经纪人法律基础复习要点

经纪人法律基础复习要点

经纪人法律基础复习提纲

一、什么是经纪人？

为促成他人交易以佣金作为唯一收入来源以居间、代理、行纪的方式开展活动自然人或法人。

二、什么是法？

国家有关机关制定，以国家强制力保障实施，具有普通约束力的规范的总和。

三、法的制定机关与效力层级 全国人大宪法、基本法律 全国人大常委会 非基本法律 国务院行政法规

地方人大与常委会 地方法规 国务院部委署 部门规章 地方人民政府政府规章 四、什么是民法

调整平等主体之间的财产关系和人身关系的规范的总和。财产关系包括所有关系和流转关系，人身关系包括人格关系和身份关系。

五、什么是自然人

基于自然出生而享有法律权利和承担法律义务的人。

六、自然人的民事行为能力以自然人的年龄和精神状况为标准，划分为完全行为能力、限制行为能力和无行为能力。

完全行为能力：年满18周岁且精神状况完全正常的自然人；年

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满16周岁且精神状况完全正常以自己收入作为稳定收入来源的，视为完全行为能力人。完全行为能力人实施的行为如同时符合其他法定要件，行为有效。

限制行为能力：年满10周岁未成年人或精神不完全正常的自然人。限制行为能力人在辨别能力范围内实施的行为有效，如小额钱财处分行为。其他行为效力待定。

无行为能力：10周岁以下自然人或精神完全不正常的自然人。无行为能力人实施的行为无效，处分小额零用钱等行为有效。

七、法人

法律赋予民事主体资格，依法享有民事权利和承担民事义务的组织体。

八、法人机关 意思机关 执行机关 监督机关 代表机关 九、合同

平等主体的自然人、法人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

十、订立合同要约

希望和他人订立合同的意思表示，是订立合同的必经阶段。 要约由特定人作出，必须具有订立合同的意思，必须向希望与之

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订立合同的受要约人发出，内容必须具体、确定。

十一、订立合同承诺

受要约人同意接受要约的条件以缔结合同的意思表示。 承诺必须由受要约人向要约人作出，必须在规定的期限内达到要约人，内容必须与要约的内容一致，方式必须要约的要求。

十二、合同的成立与生效 合同自承诺生效时成立。

合同生效指合同符合法定的生效要件，因而产生合同当事人所追求的法律效果。不符合生效要件的，产生无效、效力待定等后果。

十三、合同生效要件

具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益、具备法律规定的合同形式。

十四、效力未定合同

合同是否有效，需要有关权利人追认的合同。

限制行为能力人做的超出行为能力范围的合同、无权代理人以本人名义订立的合同。

十五、无效合同

欠缺合同生效要件，自始无效的合同。

如：无行为能力人订立的合同。一方以欺诈、胁迫手段订立的损害国家利益的合同。以合法形式掩盖非法目的的合同。违法或损害社会公共利益的合同。违反禁止性、限制性、特许性经营的规定而从事的合同。