泓域咨询MACRO/ 针线、缝纫项目可行性分析报告
现净利润1761.79万元，同比增长10.19%；纳税总额107.63万元，同比增长19.46%。2017年底，AAA资产总额22002.08万元，资产负债率28.72%。
2017年区域内针线、缝纫企业实现工业增加值51733.85万元，同比2016年46877.36万元增长10.36%；行业净利润14845.32万元，同比2016年13167.75万元增长12.74%；行业纳税总额40551.58万元，同比2016年35521.71万元增长14.16%；针线、缝纫行业完成投资32930.53万元，同比2016年29704.61万元增长10.86%。
区域内针线、缝纫行业营业能力分析
序号 1 1.1 1.2 2 2.1 2.2 3 3.1 3.2 4 4.1 项目 行业工业增加值 —同期增加值 —增长率 行业净利润 —2016年净利润 —增长率 行业纳税总额 —2016纳税总额 —增长率 2017完成投资 —2016行业投资 单位 万元 万元 指标 51733.85 46877.36 10.36% 14845.32 13167.75 12.74% 40551.58 35521.71 14.16% 32930.53 10.86% 万元 万元 万元 万元 万元 万元 区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.06亿元，年均增长8.43%。预计区域内针线、缝纫行业市场需求规模将达到
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200258.78万元，利润总额69980.24万元，净利润17945.48万元，纳税16493.43万元，工业增加值66763.41万元，产业贡献率15.60%。
区域内针线、缝纫行业市场预测（单位：万元）
序号 1 2 3 4 5 6 7 项目 产值 利润总额 净利润 纳税总额 工业增加值 产业贡献率 企业数量 2018年 155080.40 54192.70 13896.98 12772.51 51701.58 10.00% 614 2019年 176227.73 61582.61 15792.02 14514.22 58751.80 14.00% 749 2020年 200258.78 69980.24 17945.48 16493.43 66763.41 15.60% 959 泓域咨询MACRO/ 针线、缝纫项目可行性分析报告
第五章 工程设计可行性分析
一、建筑工程设计原则
二、项目总平面设计要求
本次设计充分考虑现有设施布局及周边现状，力求设施联系密切浑然一体，总体上达到功能分区明确、布局合理、联系方便、互不干扰的效果。
三、土建工程设计年限及安全等级
建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为Ⅰ级。根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为Ⅱ级。
四、建筑工程设计总体要求
建筑设计是根据生产工艺提出的设计条件结合总图位置，进行平面布局，空间组合，结构选型，全面考虑施工、安装及检修要求，既要充分满足生产经营要求，又要注重建筑的形象。项目承办单位的建筑设计应遵守国家现行技术规范、规定，特殊建筑物按专门的技术规范、标准执行。
五、土建工程建设指标
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本期工程项目预计总建筑面积34534.06平方米，其中：计容建筑面积34534.06平方米，计划建筑工程投资2694.98万元，占项目总投资的34.77%。
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第六章 项目选址分析
一、项目选址原则
对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。
二、项目选址
该项目选址位于xxx保税区。
园区鼓励标准厂房建设。深入推进实施135工程，合理确定产业园区标准厂房建设总体布局、规模以及有关配套设施。紧紧围绕产业特性、行业特点、企业特征进行规划建设，突出标准厂房建设的实用性。完善标准厂房集中区域内道路、电力、通讯、给排水及污水处理等基础配套设施，满足入驻企业生产经营基本需要。坚持谁投资、谁所有、谁受益的原则，鼓励和引导各类企业、组织及自然人投资建设产业园区标准厂房。园区是市政府于1996年批准成立的市级经济园区，当时批准的建设用地为6平方公里。围绕做大做强优势产业，改造提升传统产业，加快发展战略性新兴产业和生产性服务业，突出扶大引强，实施龙头带动，引导产业合理布局、错位发展，推进产业链整合与集群式发展。依托当地城市圈发展，推进东
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