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商场租赁合同(一)范本

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此类协助不另行收费。 八、乙方的权利、义务

8- 8- 8-

1 乙方应按本合同的约定支付租金。

2 乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。 3 租赁期内,乙方承担使用该商场所发生的水、电、煤 气、

空调、通讯、设备等费用,按其独立安装的表具度数和政府规定 的标准计算。 8-4 乙方拥有完整合法的经营自主权。

8-5 乙方对商场招牌的设计和安装应当征得甲方同意,并 经政府有

关部门批准。

8-6 乙方负责租赁期间商场内的人身、财产的安全。对于 因在租赁

商场内发生的任何事故,包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、 水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失,由乙方承担, 但因租赁物自身原因导致的除外。 8-7 没有甲方的书面同意,乙方不得转租。

8-8 租赁期间,乙方应服从甲方组建或聘请的专业物管公 司统一的

物业管理,并承担物业管理费(包括:公共区域提供水、电、 清洁、保安、园艺、垃圾清运、房屋管理所需的费用)。 九、合同的变更与解除

9-

同。

1 经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的,可以变更 本合

9- 2 非经双方协商一致,任何一方都无权以任何理由解除 本合

同。但有下列情形之一的,除违约方承担下列相应的违约责任外, 守约方有权解除本合同。合同自守约方发出书面通知书之日起即行解 除: (一) 甲方交付的商场不符合本合同约定,致使不能实现租 赁 目的的;或甲方交付的商场存在缺陷,危及乙方人身、财产 安全

的。甲方除返还乙方已支付的租金(按实际天数计算)及承担利 息外,还应承担装修费用等乙方为履行本合同所发生的各项费用。 (二)乙方利用商场从事非法活动的。

违反本条款规定的,违约方应承担相应的违约责任。

9- 3 甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本 合同

自行解除,双方互不承担责任; (一)商场占用范围内的土地使用权依法被提前收回的; (二)商场因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的; (三)非甲方原因造成该商场毁损、灭失的。 十、违约责任

10- 1 如甲方对乙方的装修申请未在合理时间内作出决定或 以不

合理的理由拒绝乙方的申请,则甲方应向乙方支付相当于一 年年租

金的违约金。如甲方的该等行为导致乙方不能实现本合同目的 的,则除甲方承担上述违约责任外,乙方还有权解除合同。 10- 2 租赁期内,甲方不及时履行本合同约定的维修、养护 责

任,

致使商场损坏,造成乙方财产损坏或人身伤害的,甲方应承 担赔偿

责任,但因乙方不合理使用商场导致的损害除外。 10- 3 甲方违反 7-7 规定的协助义务的,甲方应赔偿乙方因 此受

到的所有损失。

10-4 租赁期内,非本合同规定的情况或未经甲方许可,乙 方中途

擅自退租的,已交纳的租金不作退回,且应向甲方支付相当于 整个合同期限内未到期租金的 2 倍的违约金。 10-5 租赁期内,甲丙方未经乙方同意擅自收回商场的,或 将房地

产出售抵押的,乙方已交纳但尚未到期的租金及利息,甲方应 予退还,且应向乙方支付相当于整个合同期限内未到期租金的 2 倍的 违约金。同时,甲方还应赔偿因其违约使乙方遭受的一切直接和间接 损失,包括但不限于乙方的所有装修费、替代营业用房的租金差价、 停业期间的经营损失、律师费和诉讼费。

10-6

甲、乙双方均承诺放弃向仲裁机构或法院以任何理由

申请降低本合同约定的违约金的权利

十一、其他

11-1 甲方必须保证本合同的合法性,否则除返还未到期的

租金及承担相应利息外,还需承担乙方为履行合同实际发生的费用, 且支付给乙方 万元的违约金。

丁方愿意为本合同项下甲方的义务提供担保。

11-2 11-3

本合同的签订、履行、解释、效力均适用中华人民共

和国法律。

11-4

若本合同的部分条款被认定为无效,不影响合同其他

条款的法律效力 。

11-5 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补 充条款,补充条款和本合同规定不一致的,以补充条款为准

11-6 甲、丙方应提交与本次交易有关的甲、丙方之间的合 同、丙方的房地产权属证明及政府有关部门对丙方的文书。

11-7 本合同各方如因履行本合同发生纠纷,应通过协商解 决;协商不成的,各方一致同意提交杭州仲裁委员会仲裁

11- 8 本合同一式四份,甲、乙、丙、丁四方各执一份,四份协议均具有同等法律效力。本合同经合同各方签字并盖章后生效。

甲方: _______ _____ 乙方: 签字: _______ _____ 签字: 日期: _______ _____ 日期:

丙方: _______ _____ 丁方: 签字: _______ _____ 签字: 日期: _______ _____ 日期:

商场租赁合同(一)范本

此类协助不另行收费。八、乙方的权利、义务8-8-8-1乙方应按本合同的约定支付租金。2乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。3租赁期内,乙方承担使用该商场所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用,按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算。8-4乙方拥有完整合法的经营自主权。
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