2020 正规小餐饮店面租赁合同范本【专业版】 出租方 （以下简称甲方 ）： _________ 地址： ________________________ 联系电话： ________________________ 承租方 （以下简称乙方 ）： _________ 地址： ________________________ 联系电话： ________________________
甲乙双方本着平等、 互利的原则， 根据中华人民共和国合同法及有关规定， 为明确甲、 乙双方的权利和义务，双方友好协商一致，签订本合同。
风险告知： 确定出租人对房屋具有所有权或者处分权。 实践中， 有的出租人对房屋并 不具备所
有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主“驱逐” ，而这时所谓的出租人 往往已不见踪影。所以： 1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。 若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件
一、 租赁场地及用途
甲方自愿将其拥有的位于 __________________________ 的小餐饮租赁给乙方。 二、 租赁期限、租金及付款方式
1、租赁期 _______ 年，时间为 _______ 年___月___日起至 ______ 年 ___月___日结束。 2、租金为每年 ________ 元整，含照明用电及生活用水。
3、合同签订后乙方立即向甲方支付租赁费人民币大写 ___________ 元。
风险告知：明确约定承租期限、续租优先权。由于承租人不希望频繁搬家， 而出租人 也不希望
在短时间内又要寻找新的房客， 双方都需要有一段比较稳定的时间， 所以需要在合 同中约定一个期限。 在这个期限内， 如果没有特殊情况， 出租人不得收回住房，承租人也不 得放弃这一住房而租赁别的住房。 期限到了之后， 承租人将住房退还给出租人。 如果承租人 要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。 经协商，出租人同意后， 承租人可继续租赁这 套住房。
三、合同要求 :
1、乙方保证按照双方所签合同条款，按时如数向甲方缴纳费用，不允许在租赁场地使 用电磁炉、电饭锅、微波炉、烧水器等大功率电器，如需使用，每月按照功率实际产生电费 收取。
2、乙方应爱护所租赁房屋的公共设施，如有人为损坏，照价赔偿。
（最好经过公证 ）。
2、
3、乙方应遵守国家的法律法规及甲方的治安、 卫生、经营的管理制度， 维护甲方信誉。 4、乙方必须严格遵守 《食品安全法》 及相关法律法规、 严格进货渠道， 坚持诚信经营， 在经营过程中乙方违反国家法律法规行为，造成的一切后果均由乙方承担。
5、在经营期间，乙方自主经营，自负盈亏。在经营过程中所产生的债权、债务关系均 与甲方无关。 6、乙方在经营期间应做好环境卫生、治安、防火、消防安全等工作。因乙方原因造成 火灾等不安全事件，给甲方带来经济损失，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿。
7、如因不可抗拒因素导致合同无法顺利执行，双方互不承担责任。 8、在合同期内一方提出终止合同视为违约，甲方不予退还租金。
四、本合同从双方签字盖章之日起立即生效。本合同一式两份，甲、乙方各执两份。 甲方签字： _____ 年___月___日 乙方签字： _____ 年___月___日
小餐饮店面租赁合同的注意事项
明确各项金额及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。 另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。 如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。
明确违约责任
在签订合同时， 双方就要想到可能产生的违反合同的行为， 并在合同中规定相应的惩罚 办法， 通过明确违约时需要承担的责任， 来督促各方真正履行应承担的义务， 一旦违约情况 发生，也有据可依。
例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离 未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。
;如果出租人
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