物业服务收费

物业服务收费

新大纲中在第二节增加了“物业服务定价成本监审”相关内容。

一、考试目的和基本要求 考试基本要求

掌握：物业服务成本的构成、物业服务定价成本监审的原则、包干制和酬金制收费形式。 熟悉：物业服务定价成本审核的方法和标准。 了解：物业服务定价成本监审的概念。

二、要点说明（要点内容部分一般为命题点，本课程以要点内容部分作为重点，并按要点顺序来讲授，对照大纲要求把要点内容分为ABCD四个等级） 5. 物业服务收费的原则（B级） 6. 物业服务收费的定价形式（A级） 7. 物业服务费用的计费方式（A级） 8. 物业服务定价成本监审（C级） 9. 物业服务费用的成本构成（A级） 10. 物业服务定价成本的原则和依据（A级） 11. 物业服务定价成本审核的方法和标准（B级） 12. 实行酬金制的物业服务企业的义务（C级） 13. 物业服务费的缴纳和督促（C级）

14. 物业服务企业代收代交各项公用事业费用的规定（D级） 三、要点内容辅导

第二章 物业管理服务(2) 第二节 物业服务收费

2007年10月1日起施行《物业服务定价成本监审办法（试行）》，新大纲增加了“物业服务定价成本监审”相关内容

5. 物业服务收费的原则（B级）P45

《条例》第四十一条对物业服务收费作出原则规定：“物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水

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