项目工程质量 毛坯房交楼“分户验收”实施细则(试行) 编制 审核 批准 日期 日期 日期 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人
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毛坯房交楼分户验收实施细则目录
一 分户质量验收组织机构及专业检查组分工表 ......................... 3 二 分户验收人员岗位责任制 ......................................... 5 三 分户验收检验批项目和抽查点平面图绘制 ........................... 6 四 住宅工程质量分户验收操作基本程序和要求 ........................ 6 五 分户验收操作指引 ............................................... 7 六 分户验收质量与安全保证措施 .................................... 16 七 分户验收质量监督措施 .......................................... 17 八 分户验收进度计划 .............................................. 17 九 分户验收测量工具准备计划 ....................................... 17 十 分户验收的用表和示例 ........................................... 18
编制说明
1 、本细则所称住宅工程毛坯房质量分户验收(又称逐套验收或一户一验),是指毛坯房住宅工程在交付客户使用前,依据验收规范要求、设计文件等规定分别对住宅的每一户及公共部位的观感、尺寸、使用功能等项目进行逐户的专门验收,并在分户验收合格后填写分户验收合格证书的过程.
2、 分户验收是在施工单位预验收完成后,经整改并自检合格的基础上,以单位工程每套住宅及做为子单位工程逐个进行的验收.
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一 分户质量验收组织机构及专业检查组分工表
1.1分户验收由各项目总经理按照本细则组织实施
1.2 分户质量验收组织机构(视项目情况设置各专业组的数量)
序号 机构名称 领导小组 1 土建专业检查l组 2 3 土建专业检查2-N组(略) 水电专业检查l组 4 5
水电专业检查2-N组(略) 人员名单 职责 组长:项目总经理、项目副总经理 全面领导本工程质量(建设) 分户验收 组员: 项目经理 、技术负责人 (施工); 总监理工程师 、专业监理工程师 (监理); 物业主管(物业公司) 组长: 土建主任工程师 土建工对土建工程质量分户程师 (建设) 验收 组员:项目经理、质检员、土建工程师、资料员 (施工); 总监理工程师、土建专业监理工程师、资料员 (监理);管家(物业公司) 组长: (建设) 对土建工程质量分户组员: (施工); (施工); 验收 (监理); 组长: 水电主任工程师或水电工对水电工程质量分户程师 (建设) 验收 组员: 主管水电项目副经理、水电工程师、资料员 (施工); 水电专业监理工程师、资料员 (监理);管家(物业公司) 组长: (建设) 对水电工程质量分户组员: (施工); (施工); 验收 (监理); 1
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