工程承包意向协议书

建筑工程施工意向协议书

发包人：甘肃敬业有限公司（以下简称甲方） 承包人：安徽方圆建筑有限公司兰州分公司（以下简称乙方） 经双方协商，本着平等、自愿、诚实守信、友好协商的原则，双方就甲方在民勤工业园

区建设的生产基地交由乙方承包施工，有关事项达成一致协商。 一、工程概况：办公楼，层数为5层，所有厂区库房、生产车间及辅助设施、厂区道路地坪、围墙。

二、工程承包方式：包工包料总承包。 三、工程质量标准：按国家现行的质量验收规范和标准达到合格等级。 四、工程结算方式：执行2010年甘肃省武威地区建筑工程消耗量定额（实体项目、措施项目）、全国统一建筑装饰工程消耗量定额2010年甘肃省武威地区单位估价表，建筑安装工程费用按2010《甘肃省建筑安装工程费用定额》中本工程工程类别上限计取。材料、人工价

差的调整执行施工同期甘肃省武威地区民勤县材料信息价及调整文件。 五、工程款的支付：乙方所承包的土建、钢构工程全部由乙方全额垫资施工，施工至主体封顶后一周内支付乙方80%工程款，工程竣工通过五方验收后10日内付至工程总价（变更

及调差部分）的90%，待工程结算定案后除扣留3%保修金外，剩余工程款在10日内付清。 六、如因甲方原因造成乙方不能按时正常进行施工，双方协商解决，造成乙方损失的，

甲方视情况进行适当的赔付。 七、此协议为甲乙双方合作的意向施工协议，待甲方委托办理招标手续后，双方签订施

工合同，双方各自办理缴纳施工必要的各种费用。 八、本协议中乙方承诺垫资部分，乙方不能以任何理由推辞，否则本协议无效。 九、本意向协议一式肆份，甲方贰份，乙方贰份。双方签字盖章后生效，将构成施工合

同的条款！其它事宜双方再行协商。 甲方：甘肃民勤敬业有限公司 乙方：安徽方圆建筑有限公司 法定代表人： 委托代理人： 年 月 法定代表人：委托代理人： 年 日 日 月篇二：工程承

包意向协议

工程承包意向协议 甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、

行政法规的原则：甲、乙双方本着“平等、自愿、公平和诚信、友好合作”的原则，就 工程的工程施工，经双方协商达成如下协议： 第一条：工程概况 1、工程名称：

2、建设规模：共计约㎡，最终以施工图纸为准。 3、工程地址：

4、工程造价：约万元人民币（以实际施工结算为准） 5、承包方式：乙方总承包，包工包料。 第二条：本工程承包范围 施工图范围内的建筑安装工程（含消防、智能化、电话、电视、网络楼体内的预埋管、线盒），甲方指定分包工程除外。甲方指定分包工程有：桩基工程、土方工程、支护降水工程、门窗工程、室内精装修工程、外立面幕墙工程、消防工程、智能化及安防工程、通风空调工

程、电梯设备及安装、电视、通信、网络、热力、天燃气、电力（指住户电表箱以前含电表及电力设备安装）、自来水工程（指住户水表及一次网、二次加压水泵房部分）、夜景照明、

景观绿化及小区道路管网工程、 地下车库交通标识及车辆管理系统。 第三条：合同工期 工期暂定为：工程于 年 月 日至 年 月 日止（以甲方开工报告为准），总工期为 天。总承包单位根据总的工期要求，每周编制周计划、每月编制月计划，周计划不能按时完成的每次罚款500元；月计划不能按时完成的罚款1000元。

第四条：质量标准 本工程质量标准：合格。本工程严格按照国家规定的《建筑工程施工质量验收规范》、《建

筑工程质量检验及评定标准》及相关配套文件进行施工和验收，质量标准合格。 工程质量应当达到协议书约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评

定标准为依据。因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，承包人承担违约责任。 双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的

损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。 承包人应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及工程师依据合同发出的指令施工，随

时接受工程师的检查检验，为检查检验提供便利条件。 工程质量达不到约定标准的部分，工程师一经发现，应要求承包人拆除和重新施工，承包人应按工程师的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因承包人原因达不到约定标准，

由承包人承担拆除和 重新施工的费用，工期不予顺延。 工程师的检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工正常进行，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由承包人承担。除此之外影响正常施工的追加合同价款由发包人承担，

相应顺延工期。 第五条：安全文明施工费及施工要求 安全文明施工执行《建筑施工安全检查标准》jgj59-99和《河南省建筑工地文明施工标准》。达到省级安全文明工地标准，安全文明施工费、措施费用按现行文件规定计取。 第六条：本工程价款结算采用定额及配套文件 1、执行现行《河南省建设工程工程量清单综合单价（2008）》及配套的费用文件，采用

定额计价方式；总价上浮3%。 2、人工费的调整执行豫建设标【2013】44号文，人工费单价按68元/工日计取；人工费风险幅度为±10%，施工期内人工费指导价与合同约定人工费单价的价格之差超过人工费风

险幅度，可对人工费超过部分进行调整。 3、商品混凝土运距按离工地最近的商品砼搅拌站计算。 4、钢材、砼根据开工至主体封顶时间段内各月《郑州市建设工程材料基准价格信息》信息价的算术平均值（共分为四个阶段：开工至正负零结顶、正负零至十层结顶、十层至二十层、二十层至主体封顶）；其它材料可参考施工当期《郑州市建设工程材料基准价格信息》或甲方认价。

5、郑州市基准价格信息不全者，由总承包单位提前三个月书面 提出，由甲方认质认价。 6、不计取社会保险费、住房公积金；安全文明措施费只计取基本费；二次搬运费、缩短工期增加费、夜间施工增加费、冬雨季施工措施费、施工队伍调遣费以及远途施工增加费在

任何情况下均不计取。

7、土方、垃圾外运按10公里计算。 8、规范、标准及行业主管部门规定的除甲方专业分包的工程及工程竣工后的室内环境检

测、土壤氡检测由甲方负责外，其他所有检测、试验（含甲方指定的材料、甲供材）工作及所发生的费用均由乙方承担，甲方不再单独支付。因甲方违规造成的检测及发生的费用甲方自行解决。

9、对定额无子目的项目，由总承包单位提前三个月书面提出，双方协商解决。 10、对于甲方另行分包的市政配合和政府性收费或垄断项目，如电视工程、通信工程、电力（高低压配电）工程（指住户电表及电力设备安装）、自来水工程（指住户水表及一次网、二次加压水泵房部分）、热力工程（指一次网及热交换站设备安装）、天然气工程等，乙方不再计取合同约定应配合之内容的相关总包管理费和配合费。其它甲方分包工程（但不包括开工前已完成的桩基工程、土方工程和乙方工程竣工后施工的工程），乙方可收取分包方工程造

价2%（主要设备费除外）的总包管理及配合费。 11 、乙方不能以任何理由要求甲方增加其在承包范围内的施工 现场条件所引发的各种费用。（包括但不限于临时施工道路、临时设施、临时用水电的远

距离敷设、材料的二次倒运、场地搬迁等） 12、甲方不再另外支付给乙方由甲方供应的材料设备的现场保管费和甲方认质认价的材料设备的采保费。 13、在施工过程中属于减少造价的变更，乙方必须在发生后7天内（重大变更除外）以工程结算的形式报送监理公司和甲方，否则以监理公司和甲方核减结算为准，不再与乙方核

对。变更减少的工程量及价款，在工程进度款支付时应扣除。 14 、设计变更及签证等遵循随发生随签证的原则，并保留相应原始资料。设计变更、签证等需增减的费用，应随施工完7日内（重大变更除外）要转化的工程量签证单同时申报，逾期不申报的，视为放弃该增加费用，结算时将不予考虑（变更减少的除外）；签证、变更执行一单一结的原则。 15、施工进场至三个月内依据图纸上报一份完整的预算书，经甲方确认后作为付款结算的依据。设计变更引起的工程量及价款的调增，应及时确认，但不随进度款支付，在工程竣工结算时，一次结算，本工程竣工结算时，只结算变更部分，不再对已核对过的施工图预算进行重新核对，如发生功能性的变更，每单项变更价款超过50万元时，可随工程进度款支付，任何变更均不构成解除合同的后果，如果本工程的变更是由于乙方的过错或违约造成的，则

这种变更所引起的任何额外费用应由乙方承担。 16、工程交付后28天内不能报送竣工结算资料，视为放弃，放弃篇三：建筑工程施工承

包意向合同书 建设工程施工承包意向合同书 发包人： （以下简称甲方） 承包人： （以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵

循平等、自愿、公平和信用的原则，订立本合同。 现甲方有开发土地一宗，位于 ，该宗土地约 亩，设计建筑面积约 ㎡，

开发项目名称为 的一切土建、安装及附属等工程承包给乙方： 施工，为了明确双方的职责和义务，确保工程的顺利进行，特定如下合同条款，以示共同遵守执行。 1、工程名称： 2、工程地点： 3、总建筑面积： 4、工程结构类型：。 第二条：工程承包内容 1、土建部分： 所有土建工程，包括地下室、主体、室内外装饰、外门窗及进户门、保温、防水、屋面、

室外附属（含化粪池、排水管网、垃圾处理站）、基坑支护及帷幕等，其中地下室工程包括人

工挖孔桩、地下室结构、地下室防水、土方开挖回填等。 2、安装部分： 设计施工图中所有水电安装工程、电视、电话、宽带、智能化等弱电系统，包括照明配电箱安装及进线管的预埋；照明配电箱所有照明出线回路安装；防雷、接地施工；要求预留、预埋的孔洞及管道；进集水坑的管道和排出管道、设施和设备；卫生间的给排水管道及设施；

人防给排水管道和人防设施（除人防门）的预埋安装； 3、市政园林部分： 设计施工图中所有市政园林工程，包括小区所有道路、园林绿化工程。 4、本工程一切材料由乙方自主采购，如甲方有合理的材料供应商，乙方可在同等市场价格的条件下优先使用。所有材料必须经检测、试验合格后才可使用。价格按照《岳阳建设造价》发布的施工期内算术平均信息价执行；《岳阳建设造价》没有发布的，按甲乙双方协商确

定。 第三条：工期和质量等级要求 1、工期

开工日期：以甲方出具的开工通知书为准 总日历工期（天）：不超过 天，乙方应在开工前向甲方提供以 天为总工期的施工进度计划，该计划必须将甲方外包的、影响本栋单位工程竣工的工程内容包括在内，经甲方、监理方签认后执行。如因乙方原因导致承包范围内的工程内容滞后而影响甲方外包工程

内容的完成，产生的工期延误由乙方负责。 质量等级要求：岳阳市合格工程。 第四条：履约保证金的支付与返还 1、在签订该合同书后，乙方向甲方预交万元的信誉保证金。 2、施工完成至基础时，返还已预交保证金的50%，施工完成至地下室时返还已交保证金

的30%，施工完成至三层时返还剩余的全部保证金。 第五条：合同计价 本工程的结算方式为按实结算，根据乙方实际完成的工程量，套用2006年湖南省消耗量标准定额，按施工期间省市的相关文件计取一切费用，材料价格按岳阳市定额站发布的岳阳市建设造价施工同期材料价格确定，如岳阳市定额站未发布的价格按市场价确定。定额人工工资及计划外工日人工工资。根据施工同期湖南省住房和城乡建设厅发布的湖南省各市州建设工程人工工资单价文件中的市场工资确定且调差。（或采用以下方式进行结算） l、本工程执行湖南省建筑安装工程预算定额(1999年版)及与之配套的工程造价文件和 规定，且不因政策变化而改变。 2、人工工资调整执行湖南省住房和城乡建设厅湘建价【2009】396号文件，土建工日，

安装取 ／工日，装饰取 ／工日。 3、取费约定： ①土建取费：综合费按定额直接费的13%，安全文明施工费按定额直接费的1.2%，不可竞争费率按3.2%计取，税金按税前总价的3.461%。机械费、次材费不调整（具体见土建工程取费程序表）。 土建总价=[定额直接费×（1+综合费率+安全文明施工费率）+人工费调整+主材价差调整]

×（1+不可竞争费率）×（1+税率） ②安装取费：综合费率108%，人工费取 ／工日，不可竞争费率按 ，税金按税前总价的3.461%。机械费、次材费不调整（具体见安装工程取费程序表）。 安装总价=（定额直接费+定额直接费中的人工费×综合费率+人工工资调价费+ 材料调价

费）×（1+不可竞争费率）×（1+税率）

土建工程取费程序表 安装工程取费程序表 5、市政工程取费大致同土建取费模式，其中④中“①×人工费调整系数（15.61→22）”，价差调整中增加第⑦项机械费调整一项，调整系数为67%。园林绿化同安装工程取费标准，直接费中增加人工调整第⑥项“①×人工费调整系数（19.7→22）”。 6、本工程下列费用未包含在预算综合费内，以下费用由乙方上报甲方批准后实施。 1

基坑内的排水、降水费及必要的加固费用。 ○ ②大型机械设备进场费及安拆费。 ③应甲方要求配合其销售需要应加快施工进度而发生赶工措施费。 ④二次供水加压设备设施费用。

7、分包工程总包管理费和施工配套费总计按分包项目总造价的3.5％计取；上述费用由

实际施工方向乙方支付。施工配套费具体内容包括利用总包单位得到脚手架、施工及生活用 水用电（水电费用另行按实结算）、垂直运输机械的利用、因分包单位施工引起的结构表

面修补、临时设施的使用、建筑垃圾的清理外运等。 8、与本工程相关的未在本合同承包范围内的工程量（在本合同总价的5%以内），如甲方需要乙方完成，甲方提前7天书面通知乙方，乙方有义务完成，并按本条第1、2、3款原则结算。如乙方拒绝完成，甲方另行委托其它单位完成，如其它单位因工程量小、临时费用投入相对较大，而致工程造价相对于按本条第1、2、3款计算的工程造价高时，其价差从乙方

工程款中扣除。其工程价款由甲方和被委托方书面确认即可。 第六条：工程付款与付款程序 l、以甲方审核后的预算作为付款依据，建设三层完工后，甲方在天内核定完已完工程量， 天内支付的已完工程量（不含变更签证）造价的70％，此后每完成一层也按上述70％支付，

装修工程按当月经甲方核定后的完成工作量的70％支付。 2、土建工程竣工验收后，甲方在天内支付经甲方核定后的工程款(总造价)的20％(即付至总造价90％)。 3、办理竣工结算后，甲方支付结算工程款（总造价)的5％(即付至总造价95％)。如甲

方有收到乙方估算书后未及时完成审计结算，则按乙方申报结算总价支付至95% 4、剩余总造价5％作为工程质量保修金分五年按比例分期退还，一年、二年、五年退保

修金的50％、30％、20％。 第七条：图纸 1、甲方在本合同工程开工前七天内向乙方提供合同承包范围内的施工图纸陆份。 2、本工程所用图纸需要保密，乙方不得供其它单位或个人借阅复印。否则，一经发现，乙方向甲

方支付违约金叁万元。 第八条：双方责任 1、

甲方责任：甲方搞好“三通一平”工作，办理好报建手续和属于甲方应该办理的一切其他手续。负责组织好施工时工程款及时的按进度拨付给乙方，委派好技术管理人员篇四：工

程项目施工承包意向协议1 工程项目施工承包意向协议 甲方： 湖南锦江实业投资有限公司 乙方：

甲方将 号楼工程项目约 平方以包工包料的

形式承包给乙方施工，经甲、乙双方协商，达成如下意向协议。 一、工程承包内容