? 家居综合布线系统 ? 三表远程抄表系统 ? 建筑设备监控系统 ? 背景音乐及应急广播系统 ? 一卡通管理系统（含门禁管理、车辆管理、电梯控制） ? 公共信息发布系统 ? 物业信息管理系统 ? 中心控制机房系统 1.4 设计原则 1． 安全性 首先安全性将作为业主主要考虑的因素之一。而要提高住宅的安全性，只有采用先进的技术、智能化的管理，减少人为因素的影响。 2． 舒适方便 住在高档社区的业主们大多数人希望社区能够提供便捷的环境。 要为住户建立舒适方便的环境、为物业管理者也建立舒适方便的环境，那么就要在住宅的智能化上下很大的工夫。 3． 经济性 保利维拉家园是高档综合性社区，但这并不意味着买房的人不在乎房屋的价位；如果我们的住宅在智能化、安全性、信息化等方面有很突出的特色，为住户提供了很多方便的措施、为他们节约了经费，那将是很好的卖点。 6
1.5 保利维拉家园智能化系统深化总体设计说明 根据保利维拉家园是作为高档次的社区，潜在的业主主要是知识层次、社会各层次的人员，因此保利维拉家园在智能化这方面一定要有特色、要有一定的档次和规模。 我们根据甲方招标文件和图纸进行相应的深化，我们在小区智能化有着大量的成熟经验，在个子系统中会详细描述深化后的方案。 安全防范各子系统之间注重联动控制，使得分散独立的各子系统构成统一的集成化安保管理系统，实现安保工作的质量整体提高。下面针对各个子系统具体进行描述。 2 各子系统描述 2.1周界防越报警系统 2.1.1概述 社区周界防越报警系统，就是在社区的非出入通道的周边区域设置各种探测装置（建议在围墙或栅栏的顶部设置电子围栏金属线），形成一道电子围墙进行监视和管理，当有人闯入或穿越这些周边区域时探测装置即被触发，安保管理中心立即发出声光提示，报警打印机即时打印报警部位、时间等信息，周界电子模板发亮显示具体报警部位（防区），值班人员即刻通知流动保安出动进行处理，可有效地防止非法入侵。 我们根据保利维拉家园的周界具体形状，我们对周界报警系统进
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行如下规划： 对于一般性围墙或围栏的，可在围墙或围栏的顶端设置周界报警系统。正常做法是：在围墙（栏）顶外侧安置电子围栏金属线（6线制），在围墙（栏）上构筑一道有形的警戒线；当有人从社区外向内翻墙时，将必然要触动这些警戒线，报警系统将知道有警情发生而立即传输报警到安保管理中心，周界电子模板和电子地图显示出具体报警部位。 在保利维拉家园四周围墙设置六线制带脉冲高压的电子围栏，在小区的西面景观河道处，有一观景走道。由于是经常出入所以此处不设置电子围栏。根据实际情况，和业主需求。此处设置一对红外对射。配合监控来进行安全防范。 在小区夜晚能见度较低的周界，设置8只干探照灯，对入侵者进行告警吓退，并提供给联动摄像机更好的照明。 2.1.2行业标准及规范 本设计方案依据如下的行业协议/规范/标准： 《上海市安防工程用高压电子脉冲式探测器基本技术要求》[沪公技防（2008）0013号]
《脉冲电子围栏及其安装和安全运行》的通知 《防盗报警控制器通用技术条件》 《被动红外入侵探测器》 2.1.3系统组成及原理 电子安全围栏周界报警系统由能量控制器（主机）、带脉冲高压
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的电子围栏、报警信号的传输和显示等三部分组成（图1）。主机产生脉冲高压供给电子围栏，探测入侵者，并能发出报警信号；电子围栏附件包括：受力柱、中间柱、电子线、紧线器、线夹、警示牌、固定件等。 2.1.3.1防区划分 由于保利维拉家园的周界范围区域不是较长，为使保安人员能准确定位，电子围栏报警系统将前端划分为8个防区，共产生8组报警信号，对应8段电子围栏。 2.1.3.2报警管理中心 周界的所有报警信号接入管理中心大型报警控制主机，由管理中心的安保工作人员对周界报警进行统一的管理。报警主机能够按时间、防区等进行任意设定，进行布、撤防，对报警发生和处理的情况进行记录。通过和管理计算机的数据库软件接口，还可以实现数据共享、远程调看。 ? 报警专用实时打印机 ? 声音报警提示 2.1.3.3系统主要功能 ? 利用本报警系统可做到对社区周界的24小时的不间断监控； ? 利用本报警系统能自动实时报警（报警响应时间不大于2秒），并通过LED周界电子模板和电子地图指示报警位置； ? 本系统能自动记录并打印纸带备份警情； 9
? 系统记录可事后查询； ? 报警可编程不同防区并划分成不同分区； ? 不同报警防区可编程不同类型防区； ? 不同报警防区可编程联动不同反应； 2.1.4系统选型与配置 2.1.4.1双防区电子围栏报警主机 跃天4号-1
真正的6线制3回路 并具有根根带电功能 双防区脉冲主机具有两个完全独立的脉冲发生单元 脉冲峰值: 单线对地≤5kv 相邻两线 ≤10kv
前端围栏选用合金导线，具有威慑功能。 通信方式：内置总线通信模块。 报警状态：断路/短路触发模式、二组触点输出，可方便连接其他设备。 具有联动功能，两路大功率继电器输出，专为警笛或灯光联动使用 供给电源：AC18V或DC18V，安全可靠 操作界面：主机面板清晰易懂，具有LED灯显示，操作简易。 外壳材质：具有防水、抗紫外线功能，可保证全天候工作。 使用环境：温度- 30℃～+70℃，相对湿度小于95％。 外壳材质：ABS室外防水箱。 10
智能化系统技术方案
