上海城市更新白皮书 2019引言 “上海2035”规划将上海的目标愿景表述为“卓越的全球城市”。上海将推动城市更新，更加关注城市功能与空间品质，更加关注历史传承与魅力塑造，促进空间利用集约紧凑、功能复合、低碳高效。在大规模城市更新的实践过程中，相关政府及商业机构可能面临包括定位规划、资金筹措、设计施工和运营在内的诸多挑战，并且，物业在改造后如何营造良好的用户体验，实现高效的运营，满足可持续发展的要求，继而完成资本价值的提升，也是开发商、投资者、运营商和租户关注的焦点。作为专业的房地产领域咨询顾问和上海城市更新的合伙人，戴德梁行汇集众多业内专家，打造城市更新服务平台，整合内部综合性服务与相关社会资源，为客户提供全生命周期的高质量一站式项目顾问服务，提高既有建筑在可持续性，应对租金波动和楼宇老化方面的综合应对能力，加快上海“有机更新”的进程， 助力上海成为卓越的全球城市。
黎庆文
戴德梁行研究部一直关注上海的城市更新，继2017年发布《城市更新4.0——迈向卓越的全球城市》白皮书后，研究部再次聚焦城市更新，从投资者、开发商、运营商及租户的视角出 发，展现城市更新项目从前期定位设计，到后期落地及资产运营处置的全过程，为客户提 供全面详实的城市更新解决方案，助力上海实现城市的“有机更新”。
Shaun Brodie
高级董事
大中华区租户研究及华东区研究部主管
洪暐
华东区研究部助理经理
戴德梁行项目管理服务部致力开拓一线城市及强二线城市“有机更新”的新阶段和新契 机，将更多专业工程领域顾问服务整合进戴德梁行城市更新服务平台，通过“投融管退” 闭环一体的可行性方案的研究、流程重树和解决方案，提供存量资产的精准定位及改造模型，以全过程项目管理的方式服务于客户，盘活存量资产、挖掘资产核心价值、优化资产商业用途，助力上海成为卓越的全球城市。
侍大卫
高级董事
中国区项目管理服务部主管
方捷
华东区项目管理服务部助理董事
2019-2020年上海城市更新白皮书
