设置平台。

5.11.4主体结构施工期间考虑顶板模板的周转，每个楼设置1个卸料平台；装修插入后，每个楼设置外用电梯一部。

5.11.5施工过程中随时做好洞口、临边的安全防护。 5.11.6施工前编制《外脚手架施工方案》

5.12回填土工程 5.12.1分项概况

5.12.1.1基础防水保护层、防水保护层施工完毕并通过监理验收后方可进行基础肥槽。房心回填应在完成各种管线的安装并办完隐检手续后方可进行。

5.12.1.2本工程主要回填部位为：紧邻基础结构900mm范围内肥槽为2：8灰土。900mm 以外采用素土回填。商业楼反梁部位有房心回填。

5.12.1.3灰土配制必须严格执行配合比，并拌和均匀，拌好的灰土颜色应一致，并按照有关规定进行回填土试验取样。 5.12.2施工方法

5.12.2.1回填灰土必须分层铺摊和夯实。夯实采用蛙式打夯机，每层铺土厚度250mm，每层至少夯打三遍。夯打时要求一夯压半夯，夯夯相连，夯夯相接，不得在墙角处留槽，上下两层留槎距离不得小于1000mm，槎子应做成斜坡形（1:1.5）。 5.12.2.2分段回填时，应在交接处填成阶梯形，上下层错缝不小于1000mm。 5.12.2.3在有管道部位应用人工在管子周围填土夯实，并应在管道两边同时进行，直至管顶500mm以上时，在不损管道的情况下方可采用打夯机夯实。在电缆周围应使用细粒料回填。

5.12.2.4基槽内的回填应连续进行，尽快完成。刚夯打完毕或尚未夯实的灰土，如遭受雨淋水泡，应将积水及松软灰土除去，并补填夯实。受浸湿的灰土在晾干后再回填夯打密实。

5.12.2.5回填土的压实系数为0.9。

5.12.2.6夜间施工时，合理安排施工工序，并设有足够的照明设施，防止铺填超厚，严禁汽车直接倒土入槽。

5.12.2.7预留一定沉降量，以防止自然下沉，预留量为填方高度的３％。 5.12.2.8回填土每层夯实后，应按规范规定进行干容重试验，达到要求后，再铺上一层。 5.12.3施工详见《回填土施工方案》

5.13雨期施工

5.13.1施工部位：根据施工进度计划，本工程地上结构基本都处于雨期施工。 5.13.2技术部门应根据施工项目提前编制有针对性的雨施方案，做好雨施前的各项准备，采取有效措施，保证施工的顺利进行。

5.13.3施工期间应了解气象情况，尤其在雨量较大的六、七月份，做到预先提前掌握天气变化，采取有效措施，争取主动，有备无患。

5.13.4在雨季来前，组织安全、生产、技术、材料等有关部门对施工现场原有的排水设施进行一次全面检查，结合实际情况，按照平面布置图安排好排水方案。

5.13.5在雨季来前，土方回填完毕

5.13.6在料场准备足够的苫布和塑料布防止钢筋、水泥等材料淋湿。

5.13.7车库顶板后浇带两侧及车库坡道出口砌300mm高砖墙防止雨水进入地下结构 5.13.8尽量避免雨天浇筑混凝土，大雨天气严禁施工。

5.13.9雨天浇筑砼时，应通知搅拌站调整砼配合比，适当减小坍塌落度。 5.13.10机械、电气设备做好防雨及现场避雷措施 5.13.11浇注时遇雨、模板安装后遇雨的措施 5.13.12施工时详见《雨施方案》

5.14土建与水电专业配合

5.14.1建筑水电专业施工涉及到结构施工的全过程，这个过程为做好水电安装提供保证。

5.14.2结构施工时，涉及水电的预留预埋工作，水电专业应认真对待，避免结构施工完毕，水电安装时产生大量的剔凿。

5.14.3水电专业应及时在结构钢筋施工过程中，做好管线的预留预埋，尽量避免使土建施工窝工。

5.14.4土建结构施工最大限度的为水电专业提供标高、轴线控制线等现场作业条件。 5.14.5水电专业的施工详见水电施工方案。

5.15特殊工序

本工程将地下卷材防水工程、竖向钢筋焊接或机械连接定为特殊工序，特殊工序施工前需由各部门共同确认后，经监督人员现场旁站监督，并填写检查记录表。

6、主要组织管理措施：

6.1 工期保证措施：

6.1.1 工期目标：本工程地下总工期为91日历天，开工日期2004年4月20日，竣工日期2005年4月30日。 6.1.2 施工组织管理措施

6.1.2.1根据工期目标，项目部编制周密的施工综合进度计划和季度、月度、周生产计划，均衡组织生产，严格执行生产计划。

6.1.2.2签订风险承包责任状，以工期、质量为主要考核项目，层层签订、落实，调动各方面的积极性，组织开展以优质、高速施工为目的的劳动竞赛。

6.1.2.3定每周的生产例会要求各分包及各专业分包参加，及时解决施工中出现的进度、质量、文明施工等问题，并针对现场存在的问题，提出有预见的措施，提前排除，以保证工程顺利进行。

6.1.2.4根据施工进度的总体计划，制定材料采购和供应计划，及时组织各种材料及半成品的加工订货，保证施工的需要。 6.1.3工序管理措施

充分利用时间和空间，合理组织流水段均衡施工，结构施工阶段水电埋管、留洞随时插入不占用工序时间，装修阶段各工种之间建立联合签认制。同时保证各专业良好配合，避免互相破坏或影响施工，造成工序时间延长，并确保各工序一次验收合格。

6.1.4 资金材料对工期的保证

6.1.4.1建筑施工综合性强，牵涉面广，为保证工期，在结构施工阶段就必须开始装修的做法认定、材料选定、样板确定，为装修施工提前做好准备。

6.1.4.2本工程执行专款专用制度，以避免施工中因为资金问题而影响工程进展，充分保证劳动力，机械的充足配备，材料的及时进场，随着工程阶段关键日期的完成及时兑现各专业队伍的劳务费用，这样既能充分调动他们的积极性，也使各劳务作业队为本工程安排充足的作用人员提供了保证。 6.1.5劳动力对工期的保证措施

选择具有相当规模的信誉好、素质高的整建制劳务施工队伍，以满足本工程的施工需要，并保证施工进度和质量。 6.1.6 保证工期的技术措施

6.1.6.1采用大型的、先进的施工机械设备。

6.1.6.2采用先进的施工技术：合理部署，组织流水施工，

6.1.6.3编制有针对性的施工组织设计、施工方案和技术交底：执行“方案先行，样板引路”。方案和交底应有有针对性和可操作性。内容要详细，配以图表，图文并茂，做到生动、形象，调动操作层学习施工方案的积极性。

6.1.6.4根据地下、地上结构、装修等不同阶段的特点和需求设计现场平面布置图，平面图涉及现场循环道路的布置、各阶段大型机械的布置、各阶段材料堆场等方面的布置。

6.1.7 专业施工保证：

选择施工质量高、技术好的专业分包队伍，在施工过程中，统筹安排、协调配合，

专业施工一次到位，使各工序之间衔接紧密，保证工序时间最短，一次验收合格。 6.1.8 良好外围环境对工期的保证

6.1.8.1积极主动和工程所在地街道办事处、派出所、交通队等政府主管部门联系，为施工提供方便。

6.1.8.2由项目部的行政经理专门负责做好扰民工作，取得周围居民的理解和支持，保证做到连续施工。

6.2 质量保证措施：

6.2.1质量目标：结构“长城杯”、竣工确保“优良”

6.2.2分项工程目标设计

分部工程分项工程模板分项工程钢筋分项工程地基与基础工程砼分项工程防水工程模板分项工程主体结构工程钢筋分项工程砼分项工程

6.2.3质量保证体系（见附表二） 6.2.4组织保证措施

6.2.4.1建立高资质、强有力的项目经理班子。经理部各部室均选用具有丰富施工经验中级以上职称的人员担任主管，为实现质量目标提供有力的组织保证。 6.2.4.2建立质量例会制度，对所有分项工程的质量进行有效监督，开展质量竞赛和质量交流活动，及时预防发现纠正质量问题。

6.2.4.3所有工序要在保证质量达标的前提下完成，未达标项目不能通过内部质量验收。各分项工程要制定出相应的质量标准，并认真按照执行。

6.2.4.4根据项目部各部门的职能，制定出各部门的职责范围，各部门再制定出相应每个人的岗位职责，使每个人分工明确。在施工中对每个分项、每道工序都要制定严格的质量责任制度，使质量责任到岗、责任到人。

达到结构长城杯“精”标准 100%合格达到结构长城杯“精”标准达到结构长城杯“精”标准达到结构长城杯“精”标准质量目标达到结构长城杯“精”标准达到结构长城杯“精”标准 6.2.5 质量管理制度

6.2.5.1三检制：自检、专检、交接检

坚持实行自检、专检、交接检。各工种、工序、分部分项工程的施工质量，以及材料进场、施工试验、图纸变更、加工订货、施工方案及技术措施均严格执行此项制度，及时尽早发现问题，解决问题。

6.2.5.2全检制（质量好坏以全面的检查数据为依据）

工程质量管理部门对主要的工序，都必须进行高密度、拉网式的全面检查，一切以数据说话，对质量问题“以一当十”，严肃处理，从而最大限度地保证优良率指标。

6.2.5.3竞赛制

在整个施工过程中，按分部、分项、工种、工序开展了不同规模的质量竞赛活动，比水平、比速度、比节约，在比赛过程中，互相学习，交流经验，取人之长，补已之短，掀起“比、学、赶、帮、超，齐为质量好”的热潮。 6.2.5.4样板制

按照国家规范，工艺标准，设计图纸和技术交底中的质量要求组织样板间和分项样板工程的操作，做到一次成优，经甲方、监理、技术负责人、质量负责人、工长等联合检查鉴定后，再进行大面积的施工，不能低于样板工程的质量。 6.2.5.5挂牌制

为了更好的调动每个操作者的积极性，便于监督检查，在做每一分项工程之前将所有使用的材料挂牌，并对各分项工程挂出专业牌，做到责任清楚，检查方便。 6.2.5.6标准化制

在工程的施工、技术、质量管理工作中实行标准化，做到有章可循，有法可依，从而使一切工作标准化，制度化和规范化。 6.2.5.7技术先行制

按照以技术进步保证施工质量的原则，建立并贯彻了技术先行的有效措施，通过编制《施工组织设计》《单项方案》《技术交底》，自上而下，从客观到具体，指导所有施工，为质量工作创造条件，为各项管理引路把关。 6.2.5.8成品保护制

将成品保护当作一道重要工序，成立成品保护组织机构，编制《成品保护方案》，组织专门的成品保护队伍，为保证“一次成优、减少返工”，创造有利条件。 6.2.5.9材料订货和检验制

各种材料订货必须物美价廉，货比三家，从具备资质的厂家和正规的渠道采购，建立技术、质量、工长、材料包括作业班组成的验收小组，保证不会有一个不合格产品用到工程中去。

6.3技术管理措施 6.3.1 技术责任制

生产系统按照施工图纸和施工组织设计安排施工，完成质量记录，保质保量。技术系统负责图纸分发、洽商管理，向监理报验。 6.3.2 图纸会审制

各部门在收到图纸后，仔细核对图纸内容，结合施工安排，提出问题，由技术部门汇总，并向设计单位提出，经甲方、设计、监理讨论一致后，形成洽商，签字齐全后，发到各部门，各部门将洽商标注在图纸上。 6.3.3 技术交底制

施组和方案均进行交底。每个分项工程施工前，均由工长向施工班组进行书面交底，同时作安全交底。 6.3.4 材料、构配件检验制

材料部门在材料进场后，填写材料进场通知单，报至技术部门，技术员据此安排原材试验，并报送监理。 6.3.5 各工序验收制

班组长自检→工长验收→质检员专项验收→工长、技术员填写隐、预检记录和分部（项）工程报验单→监理验收 6.3.6 技术档案制

技术员按《资料管理规程》搜集、整理技术资料 6.3.7 计量管理制度

计量员负责各种计量仪器的到期检定工作，并形成台帐。 6.3.8新技术新材料的应用与管理

根据工程特点，确定本工程的新材料应用项目，并把每一项技术的应用与推广落实到人，在施工过程中对随时出现的问题进行及时有效的处理，并做好记录。 6.3.9制定材料试验计划

技术员根据设计要求以及施工组织总设计确定有效详细的材料试验和施工试验计划。

6.4安全保证措施 6.4.1方针目标

6.4.1.1在施工中,始终贯彻“安全第一、预防为主”的安全生产工作方针，认真执行国务院、建设部、北京市关于建筑施工企业安全生产管理的各项规定。 6.4.1.2强化安全生产管理，通过组织落实、责任到人、定期检查、认真整改,实现杜绝死亡事故，控制重伤事故在0.5‰以下，尽量减少轻伤事故的工作目标。 6.4.2组织管理

6.4.2.1成立由项目经理部安全生产负责人为首,各施工单位安全生产负责人参加的“安全生产管理委员会”组织领导施工现场的安全生产管理工作。

6.4.2.2项目经理部主要负责人与各施工单位主要负责人签订安全生产责任状, 施工单位主要负责人再与本单位施工负责人签订安全生产责任状,使安全生产工作责任到人, 层层负责。 6.4.3工作制度

6.4.3.1每半月召开一次“安全生产管理委员会”工作例会，总结前一阶段的安全生产情况，布置下一阶段的安全生产工作。

6.4.3.2严格执行施工现场安全生产管理的技术方案和措施,在执行中发现问题应及时向有关部门汇报。

6.4.3.3建立并执行安全生产技术交底制度。要求各施工项目必须有书面安全技术交底，安全技术交底必须具有针对性，并有交底人与被交底人签字。 6.4.3.4建立并执行班前安全生产讲话制度。

6.4.3.5建立并执行安全生产检查制度。由项目经理部每半月组织一次由各施工单位安全生产负责人参加的联合检查，及时发现问题并予以纠正。

6.4.3.6建立机械设备、临电设施和各类脚手架工程设置完成后的验收制度。未经过验收和验收不合格的严禁使用。 6.4.4行为控制

6.4.4.1进入施工现场的人员必须按规定戴安全帽，并系下颌带。

6.4.4.2凡从事2米以上无法采用可靠防护设施的高处作业人员必须系安全带。参加现场施工的所有电工、信号工、翻斗车司机，必须是自有职工或长期合同工，不允许安排外施队人员担任。

6.4.4.3参加现场施工的所有特殊工种人员必须持证上岗，并将证件复印件报项目经

理部备案。

6.4.4.4外施队中的特种作业人员，必须持有原所在地地（市）级以上劳动保护监察机关核发的特种作业证，并换领北京市临时特种作业操作证，方准从事特种作业。 6.4.4.5强化对外施队人员的管理。用工手续必须齐全有效，严禁私招乱雇，杜绝跨省市违法用工。 6.4.5安全防护管理

6.4.5.1开挖基槽，必须在边沿处设置两道护身栏杆。危险处，夜间应设红色标志灯。 6.4.5.2钢管脚手架的杆件连接必须使用合格的玛钢扣件，不得使用铅丝或其它材料绑扎。

6.4.5.3脚手架必须按楼层与结构拉接牢固。

6.4.5.4安装外挂架子时，砼强度必须达到7.5Mpa以上。 6.4.5.5采用外挂架，首层必须搭设6m安全网。

6.4.5.6建筑物楼层临边的四周，无维护结构时，必须设两道防护栏杆或一道防护栏杆并立挂安全网封闭。

6.4.5.7建筑物的出入口处应搭设长3-6米，宽于出入通道两侧各1米的防护棚，棚顶应满铺不小于5厘米厚的脚手板，非出入口和通道两侧必须封闭严密。 6.4.6临时用电管理

6.4.6.1建立现场临时用电检查制度,按北京市建委关于现场临时用电管理规定对现场的各种线路和设施进行定期检查和不定期抽查，并将检查、抽查记录存档。 6.4.6.2现场采用双路供电系统，确保电源供应。临时配电线路必须按规范架设，架空线必须采用绝缘导线，不得采用塑胶软线，不得成束架空敷设，也不得沿地面明敷设。

6.4.6.3配电系统必须实行分级配电。现场内所有电闸箱的内部设置必须符合有关规定, 箱内电器必须可靠、完好，其选型、定值要符合有关规定，开关电器应标明用途。

6.4.6.4在采用接地和接零保护方式的同时，必须设两级漏电保护装置，实行分级保护，形成完整的保护系统。漏电保护装置的选择应符合规定。 6.4.6.5各种高大设施必须按规定装设避雷装置。 6.4.6.6手持电动工具的使用应符合国家标准的有关规定。 6.4.6.7电焊机应单独设开关。电焊机外壳应做接零或接地保护。 6.4.7施工机械管理

6.4.7.1施工电梯使用中，应定期进行检测。施工电梯的安全装置必须齐全、灵敏、可靠。

6.4.7.2蛙式打夯机必须两人操作, 操作人员必须戴绝缘手套和穿绝缘鞋。 6.4.7.3氧气瓶不得曝晒、倒置、平放使用，瓶口处禁止沾油。

6.4.7.4圆锯的锯盘及传动部位应安装防护罩，并应设置保险档、分料器。 6.4.7.5砂轮机应使用单向开关。砂轮必须装设不小于180度的防护罩和牢固的工托架。严禁使用不圆、有裂纹和磨损剩余部分不足25毫米的砂轮。 6.4.7.6平面刨（手压刨）安全防护装置必须齐全有效。 6.4.7.7吊索具达到报废标准的，必须及时更换，并应注意：

6.4.7.8钢丝绳应根据用途保证足够的安全系数。凡表面磨损、腐蚀、断丝超过标准的，打死弯、断股、油芯外露的不得使用。

6.4.7.9吊钩除正确使用外，应有防止脱钩的保险装置。

6.4.7.10卡环在使用时，应使销轴和环底受力。吊运大模板、大灰斗、混凝土斗和预制墙板等大构件时，必须使用卡环。 6.4.8塔吊作业管理

6.4.8.1本工程在基础施工阶段拟使用3台塔吊；在主体施工阶段拟使用2台塔吊，拆除车库部位的一台塔吊。通过强化塔机作业的指挥、管理和协调，群体塔机在施工中，要保证安全、合理使用、提高效率、发挥最大效能，满足生产进度的要求。 6.4.8.2组织领导

成立由项目经理部塔机管理负责人为首和各塔机管理负责人参加的塔机作业指挥中心，负责对施工现场各塔机之间关系的指挥与协调工作。 6.4.8.3管理规定：（1）一般规定：

1）塔机指挥中心负责指挥、协调施工现场的塔机使用、维修、顶升和运行工作。 2）各塔吊管理负责人，负责本塔机的日常管理、故障排除、紧急抢修、日常维护、检查评比等项工作，负责向塔机指挥中心汇报情况,服从塔机指挥中心的整体布署、统一指挥和统一协调。（2）塔机

各塔机要严把人员关，选派责任心强、有较长驾龄、技术较全面的司机担任现场塔机驾驶任务。塔机司机,要严格遵守各项规章制度和现场管理规定，（3）信号指挥

1）由于塔机司机视野有限，因此，信号指挥人员至关重要,故各单位要选派有实际工作经验、责任心强、能够照顾全面的信号指挥人员担任现场的信号指挥工作。 2）进入施工现场操作的信号指挥人员，必须经市劳动局统一培训，考试合格并取得操作证书方可上岗指挥。（4）起重工（挂钩工）

1）起重工要严格执行十不吊操作规定。清楚被吊物重量，掌握被吊物重心，按规定对被吊物进行绑扎，绑扎必须牢靠。在被吊物跨越幅度大的情况下，要确保安全可靠，杜绝发生“天女散花”的现象。

2）起重工作业前、作业中、交班时，必须对钢丝绳进行检查与鉴定，不合格的钢丝绳严禁使用。（5）塔机顶升

1）与相邻单位无影响的塔机,可根据本单位的实际需要,确定本塔的顶升高度和顶升时间。但必须书面上报塔机指挥中心，经审核签字批准后,方可进行顶升。 2）塔机指挥中心在保证安全生产的前提下，本着就快不就慢的原则，根据工程进度,统一确定塔机项升高度和到位时间。塔机必须按塔机指挥中心确定的高度、时间,如期完成项升，不得提前或延时。

6.5 消防保卫措施 6.5.1 方针目标

6.5.1.1在施工中,始终贯彻“预防为主，防消结合”的消防工作方针，将消防工作纳入施工组织设计和施工管理计划。使防火工作与生产任务紧密结合，有效地落实防火措施，严防各类火灾事故发生。

6.5.1.2实现杜绝火灾事故，避免火警事故，尽量减少冒烟事故的目标。 6.5.2 组织管理

6.5.2.1建立防火责任制。项目经理部防火负责人与各施工单位防火负责人签订防火责任书，施工单位防火负责人也要与外包队签订防火责任书，使防火工作层层负责，责任落实到人。

6.5.2.2项目经理部根据施工情况成立现场“消防检查组”，“消防检查组”负责开展日常的消防检查工作。

6.5.2.3建立多层次的义务消防队组织，项目经理部根据具体情况成立20-50人的义务消防队，各施工单位也要设立基层义务消防队。义务消防人员必须经过培训。

6.5.3 工作制度

6.5.3.1本项目部定期召开工作例会, 总结前一阶段消防工作的情况，布置下一阶段的消防工作。

6.5.3.2制定消防工作总体方案，并根据不同季节和工程进度，制定出分阶段的防火预案及灭火方案。

6.5.3.3建立并执行消防工作检查制度。

6.5.3.4现场要设立明显的防火宣传标志。每季度对职工进行一次防火教育,并培训一次义务消防队。建立防火工作档案。 6.5.4 管理规定

6.5.4.1施工现场必须设置消防车道。

6.5.4.2根据施工现场的具体情况设置消火栓, 消火栓处昼夜要设有明显标志，并配备足够的水龙带。

6.5.4.3当结构工程高度超过24米时，应设置消防竖管，消防竖管管径不得小于65毫米，并随层数的升高每层设一处消防栓口并配备水龙带。

6.5.4.4各施工单位对重点防火部位、易发生火险部位，应配备足够的干粉灭火器材，随工程进度及楼层不断增高而及时增加干粉灭火器。

6.5.4.5施工现场要配备足够的消防器材，并做到布局合理，经常维护、保养，在寒冷季节应采取防冻保温措施，保证消防器材灵敏有效。

6.5.4.6使用电气设备和易燃、易爆物品，必须严格落实防火措施，指定防火负责人，配备灭火器材，确保施工安全。

6.5.4.7施工现场内不准住人。特殊情况需要住人时，要报经上级机关批准, 并与建设单位签订协议，明确管理责任。

6.5.4.8施工现场在有条件的情况下, 可设有防火措施的吸烟室。施工现场内严禁违章吸烟。

6.5.4.9施工现场内和办公区，未经消防部门批准严禁使用电炉或大功率取暖器取暖。

6.5.4.10现场施工要坚持防火安全交底制度, 特别是在进行电气焊、油漆粉刷或从事防水等危险作业时，防火安全交底要具有针对性。

6.5.4.11对防水材料的运输、使用，应严格执行操作规程，明确专人负责组织施工，防止发生火灾和爆炸事故。

6.5.4.12施工中，对所用木料必须加强管理。进场的新、整材料，要集中码放、整

齐有序，并设专人看管，专门配备灭火器材。拆模后的木料要及时清运至专用木料周转场地，并严格管理。废旧木料要及时清运出场，严防火灾事故发生。 6.5.4.13施工现场内的供、用电线路、电力设备须由正式电工统一安装，严禁私接电线和私自使用大功率电器设备，线路接头必须良好绝缘，不许裸露，开关、插座须有绝缘外壳。

6.6 环保措施、文明施工

在组织施工中，以北京市建委、市北京环境保护局颁发的《北京市建设工程施工现场环境保护工作基本标准》组织实施施工现场的环境保护工作。积极防治，持续改进，保护环境，服务社会，创建环境保护工作先进现场。 6.6.1建立环保责任制组织管理

6.6.1.1成立由项目经理部环境保护负责人为首,各施工单位环境保护负责人参加的“施工现场环境保护管理委员会”,组织领导施工现场的环境保护管理工作。并设专人为环境主管。

6.6.1.2根据现场情况,项目经理部成立场容清洁队，每天负责清扫场内及工地大门附近，并洒水降尘。 6.6.2工作制度

6.6.2.1定期召开一次“施工现场环境保护管理委员会”工作例会，总结前一阶段的施工现场环境保护管理情况，安排下一阶段的施工现场环境保护管理工作。 6.6.2.2建立并执行施工现场环境保护管理检查制度。由项目经理部定期组织一次由各施工单位施工现场环境保护管理负责人参加的联合检查，对检查中所发现的问题，开出“隐患问题通知单”，各施工单位在收到“隐患问题通知单”后,应根据具体情况,定时间、定人、定措施予以解决,项目经理部有关部门应监督落实问题的解决情况。

6.6.3文明施工内容措施

6.6.3.1文明施工目标：争创北京市“安全生产文明工地”。

6.6.3.2工程施工管理中，对所有人员的衣、食、住、行、工作进行统一管理，统一安排。

6.6.3.3定期安排施工人员进行安全、消防等方面的学习与培训。 6.6.4现场防尘措施

6.6.4.1高层建筑结构内的施工垃圾清运,采用搭设封闭式临时专用垃圾道运输或采

用容器吊运，严禁随意凌空抛撒，施工垃圾应及时清运，并适量洒水，减少污染。 6.6.4.2水泥和其他飞物、细颗粒散体材料，安排在库内存放或严密遮盖，运输时要防止遗洒、飞扬，卸运时采取码放措施,减少污染。

6.6.4.3现场内所有交通路面和物料堆放场地全部铺设混凝土方砖，硬化路面，做到黄土不露天。

6.6.4.4对渣土运输车要加强防止遗撒的管理，要求所有运输车卸料溜槽处必须装设防止遗撒的活动挡板，并必须清理干净后方可出现场。

6.6.4.5确定车辆出场专用大门，其它大门不准车辆出行，在出场大门处设置车辆清洗冲刷台，车辆经清洗和苫盖后出场，严防车辆携带泥沙出场造成遗撒。 6.6.4.6加强对现场的烟尘监测，进行定期检查和不定期抽查，对现场烟尘程度按林格曼烟气浓度图进行观测，落实各项环保措施，确保烟尘排放度达到林格曼I级以下。

6.6.5排污措施

6.6.5.1现场交通道路、材料堆放场地及搅拌站统一规划排水沟，控制污水流向，设置沉淀池，将污水经沉淀后再排入市政污水管线，严防施工污水直接排入市政水管线或流出施工区域污染环境。

6.6.5.2加强对现场存放油料的管理，对存放油料的库房进行防渗漏处理，采取有效措施，在储存和使用中，防止油料跑、冒、滴、漏, 以至污染地下水体。 6.6.6噪音防治措施

6.6.6.1现场混凝土震捣采用低噪音混凝土震捣棒。

6.6.6.2采用低噪音、低震动的施工机械施工，减轻噪声扰民。 6.6.6.3严格按照夜间、白天施工噪音控制标准控制作业。

6.6.6.4除特殊情况外，在每天晚22时至次日早6时，严格控制强噪声作业，对混凝土搅拌机、输送泵、电锯等强噪音设备，以隔音棚或隔音罩封闭、遮挡，实现降噪。夜间施工，挖土机、汽车不鸣笛，用灯光控制信号。 6.6.6.5因工地与办公区相邻，因此围墙上悬挂隔音布围挡。

6.6.6.6加强环保意识的宣传。采用有力措施控制人为的施工噪声，严格管理，最大限度地减少噪音扰民。

6.6.6.7与业主、监理、街道办事处共同成立噪声污染综合治理小组。 6.6.7 现场场容管理措施

6.6.7.1施工现场分区域派专人每天定时清理、维护，保持场容的整洁。

6.6.7.2项目部定期组织管理人员对场容进行检查、评比。 6.6.7.3现场内设置宿舍和临时食堂，设专人维护生活区卫生。 6.6.7.4生活垃圾与施工垃圾分开，并及时组织清运。

6.6.7.5施工作业人员不得在施工现场围墙以外逗留、休息，人员用餐必须在施工现场围墙以内。

7、经济技术指标

7.1各项技术经济指标见下表：序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 项目质量工期安全场容消防环保劳动生产率降低成本机械利用率结构“长城杯” 总工期比定额工期提前20天不发生重大伤亡事故，事故频率在1.5‰以内北京市文明工地达标现场杜绝火灾事故，无重大隐患，减少一般隐患。无噪音污染；无污水乱流；无粉尘乱飞结构2.93工/m2, 装修2.5工/m2，人均产值12.35万元/人.年 4% 80% 指标控制数 7.2、成本控制的内容和标准：

我部采取最为有效的总承包管理的模式，在实现项目质量和工期等综合目标的同时，主要在科学的管理、合理安排流水施工、减少施工中交叉作业的翻改、施工材料的选择与加工、成品保护等方面采取措施。极其有效地节约工程成本和造价。 7.2.1《工程项目承包责任书》规定的目标总成本。

7.2.2按目标总成本分解的人工费成本、材料费成本、机械使用费成本、其他直接费成本、现场管理费成本。

7.2.3目标总成本和各项子目标成本中，主要材料按企业内部价格计算和考核。 7.2.4成本控制的方法

7.2.4.1建立以项目经理为核心的成本控制责任体系，做到职责明确，落实到人，杜绝推诿、扯皮现象。

7.2.4.2各职能部门的责任应形成书面制度，做为业务系统检查内容以及对项目经

理部考评依据之一。

7.2.4.3建立费用支出审核制度，坚持费用审批“一支笔”。

7.2.4.4建立信息收集和加工体系，公司工程部应定期发布主要材料价格信息。 7.2.4.5项目经理应按月主持召开当月成本分析会，计算脱离目标成本的偏差，找出产生偏差的原因和责任，制订有针对性的纠偏措施。

7.2.4.6建立以制造成本为主导的成本与工期、成本与质量的协调统一关系。 7.2.4.7工程开工前，预算人员应根据施工组织设计和作业计划，编制单位工程两算成本对比及分析，做为成本控制的依据和方法。

7.2.4.8开工后，预算人员应根据生产报量按月填制《直接费动态控制表》和《其他直接费动态控制表》，对工程项目进行过程控制。 7.3降低成本措施

最大限度地发挥集团优势、管理与协调优势、策划与运作优势、技术与设备优势、计算机与信息管理优势、设计优势等，采取最为有效的总承包管理的模式，在实现项目质量和工期等综合目标的同时，极其有效地节约工程成本和造价。体现在以下方面：

7.3.1总承包管理的模式：组建总承包项目经理部，全权履行业主赋予我公司的责任、权力、义务和我公司的承诺，实现总承包项目管理的综合目标和业主与我公司的合约目标。

7.3.2配备最强的阵容，充足的优秀人才和装备，充分发挥集团优势、管理与协调优势、策划与运作优势、技术设备优势、计算机和信息管理优势、设计优势，有效利用社会一切优良资源，以满足该工程的需要。

7.3.3站在总包的高度、具备总包的胸襟，对各专业承包商和供应商，要具有对业主、对工程高度负责的职业道德，对工程进行统筹安排和全面控制，全过程全方位的为业主服务。

7.3.4在设计、技术、计划、设备和物质材料、定货加工和施工、人员和劳动力、项目管理等方面大力推广、和采用计算机技术、综合学信息技术，大力进行技术创新、管理创新，与专业性的科研院进行密切合作，制定专题的降低成本措施，实现工程项目的降低成本目标。

7.3.5对分承包商、供应商进行严格的招投标制，确保招标文件和和约的严密性。以合约管理为核心，对分承包商、供应商进行跟踪管理、协调、监控、指导和帮助，充分发挥总承包综合管理、协调能力和综合配套能力。

7.3.6与业主、监理、设计、各专业承包商和供应商以及工程相关方建立起团结、高效、和谐、相互信任的紧密合作关系，共同实现项目的质量目标、工期目标和成本造价控制目标。

7.3.7在该工程实施过程中，我公司将采取以下具体降低成本措施：

7.3.7.1合理地划分结构施工流水段，采用小流水施工的方法，合理安排综合进度计划，缩短结构施工工期，从而减少大型机械租赁费、材料和其他相关费用。 7.3.7.2深刻理解图纸设计意图，向管理要效益。各工种施工前应设计出施工大样详图，确定标高、截面尺寸，做好技术交底，以保证结构及各种埋设管线设备的准确性，最大限度地减少施工中交叉作业中的翻改工作量。

7.3.7.3明确工期目标及奖罚条例，相互制约，互相促进，保证一次成优，避免返工损失。

7.3.7.4混凝土垫层表面一次抹平、地下室混凝土外墙达到清水效果，减少防水找平层工序，降低成本，同时为地下室回填土、结构施工外檐脚手架搭设创造条件，加快施工进度。

7.3.7.5采用定型钢模板及多层板，混凝土施工可达到清水要求，减少二次抹灰，缩短工期，保证工程质量，降低工程成本。

7.3.7.6钢筋集中加工，减少中间环节；合理断料，减少浪费。

7.3.7.7各工种要活完脚下清，不再用工清理，加强成品保护，降低损失。 7.3.7.8施工生产中按图下料，长材不短用，大材不小用，活完底清，杜绝材料浪费。

7.3.7.9合理搭配长短钢筋接头，利用现场钢筋下脚料制作钢筋定位箍、拉结筋、马凳等，提高钢筋利用率，杜绝浪费。

7.3.7.10加强现场管理，合理组织材料进场，按施工组织设计的规划堆放，减少二次搬运和损耗。

7.3.7.11大宗材料集中采购，并在我公司内部进行协调，以降低本工程材料成本。 7.3.7.12主要材料妥善保管，按定额领料，余料回收，降低损耗。

7.3.7.13加强机具管理与保养，合理调配使用，提高机具的完好率、使用率。 7.3.7.14装修期间，合理安排工序，避免返工、返修。 7.3.7.15设立成品保护小组，防止成品的损坏。 7.3.7.16加强管理，减少施工垃圾。

8、施工平面图

8.1施工现场为一多边形，南北方向最长处210米，东西方向最长处180米。本工程位于现场北侧。

8.2现场大门处提供有水、电源。水管干径100mm，沿新建建筑物四周布置有消火栓和用水点。现场用电线路沿围墙行走，分至各用电点。