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北京市中宣市政工程有限公司
工程项目承包管理办法（试行）
随着企业的发展，加强项目管理，提高企业工程项目管理水平，是适应建筑市场竞争、满足业主要求、增强企业竞争力的重要环节。为此，公司进一步明确了工程项目管理思路，即: 企业管理以项目管理为核心 ，建立项目经理责任制和项目经济指标核算制，公司对项目行使经营决策权，项目领导班子任免权，业务系统管理权。 一、 总则
提高公司在建筑市场的竞争能力，提高公司员工的整体收入，工程项目施工实行项目经理负责制，对项目经理部实行项目承包制度。 二、 项目承包管理办法
(一)、项目承包
承包造价：根据工程的特点以及业主单位的情况，设立相对偏低的起征点，再根据工程的具体情况（如下2~13）计算影响系数后确定承包造价。
起征点：公司在正常投标投标情况下中标的，工程总造价在600~1000万元（造价不含拆迁），工程地点在四环以内等一般情况下对项目部确定的承包点数。
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影响系数：公司确定的在工程的承接方式、工程总造价、工程地点、工期等方面对工程的起征点进行修正最终能够确立工程承包造价及工程承包点的系数。
1、根据以往的承包情况设立各种类型的工程初始承包点数，即起征点。 序号 2 3 4 5 给水 6 7 中水 8 9 道路 10 11 桥梁工程 12 13 14 15 雨污水 16 暗挖工程 17 18 19 综合管线 20 安装工程 21
---------------------------------------------------------精品 文档--------------------------------------------------------------------- 分类 工程类型 起征点(%) 16 9 7 15 16 13 17 15 16 18 15 14 13 11 16 24 22 17 16 12 10 备注 不含代甲方费用的支出 不含代甲方费用的支出 不含代甲方费用的支出 1 燃气、热力 市政管线 场站（土建、安装） 场站（安装） 小区单一管线 市政管线 小区单一管线 市政管线 小区单一管线 综合路 道路 T梁砼桥 箱梁桥 钢结构 过街天桥 雨污水市政管线 暗挖（单衬结构） 暗挖（双衬结构） 电力沟 小区综合管线 室外安装 户内安装 精品文档就在这里
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注：（1）表中综合路包含道路工程、雨水工程、污水工程；工程中的其他市政管线套用表中相关内容，并计取1.1的系数；业主指定的分包工程按上表起征点乘以70%计取,上表中没有涵盖的指定分包工程起征点按10%计取。
（2）综合路、工程中的其他市政管线、业主指定的分包各自计算承包点，最后计算工程承包造价。
（3）遇表中不含工程，承包造价另行确定。
2、工程承接方式 序号 1 2 3 4 5 围标的工程。
过程中运作工程：介于正常投标与全过程运作工程情况之间的工程。 直接发包工程：不通过投标的，业主直接指定工程承揽单位的工程。
3、 工程拆迁
形式一：工程拆迁承包单独计算(表内为公司收取部分) 序号 1 上表只适用于单一管线
形式二：据拆迁费用在总造价中的比率（此表适用投标报价含拆迁的工程）
---------------------------------------------------------精品 文档--------------------------------------------------------------------- 承接方式 全过程运作工程 过程中运作工程 正常投标 直接发包 分包 影响系数 1.1 1.06 1 1.15 0.85 全过程运作工程：公司在工程在资格预审阶段至工程投标阶段全过程进行
投标报价含拆迁(%) 25 投标报价不含拆迁备注 (%) 35 投标报价不含拆迁：中标造价不含拆迁造价，拆迁事项与业主另签协议
工程施工项目承包管理办法(试行)
