E：消除危险
7、考察风险应从等角度进行。 A：风险与內部环境有关
B：风险与人们的活动或组织有关 C：风险与行动方案的选择有关
D：风险与人们的生活习惯和规律有关 E：风险与外部环境有关 8、房地产经纪机构采用连锁经营模式，可以有效地克服零售企业由于店址固定、顾客分散造成的的缺点。 A：单店规模小 B：市场风险大 C：经营成本高 D：营销业绩差 E：运营模式单一
9、房源信息的更新要注意的问题包括。 A：周期性访问 B：访问信息的累积 C：房源信息的来源 D：房源信息的成本
E：房源信息的循环利用
10、中介服务根据其发挥作用的方向和途径可以分为。 A：为交易的顺利进行提供关于交易标的物业信息的活动 B：为交易的顺利进行提供关于卖方或卖方信息的活动
C：为交易的顺利进行提供关于交易标的品质、技术或其他综合信息的活动 D：为交易的顺利进行提供关于买方或买方信息(即交易主体信息)的活动 E：直接代理交易的一方完成交易具体程序的活动 11、指数按照不同，可分为数量指数和质量指数。 A：计算方法 B：所反映的内容 C：所选定的基期
D：所反映的对象范围
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
12、房地产经纪机构的主要岗位中，案场销售经理的主要工作包括。
A：项目前期做好市场调查分析，配合相关部门制定合理的企划计划与销售计划
B：主动配合公司做好针对所在销售个案的调研工作 C：认真做好客户登记并确保资料的准确性
D：认真填写各类表单，确保内容及数据的准确性 E：客户资金代收代付风险 13、客源和房源的关系体现在。 A：互为条件 B：各自独立 C：相得益彰
D：主体立场相同
精选
E：互为目标
14、新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内，向工商注册所在地县(市)人民政府房地产行政主管部门申报临时资质，需持有的文件包括。 A：营业执照 B：企业章程 C：验资证明
D：工程竣工验收合格证明
E：物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同
15、不同的调查方案虽然在内容和形式上会有某些差别，但都应包括等内容。 A：调查目的 B：调查数据 C：调查内容 D：调查表 E：调查项目
16、房地产市场调查工作应设计的调查表格包括。 A：地区房地产资源统计表 B：房地产出租市场统计表 C：房地产销售市场统计表 D：房地产个案调查分析表 E：区域人口分部明细表 17、需要是机体对自身和外部生活条件的要求在人脑中的反映。这种反映通常以的形式表现出来。 A：需要 B：欲望 C：渴求 D：需求 E：意愿
18、房屋产权具有，并且同一物上同时只能有一个所有权存在，但是房屋所有权人却可以有两个或两个以上，所有的共有人作为一个整体共同拥有一个所有权，因此在行使房屋所有权时需要共有人的一致意见。 A：唯一性 B：互斥性 C：独立性 D：排他性
E：客户资金代收代付风险
19、房地产买卖合同签订程序方面的培训内容包括。 A：售楼处签约程序 B：入住程序及相关费用
C：合同说明及其他法律文件的讲解 D：销售策略及技巧
E：如何办理抵押贷款及还款本息额计算
20、指数按照不同，可分为个体指数和综合指数。 A：所反映的内容 B：计算方法
精选
C：所反映的对象范围 D：所选定的基期
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 21、房地产市场调查的类型主要包括。 A：房地产市场环境调查 B：房地产市场需求调查 C：房地产市场竞争力调查 D：房地产市场供给调查
E：房地产市场营销活动调查
22、在成本估价法中，建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去。 A：建筑物财务成本 B：建筑物开发成本 C：建筑物市场价值 D：房地产市场价格
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 23、关于房产税政策，叙述正确的是。
A：凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税
B：商业和其他用途房产，以房屋原价的70％～80％作为应税房产原值 C：工业用途房产，以房屋原价的50％～60％作为应税房产原值 D：应纳房产税的税额=应税房产原值X[1一(10％～50％)]×1．2％
E：房屋原价折算为应税房产原值的具体比例，由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在上述幅度内自行确定
24、在房地产交易活动中一般简称的商品房价值，指的是商品房的。 A：使用价值 B：交换价值 C：潜在价值 D：有效价值
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
25、房地产经纪机构的人力资源管理的最终目标是。 A：提高员工个人和企业整体的业绩 B：促进企业目标的实现 C：创造理想的企业环境
D：帮助企业实现竞争环境下的具体目标 E：客户资金代收代付风险
精选
2017年海南省房地产经纪人：房地产业的概念和内容考试题
