2020年二级建造师《建设工程法规及相关知识》第四章 工程合同和劳动合同法律制度40页

2020年二级建造师《建设工程法规及相关知识》

第四章 工程合同和劳动合同法律制度

【知识框架】

第一节 建设工程合同制度

01 合同的法定形式和内容 一、基本要求

1.掌握建设工程合同的法定形式； 2.理解合同成立的基本概念；

3.理解发承包双方各自的合同义务。

二、重点内容回顾

【提示1】建设工程施工合同应用书面形式。

【提示2】建设工程应当采用书面合同形式。当事人未采用书面形式。但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。

三、典型题目演练

【2018考题·单选题】关于合同形式的说法，正确的是（ ）。 A.合同必须采用书面形式

B.口头形式属于合同的其他形式

C.未依法采取书面形式订立的合同无效 D.合同可以采用数据电文形式

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是建设工程施工合同的法定形式和内容。《合同法》规定，当事

人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式，所以选项ABC错误。

【例题·单选题】根据《合同法》，应当采用书面形式的合同是（ ）。 A.设备租赁合同 B.建设工程合同 C.承揽合同

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D.货物买卖合同

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是建设施工合同的法定形式与合同内容。《合同法》明确规定，

建设工程合同应当采用书面形式。

【例题·单选题】法律规定应当采用书面形式的合同，当事人未采用书面形式，但一方已履行了全部义务，对方接受的，应视为该合同（ ）。 A.可变更 B.成立 C.可撤销 D.无效

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是建设工程施工合同的法定形式。《合同法》第37条规定：当

事人未采用书面形式。但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。

【例题·单选题】下列合同各项内容中，不属于合同主要条款的是（ ）。 A.价款或者报酬 B.保险条款

C.履行期限、地点和方式 D.当事人的名称

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是建设工程施工合同的法定形式和内容。保险条款不属于合同的

主要条款。

【例题·多选题】建设工程施工合同中，承包人的主要义务有（ ）。 A.自行完成建设工程主体结构施工 B.及时验收隐蔽工程 C.提供必要的施工条件

D.交付竣工验收合格的建设工程

E.无偿修理因自己原因造成质量不合格的建设工程

『正确答案』ADE

『答案解析』本题考查的是建设工程合同发承包双方的主要义务。选项B，选项C属于发

包人的义务。

【例题·单选题】以下不属于建设工程施工合同发包方主要义务的是（ ）。 A.及时检查隐蔽工程 B.提供必要施工条件 C.支付工程价款

D.交付竣工验收合格的建设工程

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是建设工程合同发承包双方的主要义务。选项A、B、C均是发包

人的义务，选项D是承包人的义务。

02 建设工程合同工期和支付价款 一、基本要求

1.掌握合同约定不明的处理；

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2.理解工程款和垫资的不同处理； 3.理解优先受偿权的赔偿顺序。

二、重点内容回顾 （一）竣工日期

如对竣工日期有争议的，如下处理：

1.经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；

2.承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；

3.建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。 （二）约定不明确的处理

《合同法》规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以： ①协议补充；

②不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定；

③《合同法》规定，价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行；履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。 （三）合同价款的确定

1.种类：固定价格合同、可调价格合同和成本加酬金合同。

【注意】如果出现与备案的中标合同不一致的，以备案的中标合同作为结算价款的依据。 【注意】

项目 欠付工程款 工程垫资 利息有约定的 从其约定 从其约定，但利息不得高于银行同期贷款利率 没有约定利息的 按银行贷款利率 不支持利息 2.建设工程价款优先受偿权

（1）建筑工程价款包括承包人的实际支出费用，不包括因发包人违约所造成的损失。 （2）工程承包人行使优先权的期限为六个月，自工程竣工日或合同约定的竣工日计算。

三、典型题目演练

【2018考题·多选题】施工合同中对应付款时间约定不明时，关于付款起算时间的说法，正确的有（ ）。

A.工程已实际交付的，为交付之日

B.工程未交付的，为提交竣工结算文件之日

C.工程已交付，施工企业主张工程款的，为提出主张之日 D.工程未交付的，为提交竣工验收报告之日

E.工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日 『正确答案』ABE 『答案解析』本题考查的是工程价款的支付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，

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下列时间视为应付款时间：（1）建设工程已实际交付的，为交付之日；（2）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（3）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。

【例题·单选题】因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分价款不能协商一致的，可以参照（ ）建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程款。

A.签约时的签约地 B.履行时的签约地

C.履行时的项目所在地 D.签约时的项目所在地

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是工程价款的支付。《合同法》规定，价款或者报酬不明确的，

按照订立合同时履行地的市场价格履行。

【例题·单选题】某建设工程项目中标人与招标人签订合同并备案的同时，双方针对结算条款签订了与备案合同完全不同的补充协议。后双方因计价问题发生纠纷，遂诉至法院。法院此时应该（ ）作为结算工程款的依据。 A.双方达成的补充协议 B.双方签订的备案合同 C.类似项目的结算价格 D.市场的平均价格

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是工程价款的支付。当事人就同一建设工程另行订立的建设工程 施工合同与经过备案的中标合同实质内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程

价款的根据。

【例题·单选题】工程建设施工合同对付款时间没有约定或约定不明，则应付款时间为（ ）。 A.建设价款确定之日

B.建设工程已竣工验收的，为竣工验收合格之日

C.建设工程未交付的，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日 D.建设工程未交付的，为竣工结算完成之日

『正确答案』C 『答案解析』本题考查的是工程价款的支付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，

下列时间视为应付款时间：（1）建设工程已实际交付的，为交付之日；（2）建设工程没

有交付的，为提交竣工结算文件之日；（3）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。

【例题·单选题】关于垫资的说法，正确的是（ ）。 A.法律、行政法规明确禁止垫资行为 B.垫资的法律性质是工程欠款

C.当事人约定垫资利息时，其利率最高为同期银行贷款利率是4倍 D.当事人对垫资利息未作约定的，法院不予支持利息

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是工程价款的支付。当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请

求按照约定返还垫资及其利息的，应予以支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银

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行发布的同期同类贷款利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。

【例题·单选题】乙施工企业承包的由甲投资建设的某工程项目，合同约定由乙单位垫资，待工程竣工验收合格后全部结算，工程验收合格后，结算过程中双方就工程款发生了纠纷，诉至法院。乙除要求甲结算工程款外，还提出对垫资的利息要求。本例中法院对垫资利息的正确处理是（ ）。

A.按民间借贷处理，垫资的利息为银行同期同类贷款利率的4倍

B.按银行借贷处理，垫资的利息按略高于银行同期同类贷款利率计算 C.合同中并无利息的约定，垫资不计息

D.甲乙双方签订的有垫资条款的合同因违反了政府的有关规定而无效，法院不予受理

『正确答案』C 『答案解析』本题考查的是工程价款的支付。对垫资利息的处理：对垫资和利息有约定的， 支持约定，但约定的利息中高于中国人民银行同期同类贷款利率的部分不予支持.对垫资

没有约定的，按照工程欠款处理；对垫资利息没有约定的，不予支持利息返还请求。

【例题·多选题】根据合同法相关规定，承包人行使优先受偿权的期限应当自建设工程（ ）起计算。

A.合同订立之日 B.实际竣工之日 C.开工之日

D.保修期届满之日 E.合同约定竣工之日

『正确答案』BE

『答案解析』本题考查的是工程价款的支付。建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，

自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

【例题·多选题】建设工程价款优先受偿权的范围有（ ）。 A.施工工作人员的报酬

B.实际支付的建筑构配件价款 C.欠付工程价款利息 D.实际支付的材料款

E.当事人未约定的垫资利息

『正确答案』ABD

『答案解析』本题考查的是工程价款的支付。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿

权问题的批复》作出了如下解释：建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人

员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。而选项C是承包人因发包人违约所造成的损失，选项E是法律明确不予支持赔偿的利息。

【例题·单选题】某建设工程施工合同约定价款为1亿元。施工成本0.9亿元，按发包人核算造价为0.95亿元，按建设主管部门发布的造价信息计算为1.1亿元。后该施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，则该施工企业能获得人民法院支持的最高结算价款为（ ）亿元。 A.0.91 B.0.95 C.1 D.1.1

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