★ 设计部经理
职位名称 设计部经理 所属部门 营销管理中心 直接上级 营销管理中心经理 开发部经理、市场部经理、销售部直接下级 设计主管 平行关系 经理 职位数量 1 职位目的 协助产品研发部及工程部经理完成工程各阶段设计工作 ? ? 负责依据公司的规章制度对本部门人员进行管理 配合对设计单位和专业技术咨询单位的委托 ? ? 协助组织规划方案招标和评选活动 组织初步设计、施工图设计会审，协助工程中心组织好施工图设计 ? 工作职责 配合项目部控制建筑安装工程成本，进行建筑安装工程成本水平的分析 ? ? 根据策划及公司内部讨论意见绘制项目方案草图 联络设计院出具设计图，为报建工作提供各阶段的设计图纸 ? ? 在施工过程中联络设计方解决图纸上发生的技术问题，办理设计修改通知 根据公司组织结构调整、 部门职责的重新分配及业务的重组等要求，定期或不定期对公司业务流程进行优化 ? 对部门工作计划的执行进行监督，并加以控制 ? 教育水平 ? 大学本科及以上 ? 工作经验 任职资格 ? 具有五年以上大中型房地产开发项目的工程设计管理工作 ? 必要的技能和素质 ? ? 较强的领导实施能力 缜密的逻辑思维能力 26
? 较强的协调/沟通能力 ? 较高的人事管理能力，能够洞察本部门员工的困难与不足，适时进行帮助 ? ? 必要的房地产行业工程管理、设计、项目开发和相关法律知识 熟练使用绘图软件 ? ? ? 专业知识与技能：建筑、土建专业，5年以上专业经验 年龄要求：不限 个人素质：廉洁自律、有良好的职业道德
铭星地产职位说明书：
★ 拓展部经理
职位名称 拓展部经理 所属部门 拓展中心 直接上级 拓展中心副总经理 直接下级 拓展主管 平行关系 职位数量 1 职位目的 协助拓展副总经理协助论证公司新项目的可行性，并协助实施 ? 具体负责项目可行性研究 ? 工作职责 ? ? 负责收集宏观、行业市场发展、市场竞争格局信息 负责公司内部信息平台的建立工作 负责定期进行市场调研，并形成报告 27
? 负责对公司下达的特定项目的可行性研究 ? 负责组织有关部门参与公司领导的讨论论证 ? ? 参与公司项目的规划设计和方案设计 参与重大设计方案、重大设计变更方案的论证会，评选最优方案 ? ? 参与公司和规划设计院单位的沟通协商工作 参与审核设计方案通知书、项目设计条件、项目勘查报告等项目前期文件 ? 负责制定本部门的工作计划、资金使用计划 ? ? 负责落实本部门的综合计划 负责对下属人员业务指导、培训与考核工作 ? 教育背景 ? 具有大学本科以上学历，或相关学历/技能 ? 工作经验 ? 五年以上大中型房地产企业营销管理的工作经验 ? 必要的技能和素质 任职资格 ? ? 较强的行业趋势分析能力 较强的创新思维能力 ? 较强的沟通访谈能力 ? 熟悉掌握房地产建设知识和房地产相关法律、法规、政策 ? ? ? 专业知识与技能：工商管理或经济类专业，5年以上专业经验 年龄要求：45岁以下 个人素质：廉洁自律、有良好的职业道德 28
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铭星地产职位说明书：
★ 市场部策划主管
职位名称 市场部策划主管 所属部门 市场部 直接上级 市场部经理 直接下级 文员 平行关系 销售主管、设计主管、报建主管 职位数量 1 职位目的 协助部门经理完成市场研究、策划工作 ? 负责公司开发项目的全面市场调研工作，并根据市场调研情况提出产品定位、项目总体策划和项目总体运作方案的建议 ? 参与新项目的研究论证工作，为公司提供相关决策支持和操作建议 ? 负责根据公司的发展战略与市场情况，定期提出公司项目储备的总体原则和储备方向的建议 工作职责 ? 组织与指导下属人员进行整体市场状况研究，包含经济环境与政策研究、供求市场研究、客户研究、竞争项目与竞争对手研究等方面 ? ? 负责根据市场研究情况，组织与指导下属有关研究人员定期编写市场报告 负责市场研究中心全部报告的整体质量控制，包括提纲的编辑讨论、资料数据的控制、关键章节的控制及组织不同形式的讨论与文稿形成过程的监督 29
? 负责市场信息系统流程的建立，包括信息来源、汇总、数据库的整理与刷新、报告的形成等 ? 教育背景 ? 具有大学本科以上学历，或相关学历/技能 ? 工作经验 ? 三年以上大中型房地产企业的工作经验 ? ? 必要的技能和素质 严谨、认真的工作作风 任职资格 ? ? 较强的行业、企业分析研究能力 缜密的逻辑思维能力 ? 较强的沟通访谈能力 ? 熟悉掌握房地产建设知识和房地产相关法律、法规、政策 ? ? ? 专业知识与技能：中文、市场营销或房地产开发专业，3年以上专业经验 年龄要求：45岁以下 个人素质：廉洁自律、有良好的职业道德 ?
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房地产公司组织架构及岗位职责
