（3）水落管拆除 套用修缮定额 （4）屋面找坡 套用土建定额 （5）屋面保温 借用土建定额 （6）水泥砂浆找平层 套用土建定额 （7）防水层 套用土建定额 （8）水落管安装 套用修缮定额 4. 楼梯间工程（若不做保温，在综合节能改造中也可以考虑）
（1）垃圾道拆除 套用修缮定额 （2）楼梯间墙皮铲除 套用修缮定额 （3）垃圾道洞口钢筋混凝土封堵 套用修缮定额 （4）楼梯间的墙面刮腻子 套用装修定额 （5）刷内墙涂料 套用装修定额 （6）楼梯扶手栏杆油漆 套用修缮定额 （7）楼道灯安装 套用修缮定额 （8）楼门或单元门 按市场价格确定 （9）信报箱 按市场价格确定 5. 暖气工程
（1）原有暖气系统拆除 套用修缮定额 （2）新暖气系统安装 套用土建定额 （3）安装水力平衡装置 按市场价计入 （4）未计价材料、设备费 按市场价计入 6. 新风工程
（1）外墙钻孔 套用土建定额 （2）外墙安装进风口 按市场价计入 （3）风机安装 按市场价计入 （4）屋顶安装无动力风机 套用土建定额 7. 阳台加固（根据实际情况需要加固的，可考虑以下内容）
（1）阳台栏板和隔板的拆除和运输 套用修缮定额 （2）墙内植筋 套用修缮定额 （3）阳台钢筋混凝土挑梁 套用修缮定额 （4）安装预制钢筋混凝土阳台栏板 套用修缮定额 （5）制作和安装阳台隔板 套用修缮定额 （6）阳台栏板和隔板的抹灰 套用修缮定额
8. 恢复工作
因施工造成居民装修、物品损坏的，应根据实际情况与居民协商，进行恢复。 9. 其他费用
如措施费用；人工、材料价格调整；工程变更、工程洽商、签证。这几项均与新建建筑相同，不再赘述。
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三、粘贴聚苯板薄抹灰外墙节能改造工程质量验收办法
北方采暖地区既有居住建筑的外墙节能改造大多采用粘贴聚苯板薄抹灰外墙外保温系统。该系统做法是，将阻燃型聚苯板（简称EPS板）粘贴于外墙外表面，在聚苯板表面抹抗裂砂浆并铺设玻纤网格布，然后做涂料或装饰砂浆饰面层。
既有建筑外墙基层的状况比较复杂，聚苯板与基层墙体的连接应采用粘锚结合方式。同时，聚苯板薄抹灰外保温工程应按设计要求设置防火隔离带。 （一）主控项目
1. 所用材料和产品进场后，应做质量检查和验收。其品种、规格、性能必须符合设计和有关标准的要求。
2. 检验内容：
（1）检查产品合格证和出厂检验报告；
（2）现场抽样复验。复验材料：聚苯板，胶粘剂，抗裂砂浆，玻纤网格布和锚栓。
3. 基层应坚实、平整，无妨碍粘结的附着物。施工前，现场实测基层－聚苯板样板件的粘结强度应大于0.10MPa。
4. 聚苯板与基层墙面必须粘结牢固。粘结强度应符合设计和有关标
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准的要求，无松动和虚粘现象。粘结面积不小于40%并符合设计要求。加强部位的粘结面积应符合设计和有关标准的要求。
检验方法：扒开粘贴的聚苯板观察检查和用手推拉检查。 5. 安装锚固件数量、锚固位置、锚固深度应符合设计要求。 检验方法：观察检查；卸下锚固件，实测锚固深度。
6. 聚苯板的厚度必须符合设计要求，其负偏差不得大于3mm。 检验方法：用钢针插入和尺量检查。
7. 抗裂砂浆与聚苯板必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无裂缝。 检验方法：用小锤轻击和观察检查。
8. 外墙热桥部位，应按照设计要求和施工方案采取隔断热桥和保温措施。
检验方法：观察检查。
9. 防火隔离带应按照设计要求和施工方案进行施工。 检验方法：观察检查。 （二）一般项目
1．聚苯板安装应上下错缝。各聚苯板间应挤紧拼严，拼缝平整。碰头缝不得抹胶粘剂。
检验方法：观察；手摸检查。
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2．玻纤网格布应铺压严实，被包覆于抗裂砂浆中，不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象。玻纤网搭接长度必须符合规定要求。加强部位的玻纤网做法应符合设计和有关标准的要求。
检验方法：观察检查。
3．外保温墙面层的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。
外保温墙面层的允许偏差和检验方法
项次 1 2 3 项 目 表面平整 阴、阳角方正 分格缝（装饰线） 直线度 允许偏差（mm） 4 4 4 检 查 方 法 用2m靠尺楔形塞尺检查 用直角检测尺检查 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 43
四、既有建筑节能改造示范工程预算表 （以唐山市为例，2006年参考价格）
外墙外保温工程
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 定额编号 1-77 15-1 1-76 15-42 B-1 9-237 10-79 17-134 15-41 17-130 13-12 13-13 单位 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m3 m3 项 目 名 称 拆除工程 墙面层拆除 干粘石 水刷石 抹灰工程 整修项目 墙面抹灰 水泥砂浆 墙面面层拆除水泥砂浆墙面 室外砖墙抹水泥砂浆 光面 高压水枪 外墙面清洗 聚苯乙烯泡沫塑料板附墙铺贴外墙外保温100mm（胶浆粘结） 套用轻质砌块墙顶钢丝网定额（玻璃纤维网格布） 抹灰面刮水泥腻子两遍 外墙面抹水泥砂浆麻面（砂浆颗粒） 抹灰面外墙涂料两遍 渣土运输1km以内 渣土运输 每增加1km 预算单价（元） 4.86 10.20 1.80 9.46 0.50 27.03 13.63 1.83 7.53 8.61 6.89 1.12 定额 修缮 修缮 修缮 修缮 补充 土建 土建 修缮 修缮 修缮 修缮 修缮 屋面工程
序号 定额编号 1 2 3 4 5 6 7 8 1-42 1-125 1-47 1-44 1-148 10-12 1-153 10-26 单位 m2 m2 m2 m2 m m 个 个 项 目 名 称 屋面防水层拆除 水泥砂浆找平层拆除 水泥炉渣找坡层拆除 加气混凝土保温层拆除 拆除工程 其φ他拆除 水落管 白铁皮水落管 水落管 塑料 Φ110mm 拆除Φφ工程 其他拆除 铸铁下水管 钢管底节Φ110mm 1.8m 预算单价（元） 1.51 1.80 0.90 1.44 0.54 30.16 1.62 43.69 定额 修缮 修缮 修缮 修缮 修缮 修缮 修缮 修缮 44
既改指引修改稿-长沙建筑节能协会
