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20、从中介服务的角度来说，是保证产权真实性、准确性的主要手段，是房屋交易前必不可少的环节。 A：现场查验
B：信息收集与传播 C：签订房地产经纪合同 D：产权调查
E：客户资金代收代付风险
21、企业品牌结构的层次构成中，第二层次是，即代表各业务类型的品牌。 A：产品品牌 B：事业品牌 C：企业品牌 D：专业品牌
E：客户资金代收代付风险
22、租赁期限个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。 A：3 B：4 C：5 D：6
E：权利型房地产投资信托 23、下列房地产经纪信息管理系统设计的原则中，要求房地产经纪信息管理系统的设计，在提供信息共享的平台的基础上，构筑协同办公的平台。 A：协同原则 B：诚信原则 C：公平原则 D：网络化原则
E：客户资金代收代付风险
24、下列选项中，是房地产经纪人工作的第一步，也是房地产经纪人与客户建立联系的关键一步。 A：信息收集 B：与客户沟通 C：房地产展示 D：洽商议价
E：工厂的生产设备
25、建筑材料的物理性质中，可用含水率来反映的是材料的。 A：吸湿性 B：吸水性 C：密度 D：耐水性
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、房地产经纪人在进行配对时应注意的核心问题包括等。 A：工作效率
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B：专业观点 C：房源信息 D：委托权限 E：客户信息
2、风险管理的意义主要包括等。
A：风险管理能够为房地产经纪公司提供稳定的经营环境 B：风险管理能够保障房地产经纪公司顺利实现经营目标 C：风险管理能够使企业正常经营，改善项目的目标环境 D：风险管理能够促进决策的及时化、有效化 E：风险管理能够促进决策的科学化、合理化 3、环境噪声污染源包括。 A：工业噪声 B：交通噪声
C：社会生活噪声 D：建筑施工噪声 E：农业噪声
4、决定利率水平的因素主要包括。 A：平均利润率 B：资金供求状况 C：预期通货膨胀率 D：国家经济政策 E：邻国政局
5、美国房地产代理业务存在不同的合同类型，根据这些不同的合同，形成的房地产代理业务运作方式有。 A：独售权合同 B：独售权共享合同 C：开放出售权合同 D：净卖权合同 E：合并制合同
6、房地产经纪机构内的部门类型包括。 A：财务部门 B：业务支持部门 C：业务部门
D：客户服务部门 E：基础部门
7、为了使MLS系统有效地运行，各国都制定了相应的MLS系统运行规则，主要包括。
A：明确系统类型 B：报送的方式
C：佣金的分配方式和佣金支付时间 D：受托人的义务
E：系统成员间的处事原则
8、租赁合同自然终止的主要原因包括。
A：租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满
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前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同 B：符合法律规定或合同约定可以解除合同条款
C：将承租的房屋擅自转让、转借他人或私自调换使用 D：故意损坏房屋的
E：因不可抗力致使合同不能继续履行的 9、景观评价方法主要有。 A：综合评分法 B：调查分析法 C：认知评判法 D：重点调查法 E：民意测验法
10、房地产经纪机构在客户关系管理中，为了争取新客户而采取的措施有。 A：提供个性化服务 B：提供附加服务
C：建立长期合作关系 D：正确处理投诉 E：鼓励客户推荐
11、商品房交付使用时，房地产开发企业应当根据规定，向买受人提供，并在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。 A：《住宅质量保证书》 B：《工程建设项目报建表》 C：《建筑工程施工许可证申请表》 D：《住宅使用说明书》 E：《商品房销售管理办法》
12、某住宅小区由于工程质量低劣，发生了重大工程质量事故，按相关规定对其开发商的处罚可能有。 A：警告
B：降低资质等级 C：吊销资质证书 D：吊销营业执照 E：单处罚款
13、房地产信用档案的内容包括。 A：客户信息 B：基本情况 C：业绩
D：不良行为 E：良好行为
14、关于合同条款的表述，正确的是。
A：合同的普通条款也称一般条款，它影响合同的成立
B：普通条款明确当事人权利义务的作用与主要条款是一样的
C：通常条款指只有经过当事人的协商一致才能成为合同的内容的一般条款 D：如果没有一般条款，合同就不能成立 E：客户资金代收代付风险 15、监护主要包括。
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A：自愿监护 B：指定监护 C：法定监护 D：委托监护 E：遗嘱监护
16、国内一般物业服务合同对委托管理服务的约定包括。 A：委托管理服务的具体项目
B：该项管理服务收取的实际费用金额 C：该项管理服务所包含的具体内容
D：该项管理服务质量的具体标准与评判方法 E：该项管理服务的收费标准和成本支出
17、由于消费者长期、多次购买某些商品，通过对商品价格的反复感知而逐步形成的对衡量商品价格的一种心理尺度，这在消费者价格心理表现方面，属于。 A：倾向性心理 B：敏感性心理 C：习惯性心理 D：感受性心理
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
18、由于房地产交易涉及复杂的法律程序，再加上房地产商品的，房地产经纪工作会涉及很多专业知识和技能。 A：整体性 B：复杂性 C：综合性 D：灵活性 E：多样性
19、按使用类别划分，住宅又可以分为。 A：商品房 B：经济适用房 C：普通住宅 D：复式住宅 E：别墅
20、银行业金融机构是指等吸收公众存款的金融机构以及政策性银行。 A：商业银行
B：金融资产管理公司 C：城市信用合作社 D：专业银行
E：农村信用合作社
21、房地产经纪活动中的争议处理包括。
A：双方当事人本着平等自愿的原则协商解决
B：如双方协商不成，可以向有关政府管理部门投诉，由其从中进行调解 C：如经调解不能达成协议，双方可以按照合同中的有效仲裁条款进行处理 D：合同中无仲裁条款的，可以向房地产所在地人民法院提起诉讼
E：在履行房地产经纪合同过程中，因房地产经纪人员或其所在的房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成经济损失的，均由房地产经纪机构承担赔偿责
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任 22、平均增长量是时间序列中各逐期增长量的序时平均数，反映现象在一段时期内平均每期增加或减少的数量，一般用计算。 A：平均法 B：最小二乘法 C：标准差
D：简单算术平均法
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
23、前期物业服务合同和物业服务合同的主要内容包括。 A：物业管理服务事项 B：物业服务公司的规模 C：物业的承接验收 D：物业的使用与维护 E：物业的经营与管理
24、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房的，其处罚标准有。 A：处以2万元以上3万元以下罚款 B：处以1万元以上3万元以下的罚款 C：责令限期改正 D：处以警告 E：责令停止销售
25、新建商品房销售准备的销售文件中价目表的内容应包含以及重要提示。 A：购房折扣 B：楼盘名 C：公摊面积 D：楼栋号 E：单价
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吉林年上半年房地产经纪人：企业经营观念之推销观念测验试卷
