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农家乐项目可行性研究报告
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目 录
第一章 总 论 ....................... 1
一、项目概况 .......................................... 1 二、建设单位概况 ...................................... 2 三、综合评价 .......................................... 2 第二章 项目建设背景及必要性
............... 3
一、项目背景 .......................................... 3 二、经济发展背景 ...................................... 5 三、项目建设的必要性 .................................. 8 第三章 市场供求分析及预测
............... 10
一、发展前景分析 ..................................... 10 二、市场需求预测 ..................................... 11 三、发展建议 ......................................... 11 第四章 项目建设条件及地点选择
............. 13 ............. 18
一、建设地点 ......................................... 13 二、建设条件 ......................................... 13 第五章 项目生产规模及建设方案
一、项目建设规模和期限 ............................... 18 二、总体设计方案 ..................................... 18 三、外部配套条件 ..................................... 21
四
、项目建设规划设计方
案. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21
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第六章 建筑设备工程方案
................ 21
一、电力工程 ......................................... 21 二、智能化系统（弱电） ............................... 24 三、给水排水工程 ..................................... 26 四、 采暖、通风与空气调节 ............................ 28 第七章 环境保护及评价影响
............... 30
一、生态环境影响评估 ................................. 30 二、防治措施与综合利用 ............................... 30 三、影响评价 ......................................... 31 第八章 项目组织与管理
................. 33
一、组织管理机构 ..................................... 33 二、劳动定员和人员管理 ............................... 33 三、项目运作模式 ..................................... 34 第九章 消防、节能、劳动保护和安全卫生
......... 34
一、消防 ............................................. 35 二、节能 ............................................. 35 三、劳动保护和安全卫生 ............................... 36 第十章 建设周期和工程进度安排
............. 37
一、项目建设期限 ..................................... 37 二、项目的实施年度计划 ............................... 37 第十一章 投资估算与资金筹措
.............. 38
一、固定资产投资估算 ................................. 38 二、新增固定资产投资估算说明 ......................... 38
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三、新增固定资产资金来源与筹措 ....................... 38 四、流动资金估算及资金来源 ........................... 38 第十二章 财务评价
.................... 38
一、产品产量计划 ..................................... 38 二、总成本测算 ....................................... 38 三、销售收入、销售税金及附加、利润及其分配 ........... 39 四、项目盈利能力 ..................................... 39 五、经济效益与社会效益分析 ........................... 40 第十三章 风险分析
.................... 40
一、盈亏平衡分析 ..................................... 40 二、敏感性分析 ....................................... 40 三、其他可预见风险分析 ............................... 41 第十四章 结论与建议..................................... 43
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第一章 总 论
一、项目概况
（一）项目名称：龙泉山庄
（二）项目建设单位：某某贸易有限公司
（三）项目建设地点：某县马店镇泉水村、曹楼村 （四）项目法人： （五）项目负责人： （六）建设容、规模及建设期 1．建设容
本项目建设容包括：一处生态餐厅、一处公寓酒店、一处办公服务区、一处职工宿舍、以及园区道路、绿化等配套工程。
2．建设期:2年 3．建设规模
规划面积20亩，其中办公服务区1000平方米，生态餐厅2500平方米，酒店3000平方米，职工餐饮住宿区1000平方米，园区道路、绿化及水电通讯等辅助工程。 （七）项目建设依据
1.国家发展和改革委员会投资〔2006〕1325号文件，“建标〔2000〕205号；
2．国家发展改革委员会《投资项目可行性研究报告指南》（试用版）；
3．国家发展改革委员会、建设部《建设项目经济评价方法
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农家乐项目可行性实施报告
