此类协助不另行收费。 八、乙方的权利、义务
8- 8- 8-
1 乙方应按本合同的约定支付租金。
2 乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。 3 租赁期内，乙方承担使用该商场所发生的水、电、煤 气、
空调、通讯、设备等费用，按其独立安装的表具度数和政府规定 的标准计算。 8-4 乙方拥有完整合法的经营自主权。
8-5 乙方对商场招牌的设计和安装应当征得甲方同意，并 经政府有
关部门批准。
8-6 乙方负责租赁期间商场内的人身、财产的安全。对于 因在租赁
商场内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、 水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，由乙方承担， 但因租赁物自身原因导致的除外。 8-7 没有甲方的书面同意，乙方不得转租。
8-8 租赁期间，乙方应服从甲方组建或聘请的专业物管公 司统一的
物业管理，并承担物业管理费（包括：公共区域提供水、电、 清洁、保安、园艺、垃圾清运、房屋管理所需的费用）。 九、合同的变更与解除
9-
同。
1 经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的，可以变更 本合
9- 2 非经双方协商一致，任何一方都无权以任何理由解除 本合
同。但有下列情形之一的，除违约方承担下列相应的违约责任外， 守约方有权解除本合同。合同自守约方发出书面通知书之日起即行解 除： （一） 甲方交付的商场不符合本合同约定，致使不能实现租 赁 目的的；或甲方交付的商场存在缺陷，危及乙方人身、财产 安全
的。甲方除返还乙方已支付的租金（按实际天数计算）及承担利 息外，还应承担装修费用等乙方为履行本合同所发生的各项费用。 （二）乙方利用商场从事非法活动的。
违反本条款规定的，违约方应承担相应的违约责任。
9- 3 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本 合同
自行解除，双方互不承担责任； （一）商场占用范围内的土地使用权依法被提前收回的； （二）商场因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的； （三）非甲方原因造成该商场毁损、灭失的。 十、违约责任
10- 1 如甲方对乙方的装修申请未在合理时间内作出决定或 以不
合理的理由拒绝乙方的申请，则甲方应向乙方支付相当于一 年年租
金的违约金。如甲方的该等行为导致乙方不能实现本合同目的 的，则除甲方承担上述违约责任外，乙方还有权解除合同。 10- 2 租赁期内，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护 责
任，
致使商场损坏，造成乙方财产损坏或人身伤害的，甲方应承 担赔偿
责任，但因乙方不合理使用商场导致的损害除外。 10- 3 甲方违反 7-7 规定的协助义务的，甲方应赔偿乙方因 此受
到的所有损失。
10-4 租赁期内，非本合同规定的情况或未经甲方许可，乙 方中途
擅自退租的，已交纳的租金不作退回，且应向甲方支付相当于 整个合同期限内未到期租金的 2 倍的违约金。 10-5 租赁期内，甲丙方未经乙方同意擅自收回商场的，或 将房地
产出售抵押的，乙方已交纳但尚未到期的租金及利息，甲方应 予退还，且应向乙方支付相当于整个合同期限内未到期租金的 2 倍的 违约金。同时，甲方还应赔偿因其违约使乙方遭受的一切直接和间接 损失，包括但不限于乙方的所有装修费、替代营业用房的租金差价、 停业期间的经营损失、律师费和诉讼费。
10-6
甲、乙双方均承诺放弃向仲裁机构或法院以任何理由
申请降低本合同约定的违约金的权利
十一、其他
11-1 甲方必须保证本合同的合法性，否则除返还未到期的
租金及承担相应利息外，还需承担乙方为履行合同实际发生的费用， 且支付给乙方 万元的违约金。
丁方愿意为本合同项下甲方的义务提供担保。
11-2 11-3
本合同的签订、履行、解释、效力均适用中华人民共
和国法律。
11-4
若本合同的部分条款被认定为无效，不影响合同其他
条款的法律效力 。
11-5 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补 充条款，补充条款和本合同规定不一致的，以补充条款为准
11-6 甲、丙方应提交与本次交易有关的甲、丙方之间的合 同、丙方的房地产权属证明及政府有关部门对丙方的文书。
11-7 本合同各方如因履行本合同发生纠纷，应通过协商解 决；协商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委员会仲裁
11- 8 本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各执一份，四份协议均具有同等法律效力。本合同经合同各方签字并盖章后生效。
甲方： _______ _____ 乙方： 签字： _______ _____ 签字： 日期： _______ _____ 日期：
丙方： _______ _____ 丁方： 签字： _______ _____ 签字： 日期： _______ _____ 日期：
商场租赁合同(一)范本
