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济飞速发展。根据国务院关于进一步促进某某经济社会发展的若干意见的精神，为了加快推进改革开放和现代化建设，深入实施西部大开发战略的新形势，某某面临难得历史机遇。尤其是在“十七大”召开以后对某某的发展提出了更高的要求和更有力的支持。加上某城市正作为某某的首府、政治文化和经济发展的中心，处在拉大城市骨架、城市东延、北扩、西进战略及大乌昌一体化的快速进程中，使市政工程建设市场充满了良好前景，做为乌市乃至某某的市政行业龙头企业面临的机遇可想而知。
其次是良好的房地产开发前景：随着某某经济飞速发展，人民群众生活水平和消费水平是益提高，生活环境和生活质量的改善逐渐成为城市发展的一个重要内容。而乌市现有房地产开发行业正处在成长期，有巨大的市场潜力和开发空间。我公司将借助集团公司的实力进军房地产开发市场，形成一个自己开发，自己施工，自己获利的房地产行业，一方面在房地产市场上获得了房地产开发的利润，另一方面不但自己施工解决和改善了房建施工在我公司业务收入中的地位而且还积累了房建资质升级所需的业绩，为以后向外开拓房建市场奠定基础。同时也带动和加速了公司相关物业公司的发展，从而形成一条完整的相关产业链，可谓一举多得。
2、公司独特的竞争优势。
a、资质优势：在我公司总部机构所在地区及全疆范围内，同属市政工程总承包为主业资质的施工企业且具有壹级资源共享质的只有我公司和某某北建股份有限公司。其他参与竞争的某某城市市政设施养护管理处，荣福筑路公司，翔宇建设有限公司都是贰级资质。在这一方面我公司拥有绝对的优势。
b、人员、技术优势：公司的前身是某某城市市政公司成立至今已有51年历史，在此期间公司不断发展和培养了一批具有较高专业水平的施工技术人员和施工管理人员。公司改制以后面对新的市场环境把对人力资源的培养作为公司长期发展的根本长抓不懈，对外引进具有高中级专业水平的施工管理人员，对内着重发现和培养大中专毕业生，逐渐形成了我公司目前人力资源现状。我公司现有职工总数1161人，其中在职职工836人。拥有本科及以上学历65人、大专学历186人、中专学历96人。拥有高级职称13人、中级职称59人、初级职称169人。我公司在不断的施工中学习和总结经验，目前对市政工程中道路、桥梁、管道、压力管道、钢结构、土石方、人防通道等所有工程的施工量均居全市第一，施工管理经验是任何一家施工企业无法比似的。
c、机械设备优势：我公司拥有全疆市政行业专业化最强、规模和实力最大的筑路施
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工机械设备。机械设备资产总值5380万元。拥有3000型沥青砼拌合站一套、2000型沥青砼拌合站一套、300型水泥稳定土拌合站两套、ABG473沥青砼摊铺机两台、宝马压路机两台、英格索兰压路机两台、德莱赛平地机2台。1.2立方挖掘机三台、胶轮子挖掘机一台、160推土机一台、ZL50装载机两台、5100沥青洒布车一台等各类施工机械。并在道路专业化施工市场中占有绝对的优势。鉴于近两年我公司在道路施工中的良好表现和取得经济效益，我公司决定继续扩大筑路公司规模，在近期内购置水稳拌合站一套、摊铺机一台及部分道路运输机械，进一步扩大专业化市场。
d、集团优势：在今后几年，在集团公司强大的资金优势下，我公司和集团公司共同合作，与经济技术开发区建立长期合作伙伴的战略合作关系，并于2007年中标经济开发区延伸区基础设施建设项目，项目接资近2个亿的项目，2008年预计还有有2.8-3.0个亿的项目。使得我们在今后开发区市政基础建设中，占领其它建设项目市场奠定了基础。同时借助集团公司房地产开发优势进行房地产市场开发也是我公司具有的优势。集团进行房地产开发具有丰富和较完整的经验，可以给我公司提供现成的开发和管理经验，并提供有力的资金支持，加上我公司有房地产开发资质、房屋建设施工资质和物业管理公司，房地产开发市场前景良好。
三、公司各项业务发展趋势预测及公司各项业务的拓展计划
目前某城市正处在拉大城市骨架、城市东延、北扩、西进战略及大乌昌一体化的加速实施，工业园区、铁区工业园和两个国家级开发区的建设力度加大的重要时期，使市政工程建设市场容量进一步扩大。未来乌市市政建设市场前景良好，通过2007年的实践证明，我公司在乌市市政市场竞争中还是具有相当的实力，2007年所完成的各项工程也受到了市委、建委等领导的好评，积累了一定的社会信誉，这都给今后的工作创造了有利的条件。另外 在米东新区也建立了业务关系，同经济技术开发区建立了长期战略合作伙伴关系，进一步扩大了市场，我公司计划在明年争取实现市政工程收入20000万元的目标。
另外，自2006年起“十一五”规划开始全面贯彻和落实，某某在西部大开发的政策指引下经济飞速发展。某某地大物博，资源丰富，拥有独特的自然风光、旅游资源非常丰富。但某某的优势也受地域、交通、基础设施的限制。因此在全疆加强和完善公路、铁路、水利、交通、管道是今后的必然之举，加上某省对区属特困企业的优惠政策也趋
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于缓解，所以今后在公路、水利工程上我公司也有较大的增长空间。
房地产开发和房建施工在明年随着红旗西路和李家区房地产开发项目的实施也可完成房建收入5000万元-8000万元。另借助红旗西路和李家区土地出让所得的资金实现公司房地产开发业务，计划在经济开发区先进行尝试性的房地产开发，通过以上业务计划实现房地产开发及房建施工产值10000万元，利润1000万元的目标。
物业公司现承接扬子江路吉祥苑及红旗西路市政家属院的物业管理及物业房屋租赁业务，随着红旗西路和李家区商住小区的建成，这两人小区的物业管理工作也将由我物业公司承接，物业公司收入预计可在2007年基础上翻一翻。
公司还具有土石方工程专业分包贰级；钢结构工程专业分包贰级；爆破与拆除工程专业承包叁级；混凝土预制构件专业叁级；特种设备安装（压力管道）GB1、GB2级、测绘资质丁级；随着市政主营业务的增加及与经济开发区的战略合作的实现在类似工程中都会有大幅的提高。尤其是钢结构工程专业分包、特种设备安装（压力管道）GB1、GB2级资质在开发区二期、三期及合作区的开发建设中会得到充分的发挥，从而达到业务和资质共同提升。
四、公司2008－2010年的盈利预测
说明：预测 2006年后的主营业务收入及成本，营业务税金及附加，其他业务利润和各
类费用的增长率是很困难的，主营业务收入2007年比2006年增长6%，但2006年同期比2005年同期平均增长率比增长只有2%，增长幅度无规律。其他业务收入更是具有很大不确定性。公司又没有系统的发展纲要和目标。因此利用历史资料来推导2006年以后各年的利润情况是不科学的。
2007年10-12项目 2005 2006 2007（1-9月） 预测） 2007年合计 平均 2005 2006 平均 一，主营业务收入 13,413.00 13,693.00 8,377.00 6,123.00 14,500.00 13,868.67 2% 6% 4% 减：主营业务成本 11,691.00 12,179.00 7,475.00 4,704.50 12,179.50 12,016.50 4% 0% 2% 主营业务税金及473.00 附加 -9% 二，主营业务利润 1,249.00 1,082.00 654.00 1,188.00 1,842.00 1,391.00 11% 1% 432.00 248.00 230.50 478.50 461.17 -13% 70% 28%
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加：其他业务利润 340.00 133.00 236.50 -61% -100% -80% 减：营业费用 3.00 3.00 -100% #DIV/0! #DIV/0! 管理费用 1,368.00 1,749.00 880.00 870.00 1,750.00 1,622.33 28% 0% 14% 财务费用 277.00 350.00 224.00 126.00 350.00 325.67 26% 0% 13% 三，营业利润 -60.00 -884.00 -450.00 192.00 -258.00 -400.67 1373% -71% 651% 营业外收入 168.00 222.00 462.00 462.00 284.00 32% 108% 70% 减：营业外支出 233.00 170.00 4.00 4.00 135.67 -27% -98% -62% 四，利润总额 -125.00 -832.00 8.00 192.00 200.00 -252.33 566% -124% 221% 企业根据2007年的情况，设定理想的增长率，来推断公司未来几年的赢利能力，假定2007年度主营业务收入、成本增长率为65.5%，假定2007年主营业务收入、成本增长率20%，2007年――2010年的经营情况预测如下（仅供参考）：（万元）
项目 2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010 一，主营业务收入 13,413.00 13,693.00 14,500.00 24,000.00 28,800.00 34,560.00 减：主营业务成本 11,691.00 12,179.00 12,179.50 20,393.00 24,721.60 30,005.52 主营业务税金及附加 473.00 432.00 478.50 792.00 950.40 1,140.48 二，主营业务利润 1,249.00 1,082.00 1,842.00 2,815.00 3,128.00 3,414.00 加：其他业务利润 340.00 133.00 减：营业费用 3.00 管理费用 1,368.00 1,749.00 1,750.00 1,850.00 2,000.00 2,100.00 财务费用 277.00 350.00 350.00 400.00 450.00 500.00 三，营业利润 -60.00 -884.00 -258.00 565.00 678.00 814.00 营业外收入 168.00 222.00 462.00 减：营业外支出 233.00 170.00 4.00 四，利润总额 -125.00 -832.00 200.00 565.00 678.00 814.00
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第四部分 财 务 情 况
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公司财务尽职调查报告范本
