2012年部门重点考察项目之
上海创智天地项目考察报告
目录
1 项目区位和背景
2 产品形式及定位 3 运营特点
4 不同类型产品的互动关系 5 设计风格、装修标准与定位的关系
6 产品亮点 7 存在缺陷
8 与虹桥3、11号的借鉴关系
1.1 区位背景
新江湾城国际社区 五角场功能区 ?? 杨浦区位于上海市东北部，西临虹口区，北接宝山区，与浦东新区隔江相望。 上海8个中心城区中，杨浦区总面积61平方公里，人口约130万，位居首位。2010年GDP列第二，仅次于徐汇区。 1.2 项目背景
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“江湾-五角场”是上海四大城市副中心之一，总规划用地3.11平方公里。
“知识杨浦”发展战略
-大学校区、科技园区、公共社区“三区联动”
北侧为”新江湾城”，总占地9.45平米公里。 定位为比肩古北、联洋的“第三代国际社区”。
五角场城市副中心规划：
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南部-环岛商业中心
(上海十大市级商业中心之一,建筑面积约140万平米)
中部-知识创新社区
(创智天地园区,建筑面积约100万平米)
北部-高端知识商务中心
(美国铁狮门新江湾城F地块等, 规划建筑面积90万平米)
复旦 大学 五角场商业中心 (万达、 百联、 合生…) 1.3 项目概况
开发背景：
上海创智天地园区，由杨浦区政府联合香港瑞安房地产集团建设。
开发规模：
规划占地约84公顷，建成后总建筑面积100万平方米。
方位交通：
园区位于江湾五角场城市副中心，周边环绕着复旦、同济、财大、二军大等10余所知名大学。 轨道交通3号线、8号线、10号线；中环线、内环线、逸仙路高架将其与城市相连。 江湾翰林 创智天地科技园 江湾体育中心 创智坊 (SOHO、零售休闲) 创智天地广场 (办公、商务会展)
创智天地考察报告-121022 - 图文
