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2024年4月19日
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成品保护方案及措
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第十一章 成品保护方案及措施 第一节 成品保护的内容和目标
1. 成品保护的内容
成品保护工作，是在施工过程中要对已完工分项进行保护，否则一旦造成损坏，将会增加修复工作，造成工、料浪费、工期拖延及经济损失。因此成品保护是施工管理重要组织部分，是保证施工生产顺利进行的主要环节。
序号 1 施工阶段 主体阶段 分项工程 土建工程（钢筋工程、混凝土工程、砌体工程等）。 地下车库及其设备房、楼梯间的室内地面、墙面、顶面；地库车坡道、排水沟、集水井、地库室外墙面与顶面的饰面；上部结构的室内地面、墙面、顶面、楼梯间、设备房、管井、花池等抹灰；上部结构所有电梯厅、公建用房、厨房、卫生间等墙面均仅为打底扫毛；上部结构其它房间地面、墙面、顶面粗装饰；所有防水工程之找平层和保护层；上部结构外立面涂料、面砖、屋面瓦 2 装饰工程 3 温 保温工程 屋面保温及外立面保温 4 暑 防水工程 包括地库防水、塔楼卫生间、厨房、屋面防水等位置防水 5 它 其它工程 机电工程 2. 成品保护的目标
保证各工序产品不受到污染、损坏，避免不必要的返工返修。
第二节 成品保护相关管理制度
序号 措施内容 本制度将从进度计划编审到计划调整，以及计划完成的考核，特施工进度计划别是交叉作业时的协调等方面进行规范。深入了解工程施工工序1 统筹安排与现并在需要时根据实际情况进行调整，事先制定好成品保护措施，场协调制度 避免或减少后续工序造成前一工序成品的损伤和污染。一旦发生成品的损伤或污染，要及时采取有效措施处理，保证施工进度和352
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序号 名称 措施内容 质量。 本制度将使各分包的交叉作业或流水施工做到先交接后施工，使工序交接检查前后工序的质量和成品保护责任界定清楚，便于成品损害时的责2 制度 任追究。分包在某区域完成任务后，须向总包书面提出作业面移交申请，批准后办理作业面移交手续。 各专业施工单位不得交叉作业，必须交叉时，各施工单位向总包单位区域协调管理部提交交叉作业成品保护方案，经总包质量主任批准后方可实施。施工单位应在交叉作业实施前，按交叉作业成品保护方案做好现场的成品保护工作，并报总包单位区域协调负责人验收。交叉作业实施前，总包单位区域协调负责人应组织所有交叉施工单位就交叉作业注意事项进行协调，明确各方责成品交叉管理3 任，达成一致意见后现场方可开展交叉作业。交叉作业过程中发制度 生成品破坏事件时，受破坏单位负责人员应及时将破坏情况报告项目成品保护专员处理。交叉作业一方提前完成工作内容后应及时通知总包单位区域协调负责人办理完工手续，将工作面完全移交其它施工单位，同时该单位的交叉作业责任终止。上道工序未完成下道工序擅自交叉作业造成成品破坏的，每次处罚责任单位500元并赔偿修补费用的两倍。 本制度规定总包和分包在不同施工阶段(包括施工技术准备期和成品保护措施4 工程完成到一定程度时)成品和设备保护措施的编制内容和相关的编制和审核 要求。 成品保护措施坚持谁施工谁负责制度，各分包或作业队应及时如实记录在相应5 执行状况的过施工时段的产品保护情况。 程记录制度 每天对各类成品进行检查,发现有异常情况立即进行处理,不能及时处理的马上上报项目经理部,研究制订切实可行的弥补措施。 成品和设备保6 总包将按事先策划的时间间隔，组织各分包在进行安全、文明施护巡查制度 工等方面巡查的同时，也要把成品保护方面的情况同时一并纳入。 成品造成损坏，成品保护责任单位应立即到总包进行登记。分包7 成品损坏登记 需提供责任人，总包确认后，由分包自行协商解决或由总包取证裁决，责任方须无条件接受。未提供责任人的，责任自负。 成品和设备损对任何成品或者设备损害事件，总包将预以调查处理，由失误造8 害的追查、补成的损害照价补偿，对故意破坏将加重处罚，甚至移交当地政府偿、处罚制度 司法部门追究肇事者的责任。 成品和设项目现场将设置举报电话和举报箱。对于署名举报者能够及时真9 备保护举报与实举报的一经查实将给予一定的经济奖励。 奖罚制度 垃圾清运与工10 坚持这一制度，有利于产品的保护。 完场清制度 进入楼层或房防止无关人员进入成品保护区,凡需进入保护区域者，需经成品11 间施工、检保护小组同意，否则不得放行。除了进入工地实行胸卡制度外，查、视察的许当施工形象进度达到一定程度时，各楼层和主要房间将对进入该353
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序号 名称 措施内容 可制度 区的人员实行进入准许制度，以杜绝人为的产品损害事件发生。 主要设备物资总包将对业主或其它指定分包，以及自身采购的设备、物资实行12 进场的验收或进场验收和代管手续办理制度。 代管交接制度 总包将对全部进场的施工人员或视察人员进行相关培训教育工成品保护的培13 作。定期对管理和操作人员进行成品半成品保护教育。增强员工训教育制度 成品保护意识，自觉保护成品。 另外，总包会在工程进行到后期时及时地委托有资质和能力的保14 其它制度 安公司和物业管理等公司协助进行产品保护、物资看护和设备试运行方面的管理工作。
第三节 一次成活楼地面保护
3.1成品保护措施分类
序号 1 名称 措施内容 2 3 对于楼地面成品主要采取覆盖措施，以防止成品损伤。如用木板覆盖 等覆盖操作部位，以防操作人员踩踏和物体磕碰；其它需要防晒、保温养护的楼地面，也要采取适当的措施覆盖。 对于楼梯地面工程，施工后暂时封闭，待其强度符合要求并采取相应保护措施后再开放。 封闭 室内墙面、天棚、地面等装饰工程完成后，应立即锁门以进行保护。 设置成品保护专员对一次成活楼地面产品实行全天候巡逻看巡逻看护 护，并防止无关人员进入破坏楼地面工程。 3.2 一次成活楼地面保护措施
保护项目 细部项目 保护措施 一次成活楼地面 必须待表面强度达到1.2MPA后方能上人。 混凝土浇筑后应落实专人养护措施，确保混凝土强度能保持正常增长。上部施工中吊运材料应多人配合小心就位，避免混凝土 与混凝土面直接碰撞。 钢筋隐蔽验收时对预埋件、管线、预留洞等要仔细检查和验收，避免事后凿打。 要求养护的楼地面应保证有足够的养护期，由专人养护，达到设计强度后方可上人。 室内装地面完成后要加以覆盖，防止色浆、油灰、油漆等的污染，修工程 同时设置防护设施，防止磨、砸等造成缺陷。 在已完工的地面上进行油漆、电气、暖卫等专业施工时，注意不要碰坏地面面层，油漆、刷浆不要污染地面。 354
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保护项目 细部项目 保护措施 交叉作业施工时，严禁高空抛、坠物体，对楼地面造成破坏。 楼地面装修工程 对已装饰完毕的地面面层，采用塑料薄膜和柔性材料进行覆盖保护，以防表面被划伤。
第四节成品保护具体措施
4.1 成品保护措施分类
序名称 号 1 保护 措施内容 提前保护，以防止成品可能发生的损伤和污染。 对于进出口台阶可用砖或方木搭设方法来保护台阶。 对于门口易发生碰撞部位，能够钉上防护条或槽型盖铁； 门扇安装后可加楔固定等措施。 成品包裹：防止成品被损伤或污染。如楼梯扶手易污染变色，油漆前用纸包裹；门窗用塑料布包扎；电气开关、插座、灯具等设备也要包裹，防止施工过程中被污染。 采购物资的包装：防止物资在搬运、贮存至交付的过程中受影响而导致质量下降。采购单位在订货时向供应商明确物资包装要求。包装及标志材料不能影响物资质量。对装箱包装的物资，保持物资在箱内相对稳定，有装箱单和相应的技术文件，包装外部必须有明显的产品标识及防护（如防雨、易碎、倾倒、放置方向等）标志。 对于地漏、落水口排水管等安装后可加以覆盖，以防止异物落入而被堵塞。 其它需要防晒、保温养护的项目，也要采取适当的措施覆盖。特别是所有穿过地板及墙身的贯穿物均应盖好，以防止水渗入下一层，所有管道等也应受到同样保护。 对于楼梯地面工程，施工后可在楼梯口暂时封闭，待达到上人强度并采取保护措施后再开放。 室内墙面、天棚、地面等房间内的装饰工程完成后，应立即锁门以进行保护。所有孔洞等设置栅栏板围好，以防止物品掉入下一层。 设置成品保护专员对已完产品实行全天候巡逻看护，并实行胸卡管理，规定进入各个施工区域的人员必须佩戴由总包商颁发的胸卡。 防止无关人员进入重点、危险区域和不法分子偷盗、破坏行为了确保工程产品的安全。胸卡佩带的检查，证件检查。 产品的巡逻。工作期间对关键节点的成品进行看护，重要成品的24小时专人看护。 355
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2 包裹 3 覆盖 4 封闭 5 巡逻看护
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