外联部部门职责
1、负责提出建设项目可行性研究报告、环评报告； 2、负责向项目所在地政府办理项目核准手续； 3、负责办理项目所需要的五证手续；
4、负责项目征地界限及拆迁范围，组织好项目的拆迁安置工作； 5、负责办理项目开工前水电及物探等相关手续的协调工作； 6、负责办理工程报建、报验等相关手续； 7、做好项目开发资料的收集、保管、移交工作； 8、按时完成公司领导交办其他工作任务。
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外联部经理岗位说明书
职位名称 直接上级 外联部经理 外联副总 隶属部门 直接下级 外联部 外联专员 职位概要：开展公司项目外协工作，办理项目相关所需手续。 工作内容： 1、负责办理项目立项的可行性研究报告,并按国家的法律、法规和政府规定的申报程序进行项目开发的申报工作； 2、负责公司与政府各专业部门的协调工作； 3、负责办理公司向政府交纳的项目开发费用,并办理取证工作； 4、按公司计划做好征地的调查、投资分析,为公司投资提供决策依据； 5、负责征地工作中各项协议的签订,及时解决征地工作中出现的问题； 6、负责本部门于公司其他部门之间的工作协调,对开发部的所有工作全权负责,严格管理本部门员工,建立良好的工作秩序； 7、做好领导交办的其他事务。 任职资格： 学历背景 培训经历 经验 大专及以上学历，工程管理等相关专业。 接受过业务相关培训。 五年以上相关地产公司前期报建工作经验，具有良好社会关系。 1、对市场有较准确的判断、分析能力，具有丰富的市场拓展经验，较强的团队合作意识和执行能力； 2、熟悉房地产项目前期报建工作相关的房地产、城市规划、工程建设等方面的知识； 3、熟悉并掌握土地招牌挂、前期规划、住建、环保、市政等相关报批手续； 4、熟悉国家和地方房地产的法律法规和政策。 外向，开朗，心胸豁达，具备较强的承压能力。 技能技巧 态度
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外联专员岗位说明书
职位名称 直接上级 外联专员 外联部经理 隶属部门 直接下级 外联部 无 职位概要：开展公司项目外协工作，办理项目相关所需手续。 工作内容： 1、负责公司项目报建、报验及外围协调； 2、参与新项目前期土地运营及投资评估分析工作； 3、参与项目的规划审批，负责项目的配套报批； 4、参与五证的手续提交及办理； 5、负责对外关系的建立与维系工作； 6、领导交办的其他工作。 任职资格： 学历背景 培训经历 经验 房地产或建筑相关专业专科以上学历； 行政、人力资源管理相关培训，有国家人力资源助理师级资格。 具有3年以上房地产开发企业的项目开发工作经验； 1、熟悉房地产开发报建流程、熟知相关政策、开发流程及报审、报建各项手续的审批程序； 2、了解建筑规划设计知识、各专业规划设计规范要求、相关的法律法规政策； 3、具有较强的公关、社交能力，沟通协调能力和执行能力； 4、责任心强，具有开拓和团队精神。 个性特征
外向，开朗，心胸豁达，具备较强的承压能力。 基本技能
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外联部部门职责及岗位说明书
