出租方（甲方）: 承租方（乙方）:
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平 等、白愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜，订立木合同。
第一条房屋基本情况
该房屋坐落于本市 ______ 区（县） __________ 。该房屋为：楼房__室 ——厅——卫——厨，建筑血积 ______ 平方米，使用而积 ________ 平方米，装 修状况 ________ ,其他条件为 __________ ____ ,该房屋（□己/□未）设定抵 押。
笫二条房屋权属状况
该房屋权属状况为第 _____ 种： （一）甲方对该房屋享有所有权
的，
有权证，证书编号为： ___________0
甲方或其代理人应向乙方出示房屋所
（二）甲方对该房屋享有转租权
甲方或其代理人应向乙方出示房屋所
的， 有权人允许甲方转租该房屋的书面
该凭证为： ________ 0
凭证，
第三条房屋用途
该房屋用途为： 0乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意 以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。
第四条交验身份
（-）甲方应向乙方出示（口身份证/□营业执照）及 有效的身份证明。
（二）乙方应向甲方出示（口身份证/□营业执照）及 有效的身份证明。
第五条房屋改善
（-）甲方应在本合同签订后 的费用由（口甲方/口乙方）承担。
_日内对该房屋做如下改善： ,改善房屋
等真实
等真实
（二）甲方（口是/□否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。 装修、装饰或添置新物的范围是： ,双方也 可另行书面约定。
第六条租赁期限 （一）
_月_日，共计
租赁期自
_年 _个月。
年
_月_日至
年
（二） 租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前 日向甲方提出（口书面/口口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签 订房屋租赁合同。
如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限 为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前 日（口书面/口口头）通 知对方。
第七条租金 （-）租金标准： 写： 元）。
元/ （□月/□季/□半年/□年），总计： 元（大
（-）租金支付时间及方式： 。
（三） 租金支付方式：（□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/
口甲方 代理人为房地产经纪机构的，乙方应在 银行开立帐户，通过 该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到 银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之 日起3个工作日内应将其中一份合同送交 银行。）
（四） 甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 第八条房屋租赁保证金
（-）甲方交付该房屋时，乙方（口是/□否）向甲方支付房屋租赁保证 金，具体金额为： 元（大写： 元）。
（-）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费 用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
第九条其他费用
租赁期内，与该房屋仃关各项费用的承担方式为：
（一）乙方承担（口水费/口电费/口电话费/□电视收视费/口供暖费/口燃 气费/口物业管理费/口 ）等费用。乙方应保存 并向甲方出示相关缴费凭据。
（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
第十条房屋的交付及返还
（一） 交付：甲方应于 年 _月 _日前将房屋按约定条件交付 给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。 （二） 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。 甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应 结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装 饰、装修的部分，具体处理方法为（口乙方恢复原状/口乙方向甲方支付恢复原 状所需费用/口乙方放弃收回/口归甲方所有但甲方折价补偿）。
返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。 第十一条房屋及附属设施的维护
（-）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状 态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可 代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或 延长租赁期限。
（二） 对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。 （三） 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不 合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承 担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置 新物，费用由乙方承担。
（四） 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙 方不承担责任。
第十二条转租
（-）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在 租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。
（-）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同。 （三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，由乙方向甲方承担 赔偿责任。
第I三条所有权变动
（-）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前
冃书而通知乙
方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。
（二） 租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之 间具有法律效力。
第十四条合同的解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（-）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
1、 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2、 因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
（三） 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、 未按约定时间交付该房屋达 日的。
2、 交付的房屋不符合合同约定严車影响乙方使用的。
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