聚苯板薄抹灰外墙节能改造工程质量验收方法》，加强施工质量过程控制和验收，加强施工和监理人员的培训和能力培养。
36. 节能改造工程根据实际情况一般包括外墙、外窗、屋面、不采暖地下室顶板、采暖系统和室外供热系统等分项工程，应按照经审查合格的设计文件和经审查批准的施工组织设计、专项施工方案组织施工。在施工过程中按规定进行质量控制，要点如下：
（1）采用的材料和产品应进行进场验收，检查是否具备合格证、检验报告等质量证明文件，是否符合设计要求和相关标准的规定。凡涉及安全和使用功能的材料，应进行进场复验，如：保温隔热材料的导热系数、密度和强度；粘结材料、抹面胶浆的拉伸粘结强度；网格布的力学性能、抗腐蚀性能；外窗的传热系数和气密性；散热器的散热系数和金属热强度；绝热材料的导热系数、密度和吸水率。复验应为现场见证取样送检，复验合格后方可使用。
（2）各分项工程应按规定的批量划分为若干施工段，作为检验批。检验批是实施施工质量过程控制的基本单元。检验批的每道工序都应按施工技术标准进行施工，都应按施工质量标准进行检查验收，并做好质量验收记录。上一道工序质量验收合格后，方可进行下一道工序的施工。若检验不合格，要认真整改，绝不放过，并制定措施，防止相同问题再
20
次发生。应切实加强施工过程中检验批的质量控制和验收，绝不能搞形式走过场，这是保证整体工程质量的基础和关键。不提倡工程完工后进行破坏性的现场检验。
（3）隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件（文字记录和必要的图像资料）。 外墙改造隐蔽工程包括： - 基层表面状况及处理；
- 保温板粘结或固定； - 被封闭的保温材料厚度； - 锚固件安装； - 网格布铺设； - 墙体热桥部位处理等。 屋面改造隐蔽工程包括：
- 基层表面状况及处理；
- 保温层的敷设方式、厚度和板材缝隙填充质量； - 屋面热桥部位处理； - 隔汽层施工； - 雨水口部位的处理等。
21
门窗改造隐蔽工程包括：
- 门窗框与墙体结构缝的保温填充做法； - 门窗口四周的保温处理等。
（4）应重视和防治细部不细的质量通病，结合工程实际情况，制定重要节点的防水和保温施工方案。做好檐口、女儿墙、门窗口四周、封闭阳台以及出挑构件等热桥部位的保温处理。做好穿墙管线保温密封处理，确保节能效果和使用寿命。
37. 采暖系统和室外供热系统节能改造施工完成后，应在采暖期内进行联合试运转和调试。联合试运转和调试结果应符合设计要求。
38. 节能改造完成后，应对改造工程的节能效果进行评估。评估内容包括：改造前、后采暖能耗对比和节能效果核算，建筑物室内舒适度改善情况等。
39. 应高度重视并充分发挥居民在节能改造施工中的质量监督作用。施工质量整改结果应通知居民代表或涉及的居民住户确认。
40. 应加强对施工和监理人员的培训，使他们充分认识节能改造工作的重要意义和施工特点，提高他们的使命感与责任心。施工和监理人员应认真学习节能新材料、新工艺，加强材料进场检查和复验，把好材料第一关，坚持按施工技术标准进行施工操作。
22
附录：
一、建筑物现状及居民信息调查表
表1 既有居住建筑普查表
建筑物名称 地址 建筑物节能状态 结构类型 外围护墙体材料 小区 楼号 省 市 区 街道办 社区 □未采取节能措施 □节能30% □50% □65% □已完成节能改造 □砖混 □框架 □框剪 □剪力墙 □内浇外挂 □内浇外砌 □其他 □实心黏土砖 □现浇普通钢筋混凝土墙 □加气混凝土 □空心砖 □普通混凝土砌块 □轻集料混凝土砌块 □其他 □垂直双管 □垂直单管 □按户分环 □其他 □平屋面 □坡屋面 □其他 □单框单玻 □单框双玻 □单框三玻 □双框 □其他 总建筑面 积（m2） 宽（m） 居住建筑面积(m2) 商用建筑面积(m2) 竣工日期 邮政编码 年 墙体厚度（mm） □490 □370 □240 □200 □其他 所属供热站 供热方式 地下室 窗的类型 楼层总数（层） □城市热力 □区域锅炉房 □独立采暖 □其他 采暖系统 □有地下室（□不采暖 □采暖） □无地下室 屋面 □木窗 □钢窗 □铝合金窗 □塑钢窗 □其他 窗玻璃层数 居住楼层数（层） 商用楼层数（层） 总套数（套） 单元数（个） 户数/单元 建筑物形状 矩形板楼 异形（平面图及尺寸） 朝向 长（m） 长（m） 宽（m） 数量（个） 朝向 东 西 东 西 长（m） 宽（m） 数量（个） 阳 台 南 北 外观照片 （照片号） 南 北 填表人： 审表人： 填表日期： 审表日期：
23
表2建筑物现状调查表（适用于典型建筑和确定要进行节能改造的建筑物）
建筑物现状调查表
建筑物编号 建筑物名称 地 址 调查人员 调查日期
24
既改指引修改稿-长沙建筑节能协会
